如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。房屋租赁双方必须签定租赁合同，并同时签订安全责任书。防止火灾等安全事故的发生。承租期内，乙方应保持房屋及周围环境整洁，做好防火、防盗、用电、用气的安全检查，杜绝事故隐患。而承租单位拥有使用权，在不破坏租赁物、改造其原本面貌和构造、不利用租赁物从事非法活动的前提下，是可以完全使用租赁物。
请问我工厂出租后,政府让工厂内的设备改造,是出租房承担还是承租方承担...
对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
房屋租赁双方必须签定租赁合同，并同时签订安全责任书。并对租赁房的安全负责。防止火灾等安全事故的发生。 承租期内，乙方应保持房屋及周围环境整洁，做好防火、防盗、用电、用气的安全检查，杜绝事故隐患。
而承租单位拥有使用权，在不破坏租赁物、改造其原本面貌和构造、不利用租赁物从事非法活动的前提下，是可以完全使用租赁物。
租用厂房改造规划审批能由租赁方负责吗
仅供参考，政府要求的设备更新和排污是看谁是公司的法人代表。就是说，承租方如果用了出租方的营业执照，或者没有营业执照，就是出租方承担。第三个参照前面说的和合同的约定。
如果书面同意后，承租人自行施工。不出问题，则出租人如果没找专业结构评估是不能提出赔偿复原等要求的；万一出了问题，同上，承租人负责。书面同意后，找有资质，或挂靠有资质的公司进行改造。
申请书一份；建设项目环境影响报告书文字版一式八份，电子版一式两份 ；项目建议书批准文件（审批制项目）或备案准予文件（备案制项目）一份 ；根据有关法律法规应提交的其他文件 。
租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第四十四条 划拨土地使用权 ，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
用银行存款支付扩建厂房费用
1、银行存款 8万 借：固定资产 320万 贷：在建工程 320万 2009年该厂房应提取的折旧额=（320-20）/20*9/12=125万元 根据会计分录涉及账户的多少，可以分为简单分录和复合分录。
2、借 管理费用34146 贷 银行存款34146 19日支付本月电话费8600元。借 管理费用8600 贷 银行存款8600 20日向北方公司购入工程用材料5000千克，单价30元，增值税17%，价税合计175500元，款用银行存款支付。
3、租入厂房时支付租金应该如何做会计分录？支付厂房租金的会计分录新会计准则取消了待摊费用科目后，允许一次性计入当期损益了。
自己厂区内再改扩建厂房怎么报建,有部分独立产权房不改需要拆除吗_百度...
立项申请（开发区审批后，区计委批复）；建设用地位置图；项目可行性研究报告、批复复印件；关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；营业执照复印件；验资报告复印件。
是你这块地能建设的最大规模，看一下原有厂房的规模，如果已建满，则不能新建项目，如果还剩指标，这个指标就是你能建的最大规模。以上条件全满足，则可以去规划局申报规划意见书，参照扩建工程程序办理相应手续。
所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计。
建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，再进行环评审批。
如果未经批准，擅自扩建的，属于违章建筑，没有任何权利。应当自行拆除或者由规划建设部门责令拆除或者由规划建设部门申请法院强制拆除。
单位的办公楼和生产车间要扩建发生的费用计入哪里?
1、企业会计人员可以先将车间转入在建工程，支付的改造费计入在建工程，完工后转入固定资产核算。折旧年限不低于20年。其具体的会计分录如下：先将生产车间转出 借：在建工程，借：累计折旧，贷：固定资产。
2、如果是作为同一个集团层面来核算的，贵厂的扩建等均应通过在建工程来核算，因征地发生的费用和利息均应进入无形资产-土地使用权核算。当然在在建工程下面可以设置车间、办公楼等。等完工后结转资产。
3、新建办公楼的规划费用，一般记入在建工程成本，在在建工程一级科目下设置二级科目在建工程－规划费办公用房既不属于制造费用，也不是期间费用制造费用是生产制造车间发生的费用。期问费用是在一段时间内发生的费用。
4、车间租金应记入制造费用科目。制造费用包括产品生产成本中除直接材料和直接工资以外的其余一切生产成本，主要包括企业各个生产单位（车间、分厂）为组织和管理生产所发生的一切费用。
5、扩建厂房的而发生费用如：场地平整费、人员生活费、劳务费等记入厂房的在建工程，完工后转入厂房固定资产。办公室用彩钢瓦房建造的能进资产。公司提供材料请人加工水泥仓，购入的材料属工程物资，不能抵扣增值税。
6、计入在建工程科目。本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等。
厂房增容费用该谁出
1、这个肯定是要租房人出，因为这属于你作为租房方的特殊需求，如果之前没有在合同里跟房东商定好，这个费用就是你出。商铺增容费用一般由出租人出。
2、应客户自己承担。容量费的收取，针对的人群是电变压器容量在315千伏安及以上的工业客户。容量电费又称基本电费，是电网企业根据客户变压器容量或最大需量和国家批准的基本电价计算的电费。
3、增容可以甲方自己报装，也可以施工方代为报装。但是无论谁报装，费用都将列入工程费用中支出。除非合同中有约定的除外。
4、由双方协商。取决于二次装修改造是否造成消防设施等增加，可由双方协商，无法定收费依据。增容也就是（增加配电容量）。意思是指原有电力用户增加用电量的相关业务。
5、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
