,房屋重置价格，仅指房屋单方工程土建造价另外水、安装费用,南昌市的三千多种结构房屋重置价格以南昌市物价局、南昌市财政局、南昌市房管局2003年9月30日公告的房屋登记薄,（后附表）,基准价格中除开特珠用房吗？,南昌市拆迁非住宅房屋货币补偿基准参照价格中不包含工业、仓储用房及另外普通用房，这个房屋的应以此为由评估所
2023南昌拆迁补偿标准是什么
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首页南昌房屋拆迁补偿要如何计算
基准价格怎么判断？省城市估价技术规范（试行方案）》第八条明确规定，房屋拆迁货币补偿基准价格的确定与公布按100元以内程序接受：
⑴市、县人民政府或其授权许可的部门择优代理人承当评估房屋拆迁产权置换基准价格的房地产价格评估机构。
⑵受授权的评估机构计划拟定房屋拆迁货币补偿基准价格的测算技术方案，并报个人委托方委员会审定。技术方案主要以及：基本思路、测算方法、工作程序、样本采集、各种数据的处理方法及承担起卦工作的技术力量等。
⑶评估机构参照国家有关房地产估价技术规范及审定后的技术方案参与起卦，并按规定特别要求再提交房屋拆迁产权调换基准价格估价报告。
⑷授权方组织相关部门、估价专家对估价报告参与论证。对估价报告并且论证时，评估机构应并提交估价报告自然形成的背景材料、只能证明、其它数据结果的详细点计算过程等有关依据材料。
⑸依据什么论证实际的估价报告，拟定计划房屋拆迁产权置换基准价格公布方案。
⑹对房屋拆迁房屋安置基准价格公布方案通过公示后。广泛听取意见社会各界的意见后，由市、县人民政府批准、能查到，并同时将公告结果报上一级房产行政主管部门和省建设行政主管部门备案。
怎么计算出房屋拆迁货币补偿价格？
城市房屋拆迁产权置换基准可以参照价格分为《住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格》和《非住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格》两大类。
⑴住宅房屋拆迁房屋补偿基准可以参照价格由区位价格、房屋重置成新价格和楼层差价三方面组成。计算公式不胜感激：
住宅房屋拆迁产权置换基准具体参考价格＝区位价格＋被房屋重置价格×（1－已使用年数÷结实耐用年限）＋楼层差价。
⑵非住宅房屋拆迁房屋补偿基准参看价格由区位价格乘以环境调整系数、房屋原用途调整系数、宽深比决定系数、临街状况调整系数和楼层调整系数等咨询调整系数之积另外房屋重置成新价格排成。计算公式追加：
非住宅房屋拆迁房屋补偿基准可以按照价格＝区位价格×环境调整系数×房屋原用途调整系数×宽深比根据情况系数×临街状况调整系数×楼层调整系数＋被拆迁房屋自动重置价格×（1－已使用年数÷结实耐用年限）。
基准价格的适用范围
《南昌市城市房屋拆迁货币补偿基准参照价格》适用规定于在本市市城市规划区内国有参股土地上实施房屋拆迁，并要对被拆迁人补偿、安排的更具合法《》的被拆迁房屋；集体土地上的房屋（农房）、建筑及附属物在其列。
什么是房屋成新和房屋重置成新价格？
房屋成新是指被拆迁拆迁赔偿时为几成新，也就是房屋折旧率。
房屋重置成新价格是房屋修改密码价格乘以3折旧率。
房屋重置成新价格＝房屋重置价格×（1－已不使用年数÷耐用年限）。
区位价格有无是补偿价格？
区位价格是参照那里相同区位的被拆迁房屋，在估价时点状态下，包涵土地价格在场的区位补偿价格。它是被拆迁房屋在估价时点状态下，一个区位的综合类平均价格。
区位价格不不等于补偿价格，区位价格仅仅房屋拆迁补偿货币补偿价格的一个重要的是组成部分。（本报7月21日3版已查找区位参考价格）
门类丰富房屋自动重置价格是多少？
房屋重置价格，仅指房屋单方工程土建造价另外水、安装费用。
南昌市的三千多种结构房屋重置价格以南昌市物价局、南昌市财政局、南昌市房管局2003年9月30日公告的房屋登记薄。（后附表）
基准价格中除开特珠用房吗？
南昌市拆迁非住宅房屋货币补偿基准参照价格中不包含工业、仓储用房及另外普通用房（如码头、加油站等），这个房屋的应以此为由评估所。
