新疆商铺交易税费是多少（广州商铺出售需要交什么税费呢）（广东商铺大量收购交易税费主要注意包含契税）

• 1、广州商铺出售需要交什么税费呢
• 2、个人拥有的商铺用于出租，如何计算缴纳房产

1、广州商铺出售需要交什么税费呢

目前广东商铺大量收购交易税费主要注意包含契税，增值税，土地增值税，个人所得税，土地出让金和土地契税，目前契税的计征为成交价乘以2（1+5%）×3%。增值税的计征为能提供发票：（成交价－上手容易发票价）÷（1+5%）×5.6%。不可以提供发票：成交价÷（1+5%）×5.6%。土地增值税的计征为可以提供发票：成交价÷（1+5%)－入门发票价（每年加计5%）－可扣掉金额差额30%~60%，不需要提供发票：成交价÷（1+5%）×5%。可直接扣除金额除开，今次交易的土地出让金，土地契税，帐面价值价，增值税，印花税，上手契税等。个人所得税的计征是需要提供发票（成交价－今手增值税－上手容易发票价）×20%，不可以提供发票：成交价÷（1+5%）×1.5%。土地出让金的计征是由房管交易所工作函到土地利用发展中心资源评估价，评估价×40%，已交可免征。

2、个人拥有的商铺用于出租，如何计算缴纳房产

乌鲁木齐暂时是没有房产税