工业园区钢结构厂房出租合同(工业园区钢结构厂房出租合同范例)
# 工业园区钢结构厂房出租合同,,出租方(以下简称甲方):,全称:XXX有限公司,住所:XX省XX市XX区XX路XX号,统一社会信用代码:XXXXXXXXXXXXXXXX,联系电话:XXXXXXXXXXXX,,承租方(以下简称乙方):,全称:YYY有限公司,住所:XX省XX市XX区XX路XX号,统一社会信用代码:YYYYYYYYYYYYYY,联系电话:XXXXXXXXXXXX,,鉴于甲方为合法注册并有效运营的工业园区钢结构厂房的所有者,乙方有意租赁该厂房用于其生产活动。根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方向乙方出租钢结构厂房事宜,经过友好协商,订立本合同。,,## 一、租赁期限,1. 本合同自XXXX年XX月XX日开始生效,至XXXX年XX月XX日终止。,2. 若乙方需续租,应在租赁期满前XX天书面通知甲方,经甲方同意后可签订续租合同。,,## 二、租金及支付方式,1. 租金标准为每月人民币XXXX元,每年递增不超过5%。,2. 租金每季度结算一次,乙方应在每个季度的第一个工作日将租金汇入甲方指定的银行账户。,3. 如遇国家政策调整导致租金变动,甲乙双方应重新协商确定新的租金标准。,,## 三、保证金,1. 乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币XXXX元。,2. 保证金不计利息,待租赁期满且乙方履行完所有合同义务后无息退还给乙方。,3. 如乙方违反合同约定造成甲方损失,甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。,,## 四、使用规定和限制,1. 乙方应合理使用厂房,不得擅自改变厂房结构和用途。,2. 未经甲方书面同意,乙方不得将厂房转租或以任何形式转让给第三方。,3. 乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规,确保厂房安全符合国家标准。,,## 五、违约责任,1. 如甲方未能按合同约定提供厂房,应按每日租金的千分之五向乙方支付违约金。,2. 如乙方迟付租金超过XX天,应向甲方支付逾期租金总额
以下是一份工业园区钢结构厂房出租合同的范例:
工业园区钢结构厂房出租合同
一、出租方(甲方)与承租方(乙方)信息
- 甲方(出租方)
- 名称:[甲方公司名称/个人姓名]
- 地址:[具体地址]
- 联系电话:[电话号码]
- 乙方(承租方)
- 名称:[乙方公司名称/个人姓名]
- 地址:[具体地址]
- 联系电话:[电话号码]
二、厂房基本情况
- 厂房位置
- 该钢结构厂房位于[工业园区具体名称]内,[详细地址(如园区内某区某号等)]。
- 厂房面积与规格
- 厂房占地面积为[X]亩,建筑面积经双方认可确定为[X]平方米。厂房建筑结构为钢结构,厂房内高度为[X]米,具备[列举一些厂房的基本建筑规格特点,如跨度等]。
- 厂房用途
- 厂房用途为[合法合规的生产、加工、库房、办公等用途],如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
三、租赁期限
- 租赁期限为[X]年,自[起始日期(年/月/日)]起至[结束日期(年/月/日)]止。
- 租赁期满,乙方应如期交还厂房。乙方如需续租,应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方,在同等条件下,乙方享有优先续租权。
四、租金及相关费用
- 租金
- 租金为[X]元/平方米/月(或[X]元/年),总计每年租金为[具体金额(大写与小写)]。
- 租金支付方式:
- 乙方采用[现金/银行转账等支付方式]支付租金。
- 支付周期为[按季/半年/年支付等],乙方应在每个支付周期开始前[X]天支付租金。例如,若按半年支付,应在每年的[具体月份]和[另一个具体月份]前支付租金。
- 保证金
- 本出租合同的租赁保证金为人民币[X]元(大写[大写金额])。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为,甲方将保证金无息退还给乙方。
- 其他费用
- 厂房在租赁期间产生的税收由[乙方/根据当地规定明确哪方承担]承担。
- 租赁期间,乙方因正常生产经营之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费(如有)、网络使用费、装修费用等由乙方自行承担。
五、厂房的交付与使用
- 交付
- 在本出租合同生效之日起[X]日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用。
- 使用与维护
- 乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公,如需办理相关手续,由乙方自己办理,并负责一切费用。
- 在租赁期内,乙方应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
- 未经甲方书面同意,乙方不得对厂房结构进行改动。如乙方因生产经营需要进行装修或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由双方协商,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
六、转租与转让
- 在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将厂房转租给第三者或相互对换厂房,否则甲方有权收回厂房。
- 在合同期内,如果甲方同意乙方将厂房使用权交付给第三者,本合同对原乙方与厂房使用权者继续有效。
七、双方的权利与义务
- 甲方权利与义务
- 甲方应保证所出租的厂房及设施完好,并拥有合法的出租权。
- 甲方有权按合同约定收取租金和保证金。
- 如乙方逾期支付租金,甲方有权向乙方收取滞纳金,滞纳金金额为[按照一定比例或金额计算,如每日按未付租金的X%计算]。
- 租赁期内,甲方需提前收回厂房的,应提前[X]日通知乙方,并按[X]个月租金金额的标准向乙方付违约金,甲方还应退还相应的租金。
- 因甲方未按约定履行维修义务(如厂房主体结构等属于甲方应负责维修的部分)造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
- 甲方未按约定时间交付厂房,每延期交付一天,应当按照月租金的[X]%向乙方支付违约金,并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。
- 乙方权利与义务
- 乙方在租赁期内对所租赁的厂房及设施拥有合法使用权。
- 乙方有权在合法合规的前提下自主使用厂房进行经营活动。
- 乙方应按时支付租金、保证金及其他相关费用,如逾期支付应承担相应的违约责任,每延期支付一天,应当按照延付租金总额的[X]%向甲方支付违约金。
- 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。
- 乙方需提前退租的,应提前[X]日通知甲方,并按[X]个月租金金额的标准向甲方支付违约金,甲方不退还乙方已交付的租金。
- 乙方未按约定时间返还厂房,每延期交付一天,应当按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。
- 在租赁期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。
八、合同的解除与终止
- 经双方协商一致,可以解除本合同。
- 因不可抗力因素(如自然灾害、政府征收等)导致合同无法继续履行,本合同自行终止,双方互不承担违约责任。租金按实际使用时间计算,甲方应退还乙方已缴纳但未使用期间的租金(如有)。
- 若乙方违反本合同约定,如逾期未支付租金达到[X]天以上、擅自转租厂房等,甲方有权解除合同,收回厂房,并要求乙方承担违约责任。
- 若甲方违反本合同约定,如未能保证厂房的合法出租权、未按约定履行维修义务等,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
九、争议解决
- 因本协议引起或与本协议有关的争议,双方应友好协商并签订补充协议解决。
- 协议不成,双方均有权向合同履行地的人民法院起诉。
- 因违约引起诉讼,违约方除承担违约责任外,还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。
十、其他条款
- 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式[X]份,甲、乙双方各执[X]份,[如有鉴证单位或园区管理部门等,也提及份数]执[X]份。
- 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同签订日期:[具体日期]
甲方(盖章/签字):__________________乙方(盖章/签字):__________________
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