土地出让成本构成有哪些(为什么有人说老楼加装电梯,一楼就会贬值)
本文目录,1、,土地出让成本构成有哪些,2、,为什么有人说老楼加装电梯,一楼就会贬值,3、,外置电梯和内置电梯哪个好,已有,12684,人申请,感谢邀请!,我是个电梯从业者,对关于电梯的事儿多少知道点,这几年电梯行业的一个热点是老楼加装,老楼加装电梯最大的难点是业主之间的协调问题,加装之后一楼一定程度的贬值是争论的一个重点,先说说老楼一楼为啥贵吧,楼房一楼贵是这几年的事儿,上个世纪八九十年代电梯房还很少,能住进楼房就是很不错了,那时候讲“金三银四”,就是说六层的小砖楼三层最好,四层其次,一楼并不吃香,好不容易住楼房还是一楼那还不待在平房呢!
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土地出让成本构成有哪些
已有12684人申请
为什么有人说老楼加装电梯,一楼就会贬值
感谢邀请!
我是个电梯从业者,对关于电梯的事儿多少知道点,这几年电梯行业的一个热点是老楼加装。老楼加装电梯最大的难点是业主之间的协调问题,加装之后一楼一定程度的贬值是争论的一个重点。
先说说老楼一楼为啥贵吧,楼房一楼贵是这几年的事儿。上个世纪八九十年代电梯房还很少,能住进楼房就是很不错了。那时候讲“金三银四”,就是说六层的小砖楼三层最好,四层其次,一楼并不吃香,好不容易住楼房还是一楼那还不待在平房呢!
最近十年,尤其是一二线城市,一层十分抢手,单价高出其它楼层很多。一楼和其它楼层一个显著差别几乎是它台阶最少。台阶是什么,台阶就是障碍,现在建筑的设计的无障碍其中一个非常重要的项目就是消灭台阶。
随着老龄化的加剧,台阶这个障碍就越发的凸显,老人腿脚不灵便,爬楼费劲,要是家里有个坐轮椅的老人,不住一楼基本上是不用想出门了。每个单元就一个一楼,一楼就成了稀缺资源,稀缺的自然价格就高了。
如果加装了电梯,台阶这一障碍就消失了,一楼的稀缺性也就不存在了,因此相对其它楼层的价格优势也就不存在了,也就是相对贬值了。
最后补充一点,因为老楼的结构限制,加之目前的消防要求,老楼加装电梯大多只能采用半层入户的,也就是有了电梯还要走半层楼梯,还是比住一楼走的台阶多。
外置电梯和内置电梯哪个好
外置电梯和内置电梯因为价格不一样也得看品牌才能分出哪个好。
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