老旧小区加装电梯质量问题应找谁呢（为什么要进行老旧小区改造）

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• 1、老旧小区加装电梯质量问题应找谁呢
• 2、为什么要进行老旧小区改造
• 3、昆明住建部门回应老旧小区加装电梯的问题如何解决，对此你怎么看
• 4、中央再提老旧小区改造，什么是老破小，老破小的房子值得买吗
• 5、十堰市老旧小区改造的原因
• 6、老旧小区改造施工方案求一份~

1、老旧小区加装电梯质量问题应找谁呢

施工安装和生产厂家。一般都是找第三方质量检测，然后根据报告追究相关责任方。

2、为什么要进行老旧小区改造

为什么要进行老旧小区改造

3、昆明住建部门回应老旧小区加装电梯的问题如何解决，对此你怎么看

这个问题都N遍了！老旧小区加装电梯有道德绑架和侵权之嫌！除非整个小区的所有业主（说的是所有业主）都同意加装电梯并申请修改规划、设计后才能加装，否则就与物权法相悖！但即使所有业主同意、即使改了规划、设计！附加的东西（增生）永远不可能跟与生俱来的那样安全！（有很多隐患和矛盾）

4、中央再提老旧小区改造，什么是老破小，老破小的房子值得买吗

中央再提老旧小区改造，这是为人民着想，是一件好事，值得点赞👍。什么是老破小？我的理解是房子使用时间长，十分破旧，面积狭小，设计不合理，像这样的房子，房龄起码都在20一30年以上。这种老破小房子跟本不值得购买，最好是政府统一拆除重建。除老破小的房子外，其实，预制板房也应该纳入拆除范围，它们不安全，抗震力差，设计不合理，活动空间小，绿化率低，跟本不符合文明小区创建。新年国家又推出新的旧房改造计划，希望预制板房一并进行拆除，使人们生活更加高质量，更有幸福😁感，获得感！

5、十堰市老旧小区改造的原因

正因为“房住不炒”的原则下，房地产不能赚大钱了，才需要通过老旧小区升级改造来改善民生、推动内需、赚些小钱！

6、老旧小区改造施工方案求一份~

一、整治目标

　　完成秀水苑、湖滨花苑、机关小区、供电小区和盛世华庭一期等21.01万平方米、1799户的老旧小区改造，建立并完善长效管理机制，基本实现物业服务。

　　二、整治原则及对象

　　政府主导、群众参与；统筹规划、分步实施；突出重点、一区一策；以镇为主、部门配合。主要从房屋维修、围墙、监控、绿化、停车位、消防、大门、管线、值班室、雨污水管道、电梯等方面逐一改造以上五个小区目前存在的问题。

　　三、整治内容

　　1.基础设施。整修小区道路，做到路面平整无破损、路牙整齐无缺损；疏通、翻建地下管网，做到雨天不积水、污水不外溢；修整管线设施，做到电力、通信、有线电视等管线合理分布，统一高度走向，基本无乱拉乱接现象。

　　2.房屋本体。整修、更换破损落水管，保证排水通畅；整修、出新楼梯扶手、栏杆、防盗门、楼道窗，做到整洁美观；出新楼道内墙和破损、风化严重的外墙面，达到防漏、美观效果；增设房屋幢号、单元标识，易于群众识别；有条件的可对房屋屋面进行清理与维修，达到防漏效果。

　　3.绿化景观。整合绿化资源，优化绿化布局；改（增）建公共绿地，调整补植乔（灌）木，注重生态建设；完善小游园、小景点，提升绿化品位。

　　4.公建配套。在条件许可的小区适当补建门卫室、社区警务室、物业服务用房；清理被占用或闲置的公建配套用房，恢复原有使用功能；有条件小区可新建休闲场地或对原有休闲场地维修改造，添置健身设施；合理配置宣传栏、公示牌，在主入口处设置小区平面示意图。

　　5.环境卫生。拆除违法建设，清理整顿乱搭乱建、乱堆乱放、乱拉乱挂；清理整顿占道经营；清理杂乱无章的店面招牌和广告牌；整修、增设垃圾房和垃圾箱（桶）；整顿餐饮店油污排放；设立毒饵站。环境卫生整治中坚持疏堵结合，使县容县貌得到改观。

　　6.停车设施。利用小区空余场地、荒废或品位不高绿地改建停车场，增加生态停车泊位；拓宽道路增设临时停车泊位。利用荒废或品位不高绿地改建停车场的，应使用草坪砖铺设，并在小区内补植乔（灌）木，保证小区绿化品位不降低。

　　7.消防设施。在无消防设施或消防设施不完善的小区补建消防栓、拓宽消防通道等，最大限度的满足消防技术要求。

　　8.技防设施。在小区出入口、主要道路、停车场等重要位置增设监控设施，主要部位安装电子巡更系统，在小区保安值班室安装与公安机关联网的一键式报警系统；小区建设的监控系统需与公安机关联网；在实施封闭管理的小区，可建设周界报警系统。

　　四、实施步骤

　　1.制订方案。县规划局对列入年度计划的老旧小区改造项目分别进行规划和设计。高良涧镇负责拟定、公示老旧小区改造项目的实施方案和长效管理方案，广泛征求业主意见后，提交县老旧小区改造工程领导小组并召集相关职能部门进行会审。

　　2.代建招标。县代建办、招投标中心根据审核通过的老旧小区改造工程方案，组织工程招标，落实全程施工质量跟踪管理。

　　3.组织实施。高良涧镇负责组织实施。县住建局、代建办、招投标中心等相关职能部门配合高良涧镇督查推进工程进度和工程质量，确保工程按质量和进度要求完工。

　　4.验收交付。工程结束后，高良涧镇组织对老旧小区改造工程进行初步验收，验收合格后，向县老旧小区改造工程领导小组提出综合验收申请，县领导小组组织县相关职能部门进行综合验收。

　　五、保障措施

　　（一）明确组织分工。成立县老旧小区改造工程领导小组，具体负责老旧小区改造的组织、协调、推进、统计等工作。

　　（二）多元加大投入。由县级财政统筹安排老旧小区改造工程经费；供电、供水、通讯、有线电视等管线和设施设备整修或新建费用，由相应专营单位承担；老旧小区改造工程中涉及的各项规费，有关部门予以免收。

　　（三）广泛宣传发动。不断加强舆论引导，大力宣传，营造全社会共同关心、支持、参与的良好氛围；正确引导业主主动参与，聘请小区业主代表全程监督，广泛听取业主意见，真正做到把好事办好、实事办实。

　　（四）落实长效管理。以老旧小区为契机，组织成立小区业主大会和业主委员会，理顺小区管理体制，有效推行物业管理和社区管理相辅相成。

　　（五）强化督查考核。不断要加强日常检查督导，定期评选出改造较好的老旧小区，并组织现场观摩，定期公布检查和考核结果

老旧小区改造存在的问题及对策研究老旧小区加装电梯质量问题应找谁呢（为什么要进行老旧小区改造）