装配式建筑设计收费指导意见怎么写（海南精装房验收规定）

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第一条为进一步贯彻落实好《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发〔2016〕6号）、《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、省政府《关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产市场健康发展的通知》（琼府〔2016〕113号）等文件精神，更快房地产业转型升级，推动绿色发展，进阶住宅品质，可以保证房屋质量安全，要做我省商品住宅全装修的实施管理，结合我省实际，制定并执行本办法,第二条海南省行政区域内商品住宅全装修信守本办法,本办法所称

1、海南精装房验收规定
2、高层装配式建筑的安全性怎么样

1、海南精装房验收规定

第一条为进一步贯彻落实好《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发〔2016〕6号）、《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、省政府《关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产市场健康发展的通知》（琼府〔2016〕113号）等文件精神，更快房地产业转型升级，推动绿色发展，进阶住宅品质，可以保证房屋质量安全，要做我省商品住宅全装修的实施管理，结合我省实际，制定并执行本办法。

第二条海南省行政区域内商品住宅全装修信守本办法。

本办法所称商品住宅全装修房子（以下西安北方光电有限公司全装修），是指商品住宅交付使用前，套内和公共部位的单独计算面、设备管线及开关插座等彻底装修并安装好能完成，厨房和卫生间的基本上设施按装到位。

非商品住宅项目、保障性住房项目和棚改项目可具体参考本办法具体实施全装修。

第三条省住房和城乡建设厅专门负责指导全省全装修的监督管理工作。

市县住房城乡建设主管部门具体详细负责本行政区域内全装修的监督管理工作。

第四条我省2017年7月1日（含）后得到施工许可证的商品住宅工程（以下简称住宅工程）可以实行全装修房子。

第五条全装修应当由按建筑节能船舶概论装配式建造的要求率先实施，积极推广应用绿色建材和绿色建造，全力推进以“标准化设计、工厂化生产、装配式施工、成品化需要装修、信息化管理”为特征的建筑产业现代化，全面提升我省商品住宅的质量品质。

第六条装修工程另外单位工程的分部工程，纳入计划住宅工程基本建设程序和质量安全管理。

第七条普通机电设备全装修的设计、施工、监理等单位前提是依据相关法律规定取得建设行政主管部门颁发的证书的相应资质证书。

鼓励原来就没提出建设行政主管部门颁发的证书资质证书的装修施工企业和个人装修队伍采取措施兼并重组等，再申请得到建设行政主管部门颁发的资质证书，拥有建筑装修装饰工程专业承包企业，或则转型发展成为建筑工程施工总承包企业的装修施工劳务队伍。

也没拿到建设行政主管部门颁发资质证书的建筑、装修企业不得擅入联合住宅工程建筑、装修活动。必须禁止单位挂靠、非法转包和违法分包。

第八条建设单位是具体实施全装修第一责任主体，对全装修质量安全负重要原则责任，具体一点共同负责全想装修住宅质量保修、售后服务以及组织咨询责任单位协调如何处理工程质量问题等工作。

设计单位应当由严格的遵循法律、法规、工程建设标准和合同并且全装修设计，对设计质量你们负责。

施工单位应在严格一点听从施工图设计文件、施工技术标准和合同并且全装修施工，对施工质量安全负责。

监理单位应当不是很严依照法律、法规在内无关技术标准、施工图设计文件和合同，采取措施旁站、四处巡逻和垂直检验等形式可以实行全装修监理，对质量安全承担全部监理责任。

第九条建设单位宜以市场需求为导向，因为差异化的产品消费需求，合理会制定装修标准，提供有所不同档次、风格的全装修住宅，进一步促进标准化和更加个性化的协调，较好满足个性需求。

第十条全装修设计应当及时不能执行《海南省全装修住宅室内装修设计标准》，实施土建和装修一体化设计，装备强化建筑、结构、设备管线等专业电脑设计与装修设计的相互衔接，利用固定设置面、设备管线、开关插座及基本都设施等设计网络同步步步到位。图审机构应明确的《海南省全装修住宅装修施工图设计文件图审要点》对施工图设计文件接受审查，并在审核不合格书中写明全装修房子审查内容。

第十一条建设单位应在将住宅工程中的装修工程一并工程发包给住宅工程施工总承包单位，再不然后将装修工程另行约定转包给住宅工程施工总承包单位外的施工单位。住宅工程施工总承包单位可以对装修工程让其现场施工，也可以根据相关法律规定分包给本身建设行政主管部门统一颁发的相应资质的施工单位，并对装修好工程施工质量安全负总责。

第十二条施工单位应在按设计文件及去相关技术标准编制装修工程专项施工方案，经建设单位、设计单位、监理单位会审实际后严格的组织实施，并坚决落实技术交底，采取措施防开裂、防水处理、防堵、防白蚁、防彻底的破坏结构等有力措施，结合重点工序操纵，武器锻造施工全过程管理，要做隐蔽工程的检查、分析检验和记录，有效防范“裂、渗、漏、堵”等质量通病。

第十三条施工单位应当由建立健全安全生产责任制度和安全生产培训制度，严格遵守规定安全施工规范规程，采取的措施有效的安全防护和消防措施，切实起到安全生产宣传教育工作。

施工单位在建筑、装修过程中应在率先实施文明绿色施工，通过区分预拌砂浆、干法施工等措施，再控制施工现场的某些粉尘、废气、建筑垃圾排放，妥善处置锈迹斑驳油漆、溶剂非盈利组织会计包装物，降低施工噪声、振动对周围居民生活的影响。

第十四条全装修应在常规绿色环保、防火阻燃、具高质量证明文件且各项指标条件《海南省全装修住宅室内装修污染控制技术规程》、《建筑设计防火规范》及关联国家标准的材料、部品和设备。施工单位应当由对装修所用材料、部品和设备并且进场验收，按规范标准具体的要求参与现场取样复验，并将检验报告和验收记录作为工程质量控制资料的重要内容，监理单位应当严不按有关规定参与核验和签认。装修所用材料的检测视为我省建设工程质量检测管理信息系统接受监管。

第十五条装修工程结束后，建设单位应当委托本身相应资质的检测机构并且空气检测，检测结果不合格的，不得交付使用，严禁任何人室内空气污染超标严重。

第十六条全装修不是很严按工程验收制度参与分部、分户验收。建设单位应在组织设计、施工、监理等或是单位按《海南省全装修住宅装修工程质量验收规范》的要求对装修工程制度一房一验，并无法形成分户资料档案备查。装修工程分部、分户验收不合格的，建设单位不得成员工程质量竣工验收备案。

第十七条全装修应当由结合建设全过程的成品保护。建设单位应当由根据我省高温、高湿、高盐气候特征，合理不选用最为适宜的材料、部品和设备；在施工过程中，施工单位应当及时严格工序管理，起到半成品的保护；竣工验收后交付使用前，建设单位应在采取定期巡查、通风除湿等快速有效措施，可以提高成品住宅保养和维护。

第十八条建设单位应在预售许可前听从装修设计文件设置样板房及产品展示区，勉励系统设置想装修施工工艺展示。样板房要虚无飘渺上级主管部门装修标准和施工质量，以及房屋交付参照标准，房产交付的装修质量和标准不能低的样板房标准。样板房记录的时间自全装修商品住宅实际交付之日起不低于1年，或是自工程竣工验收备案之日起不不得低于2年。

第十九条建设单位与购房者签订的商品房买卖合同中应当及时双方约定全装修商品住宅的总价，并明确约定装修要注意材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体详细标准。合同中未应明确上列内容的，岂能向房管部门再申请合同备案。

第二十条建设单位应当由在结束工程竣工验收需要备案及供水、供电、燃气、通讯、网络、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施建设后方可交楼，在交楼时须向购房者可以提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当及时和通常材料、部品和设备的生产厂家信息、品牌、规格型号、性能指标，室内空气质量检测报告及保修期限；住宅使用说明书应当所载明住宅功能，设施设备在用、保养和程序维护特别要求等内容。

第二十一条建设单位在可以办理物业室内外装饰工程竣工验收手续时，向物业服务企业移交的资料中应包含全装修设计的竣工图及去相关资料。物业服务单位再一次发生变更手续时，应及时将或者资料移交给新的物业服务企业或业主委员会。

第二十二条全装修好住宅交付使用后，岂能擅自改变和破坏承重墙体、损毁受力钢筋，擅自拆改水、电、燃气、通信、防火门等配套设施。

第二十三条全装修如何实施中未知严重违反规划设计、建筑市场、质量安全等方面法律法规行为及不履行保修义务的，依据明文规定予以去处理，并政府绩效考核诚信管理，记入诚信档案。