阜阳装修价格表(安徽办公楼装饰报价单图片大全集)

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请问办公楼住宅的区别有哪些

纯住宅与办公楼的区别:1、建筑性质不同:纯住宅的性质那是住宅,而写字楼的性质是非住宅;2、土地性质不同:纯住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合类用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样,是3-5%(相同的省市自治区差别),可是普通地商品住宅减征,那是按1.5-2.5%强制征收。4、一手房的交易手续费不一样:住宅是按3元/24平方米交,并且是开发商交。写字楼是按0.5%交,买卖双方各交0.25%。5、二手房的交易手续费也不一样:住宅是按6元/36平方米(上海是5元)交,写字楼我还是是按0.5%交,买卖双方各交0.25%

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