空心板的房子是否属于危房，需要根据具体情况来分析。如果房子的墙体、楼板等结构出现裂缝、变形或者倾斜等情况，那么这栋房子就可能已经出现了安全隐患，属于危房。如果只是由于施工质量问题或者使用年限等原因导致的轻微裂缝、变形或者倾斜，并不一定就是危房。对于空心板房子是否属于危房，需要由专业的建筑结构工程师进行现场检查和评估。

空心板房子是否为危房的判断

一、不一定是危房的情况

• 结构安全的情况
  • 如果房子的主梁（承重墙）是水泥浇灌，结构承载力能满足正常使用要求，没有腐朽危险点，房屋结构安全，那么即使是非承重墙是空心板，也不算危房。
  • 在合格的施工及合理的层高范围内，使用质量合格的水泥空心板建房是安全的。并且如果按照国家标准用料，土木设计理念比较保守，即使达到使用年限（一般为50 - 70年）也不一定就会成为危房。

二、可能是危房的情况

• 本身存在隐患的情况
  • 如果部分承重结构（如空心板部分）承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，就构成局部危房；若承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，就构成整幢危房。例如空心板楼房超过国家规定的最多7层，在现有的建筑设计中，根据水泥空心板的承重，是有安全隐患的，可能被判定为危房。
  • 若使用材料质量不合格的水泥空心板、施工过程中偷工减料，即便其他条件较好，也会存在安全隐患，有可能被认定为危房。
• 后期出现问题的情况
  • 像预制板（空心板的一种类型）楼房，如果经历了多次转手后的重新装修、切割等情况，导致墙体开裂、下垂等各种安全问题的出现，也可能成为危房。而且预制板厚度比钢筋混凝土小，且有空心、有缝隙，本身隔音隔热效果差，随着时间推移或者外部环境影响，可能影响整体房屋结构安全从而成为危房。
  • 如果空心板房子已经被评定为C级（部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情）甚至发展到D级（承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情）危房，那显然是危房状态，如某些房子2014年被评定为C级危房，后来发展到D级，还出现顶楼阳台天花板整片掉落的情况，这就是危房的表现。

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