我们农村老房子拆迁补偿标准是多少钱一平方（老旧小区改造政策解读）

本文目录,1、,我们农村老房子拆迁补偿标准是多少钱一平方,2、,棚户区改造，一般赔偿多少算是合理,3、,旧社区重建时会被拆除吗,4、,农村自建房被征收拆迁，补偿标准是多少,分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离,产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在上建房子居住,所以在说到宅基地的时候，有两种补偿,一是，二是房屋补偿,由于农村宅基地的产权属于村集体，所以这部分补偿也是归村集体说有的而房屋的产权是属于村民的，所以房屋的补偿是归村民个人的,但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又没有其他的宅基地可以使用的话，村集体就需要重新分配宅基

• 1、我们农村老房子拆迁补偿标准是多少钱一平方
• 2、棚户区改造，一般赔偿多少算是合理
• 3、旧社区重建时会被拆除吗
• 4、农村自建房被征收拆迁，补偿标准是多少

1、我们农村老房子拆迁补偿标准是多少钱一平方

分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在上建房子居住。所以在说到宅基地的时候，有两种补偿。一是，二是房屋补偿。由于农村宅基地的产权属于村集体，所以这部分补偿也是归村集体说有的而房屋的产权是属于村民的，所以房屋的补偿是归村民个人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又没有其他的宅基地可以使用的话，村集体就需要重新分配宅基地，让农民再来这边建房子。宅基地补偿的是，一般以2种形式来补贴：一是货币补偿二是置换补偿货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置(一般平局价格会较大幅度的低于市场价)。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案有非常详细的规定，可以咨询当地拆迁的负责部门。然而，这项补偿一般就只有货币补偿了

2、棚户区改造，一般赔偿多少算是合理

要看您这边的棚户区改造是集体土地还是国有土地的。朱女士就遇到过一个棚户区改造赔偿的奇怪事。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人给予的补偿包括:(一) 被征收房屋价值的补偿;(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

1.迁建安置：选择宅基地迁建安置，另补偿房屋的重置成新价。

2.纯货币补偿：补偿标准为房屋的重建成新价+宅基地的地价。

3.产权置换：给安置房，按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积1:1的最低比例进行置换。

四川某地村民朱女士，2018年2月份当地进行棚户区改造，朱女士的房屋被纳入改造范围进行拆迁。

但是征收方给出的补偿价格与市场价相去甚远，房屋拆迁补偿价格为1100元/平，而当地房价早已达到每平4000多元。朱女士认为按照这个补偿标准进行补偿的话，会明显降低自己的原有生活水平。在和征收方多次协商无果的情况下，仍然未取得任何的成果。征收方态度非常的坚硬。朱女士也拒绝了征收方的补偿标准。

如果补偿不合理，不同意征收方制定的补偿标准，一定先要做好以下几点：

第一、不要提交权属证明原件;要保留好房屋土地相关证件原件，房屋照片录像等。

第二、不要耗着不协商，延误最佳维权时机；先调查周边房价，为自己房屋初步估价。抓住每一次谈判协商的机会，争取合理补偿。

第三、不要草率签署协议;要在仔细审阅安置补偿协议条款后和有权主体慎重签署!

第四、不要等到房子被强拆后才维权；要在保住房子的前提下依法维权，切记房子才是协商提高补偿的最大筹码。如果不能阻止强拆行为发生，就尽你所能去取证。

第五、积极学习征地拆迁法律知识，和征收方聪明地谈判。如果自己处理不了，应当及时联系拆迁律师介入，并结合法律规定的维权时效来积极维权，争取公平合理的补偿。

3、旧社区重建时会被拆除吗

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4、农村自建房被征收拆迁，补偿标准是多少

你好，2020农房拆迁赔偿标准

目前并没有相关明确标准，就农房拆迁赔偿金额而言，既有按照商品房价格规定的，也有按照当地拆迁政策而定的，因此，建议大家可从以往的拆迁赔偿案例中来进行判断，有疑问的地方，也可向相关权威律师进行请教。另外，根据《国家赔偿法》的规定，行政违法拆迁的应当进行相关的赔偿，且赔偿不应低于应得的相关拆迁安置补偿权益。

而申请国家赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，同时递交申请书，申请书应载明受害人的自然状况、具体的要求、根据和理由等。行政审判庭或赔偿委员将会以合议的来审理案件，并作出决定是否作出赔偿。需要注意的是，国家赔偿的前提要求是国家机关单位的相关工作人员，因此，那些来路不明的拆迁队造成的拆迁损害其赔偿不会囊括在内。

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