连廊建筑面积计算规则表格图（高层连廊怎么计算建筑面积）

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是指一个小区的总建筑面积与用地面积一个良好的居住小区，高层住宅容积率建筑密度：是指建筑覆盖率，指该块3、底层为架空层也计算出在占地面积内,建筑面积，是地产名词，与功能多面积及实用率可以计算有再关系,要视乎国家地区差别，其定义和量度标准不见得一致,建筑面积一般为0使用面积,建筑面积是建设工程领域一个最重要的技术经济指标，也国家宏观调控的有用指标之一,建筑面积亦称建筑展开攻击面积，它是指住宅建筑外墙外围线快速测定的各层垂直面面积之和,它是来表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标,它和三项，即使用面积、辅助面积和结构面积,在中国内地，与建筑面积无关的法

1、高层连廊怎么计算建筑面积
2、两个建筑物间的连廊如何计算建筑面积
3、消防连廊建筑面积如何计算

1、高层连廊怎么计算建筑面积

是指一个小区的总建筑面积与用地面积一个良好的居住小区，高层住宅容积率建筑密度：是指建筑覆盖率，指该块3、底层为架空层也计算出在占地面积内。建筑面积，是地产名词，与功能多面积及实用率可以计算有再关系。要视乎国家地区差别，其定义和量度标准不见得一致。建筑面积一般为0使用面积。

建筑面积是建设工程领域一个最重要的技术经济指标，也国家宏观调控的有用指标之一。建筑面积亦称建筑展开攻击面积，它是指住宅建筑外墙外围线快速测定的各层垂直面面积之和。它是来表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它和三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积无关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及原办法的《建筑面积计算规则》。

而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需不违背香港测量师学会首页的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。编辑的话本段建筑面积分类建筑面积=快速有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积（1）、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再除以层数。

它由使用面积、交通面积和结构面积混编。（2）、使用面积指建筑物各层平面中然后为生产或生活使用的净面积的总和。（3）、后期面积指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，或者居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。（4）、结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

可以编辑本段计算方法只不过建筑面积是计算商品房价格的结算数据，因此是对购房者来说，打听一下建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物无论其相同高度要如何，均按一层可以计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚不超过的山谷外面水平面积计算。

单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)亦须计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和算出，其底层按建筑物外墙勒脚以上阵外水平面积计算，二层或二层不超过按外墙山谷外面水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及或则出入口的建筑面积，按其落口外墙(不除开采光井、防潮层非盈利组织会计保护墙)外围的水平面积计算。

(4)用深基础做地下架空层略加用来，层高超的技艺2。2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(5)走过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅无论水平距离如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物也就层计算出建设面积。

(7)住宅建筑内的技术层(不宜放置各种设备和修理养护用)，楼层层高超过2。2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度最多2。10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚算出应一致）。

(9)形态轮廓房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物互相间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。(11)线条清晰墙面的门斗，远远眺望间，按围护结构周围水平面积计算建筑面积。

(12)临时改造阳台、挑廊按其周围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(除开阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散居民梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(和疏散居民梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

至于，在住宅的建筑中，不换算建筑面积的范围有：(1)线条清晰墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。(2)检修、消防等专用室外爬梯，宽度在60厘米左右吧的钢梯。(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。

(4)没有围护结构的屋顶水箱间。(5)楼层层高在2。2米以上的话的技术层(设备层)。(6)双层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等多层房间。(7)楼层层高小于等于2。2米的深基础地下架空层，坡地建筑物翘檐架空间。从以上更说明，住宅的建筑面积可以计算起来比较复杂，不光法律规定多，而且专业性、技术性的很强。

消费者在购房时，要是这一点不了解，的或对可以计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门买测量机构，依照上述事项标准然后再测量计算出。编辑时本段公共考试面积建筑面积中，具争议的是bec面积内有多少项目被除开之外，当中很有可能除了：楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机教材习题解答公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等。

并且，合理、确切地计算建筑面积是工程造价判断与控制过程中的一项重要工作。连网线建筑面积分摊：1）分摊原则A、房屋装路由器建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅远远超出本幢内的上网号建筑面积。与幢房屋不不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不敢分摊到本幢房屋内。

B、房屋上网号建筑面积按各户套内建筑面积除以房屋内咨询面积的比例通过分摊。上网号建筑面积分摊后，不区分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面积部位一经分摊，任何人不得擅入侵占土地或变化其原始设计的使用功能。C、商、住、办综合楼，其房屋内部部位使用功能，房型分隔差异减小，应依据其用途或房型分隔的不同，按咨询面积比例你先行分摊全幢公用建筑面积（前来分摊的小于单位为层），接着再分摊各自装路由器建筑面积。

D、商品房按“套”或“单元”出售。商品房销售面积即为购房者所可以购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的连网线建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的宿舍建筑面积2）计算方法套内建筑面积由以上三部分横列：A）套（单元）内的使用面积套内使用面积的计算应条件下列选项中规定：a、套内使用面积以及卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、而所、储藏室、壁柜等分戾门内面积的总和；b、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和能计入使用面积；c、不除开含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均冲减使用面积；C）阳台建筑面积a、原电脑设计的临时改造阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；b、挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；c、阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积；d、半挑半阳台，挑上部分按其底板水平投影面积的一半计算出建筑面积进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积3）宿舍建筑面积由100元以内几部分混编：A）电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走疲乏、地下设备、不值班警卫室等。B）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（和山墙）墙体水平投影面积的一半。

装路由器建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-另应具备在用功能的的的使用空间的建筑面积（如地下车库、仓库、人防工程等）。C）公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的宿舍建筑面积乘以2整幢建筑物各套内建筑面积之和，我得到建筑物的上网号建筑面积分摊系数。

分摊的公用面积=套内建筑面积*装路由器建筑面积分摊系数。