黑龙江省工业用地价格(哈尔滨市工业用地价格)

1、对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行,2、将全市土地划分为十二个级别,在新的基准地价中，土地级别一级的情况下，其商业用地平均熟地价为29980元/平方米，办公用地平均熟地价为29080元/平方米，居住用地为28720元/平方米，工业用地为11600元/平方米,3、每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工

工业用地基准地价级别

1、对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。

2、将全市土地划分为十二个级别。在新的基准地价中，土地级别一级的情况下，其商业用地平均熟地价为29980元/平方米，办公用地平均熟地价为29080元/平方米，居住用地为28720元/平方米，工业用地为11600元/平方米。

3、每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。

工业用地土地贷款怎么贷

工业用地不动产证可以贷款吗 工业用地属不动产抵押中土地的一种，而根据工业用地的分类和土地所有权，是可以申请银行贷款的，银行会根据这些方面做统一评估。

土地抵押贷款 首先根据需要申许诺的抵押率(放款额/到的评估总价值。咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

首先申请人可以咨询相关专业人士，比如咨询不动产评估机构让他对你的工业用地进行最大的价值评估。在这个过程中自己也可以根据所需要的贷款额度和银行信诺的放款额进行倒推，推出抵押物的总价值。

还要看具体情况：如果是拥有土地产权证，且地上没有建筑房屋的工业用地，那么是可以使用这块工业用地申请贷款的；如果没有土地产权证只是承包了这块地，或者地上有房屋，那么是不可以用这块工业用地申请贷款的。

一般来说，置的工厂、车间、作坊、生产场地。如果企业有该用地的所有权，就可以用这款工业用地来作为抵押物申请贷款。如果企业只是租用或承保这块工业用地，只有使用权没有所有权，就不可以申请贷款。

工业用地租赁价格

1、五十年期转让价为144万元/亩，五十年平均价为2688元，那么，如果要出租的话，每亩定3000元较为合适。如果已经建了一些设施，可以适当在提高一些。可以约定几个等级，开始时少一些，够本就可以，过几年再适当提高。

2、对低于法定最高出让年期(50年)出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于本《标准》。

3、元/平/天2。15元/平/月一般是这么计算的，上海，南京多数会按天衡量； 苏州无锡按月的费用计算；3。 6000平弊型冲米是 6000*0。5元/平/天 *365=1095000 (109万）4。

4、即：居住用地七十年； 工业用地 五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年； 综合用地 或者 其他用地 五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

工业用地转让要出什么费用?

1、过户费：根据不同省份和不同城市的政策，过户费的收费标准也不同，一般在500元到1000元之间。其他费用：如评估费、公证费、中介费等，具体收费标准可以根据当地的政策和市场情况来定。

2、开发公司办理《分割转让证书》，免费；用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，测图费元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元。

3、在土地类型相同的前提下，用途变更费改为667元/亩，出让业务费改为管理费1000元/亩，新增建设用地有偿使用费、粮田开发资金、老年社员保养金和评估费免收。

4、印花税 。纳税人转让房地产时缴纳的 教育 费附加可以视同税金扣除。 计算增值额占扣除项目金额的比例： 增值额占扣除项目金额的%=增值额/扣除项目金额×100% 就是说用一的数据除以扣除金额。