建设项目批准、核准、备案文件。房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。别墅要想扩建别墅扩建审批，必须到规划所申报别墅扩建审批，规划别墅新建、扩建行为要取得《建设工程规划许可证》等相关报建报批手续，过程是非常复杂的，故是不容易批的。因此，为别墅扩建审批了避免不必要的纠纷，建议在去规划部门审批前，征得邻居意见。
扩建房屋需要什么手续
改建工程需要手续如下： 建设设工程规划许可申请。 建设项目批准、核准、备案文件。 土地使用权证明文件，附规划条件。
房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。申请流程房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。
法律主观：宅基地重建要什么手续农村村民建住宅需要使用宅基地的，须要完成以下程序：申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。
法律分析：扩建首先要进行建设的各项审批手续，手续完备的才可以缴销原来的房产证，办理新的房产证。项目名称：拆建、改建、扩建房屋办理房产证房屋权利人将房屋进行改（扩）建，竣工验收后办理房屋产权证。
别墅扩建怎样不算违建
一般情况下别墅扩建审批，只要是未经许可而搭建的建筑即属于违章建筑别墅扩建审批，别墅庭院属于绿化范围别墅扩建审批，用于绿化的土地，如果没有经过相关部门的审批是不能改作它用的。
法律分析别墅扩建审批：没有对建筑外观造成改变的，算不上违建。反之则是违建。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十五条 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。
一般来说是属于违建，但具体问题还得具体分析。如果房子总面积不超过当地标准，且新建部分不妨碍通行、市容环境及其它公共服务（如电线、光纤、地下管线等）则不属于违建。
法律分析：一般来说是属于违建，但具体问题还得具体分析。如果房子总面积不超过当地标准，且新建部分不妨碍通行、市容环境及其它公共服务（如电线、光纤、地下管线等）则不属于违建。
联排扩建手续如何审批
1、房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。申请流程房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。
2、法律分析：改建工程需要手续如下：建设设工程规划许可申请。建设项目批准、核准、备案文件。、土地使用权证明文件，附规划条件。
3、翻建前需建房房主提供身份证、户口、原房照和土地证，去当地的相关部门办理土地审批手续，若是危房改建，还需要申请D级危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。
4、法律分析：扩建首先要进行建设的各项审批手续，手续完备的才可以缴销原来的房产证，办理新的房产证。项目名称：拆建、改建、扩建房屋办理房产证房屋权利人将房屋进行改（扩）建，竣工验收后办理房屋产权证。
东莞别墅扩建申报容易批吗
1、这些需要报建，一般先找当地的村委或者街道办，或者是城管部门了解需要什么手续才可以施工。
2、首先需要提出建设规划提交至规划部门审批，审批通过后再向住建局提交施工图纸及施工计划，由住建局组织专家进行技术审核，住建部门出具安全评估报告之后方允许动工。
3、别墅地下室扩建归规划部门和住建局管辖，业主如想扩建地下室，首先需要提出建设规划提交至规划部门审批，审批通过后再向住建局提交施工图纸及施工计划，由住建局组织专家进行技术审核，住建部门出具安全评估报告之后方允许动工。
4、不批地了。根据查询相关资料信息，东莞住建部发文，各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。东莞别墅不批地了。
别墅加建审批容易吗
1、不容易。别墅要想扩建别墅扩建审批，必须到规划所申报别墅扩建审批，规划别墅新建、扩建行为要取得《建设工程规划许可证》等相关报建报批手续，过程是非常复杂的，故是不容易批的。
2、因为别墅改造加建或多或少都会影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。因此，为别墅扩建审批了避免不必要的纠纷，建议在去规划部门审批前，征得邻居意见。
3、这些需要报建，一般先找当地的村委或者街道办，或者是城管部门了解需要什么手续才可以施工。
4、首先需要提出建设规划提交至规划部门审批，审批通过后再向住建局提交施工图纸及施工计划，由住建局组织专家进行技术审核，住建部门出具安全评估报告之后方允许动工。
5、别墅可以自己改建，但不能私自改建，需要去规划部门申请，还需要征得邻居的同意。比如办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积拥有土地使用权利的，是可以重建，但必须要先到规划部门办理审批手续。
6、独栋别墅一般不能重盖。房地产开发商建别墅的时候已经到规划局备案了，不能再私自拆来重建，除非重新到规划局提供资料重新审批重建工作，否则就是属于违法。
