北京旧房加固改造政策旨在提高老旧房屋的安全性和居住舒适度，同时促进城市更新和可持续发展。政策内容包括加强老旧建筑的结构安全、改善居住环境、提升基础设施水平、保护历史文化资源等。具体措施包括制定相关法规、提供财政支持、引入专业机构参与改造、加强监管和评估等。这些措施有助于推动北京旧房的改造升级，为居民创造更好的居住条件。

一、老旧厂房加固改造政策

（一）《北京市老旧厂房更新导则》相关规定

在符合规范要求、保障安全的基础上，老旧厂房可以经依法批准后合理利用内部空间进行加层改造，但单层厂房不宜改造成三层及以上空间。特殊情况下，确需改造成三层或以上空间的，使用功能宜定位於保障性租赁住房、便民服务等火灾风险相对较低的公共服务设施，不宜改造为餐饮、歌舞娱乐、劳动密集型企业的员工集体宿舍等人员密集场所，要保证后期使用过程的消防安全。此外，更新改造项目增设必要的楼梯、风道、无障碍设施、电梯、外墙保温等附属设施和室外开敞性公共空间的，增加的建筑规模可以不计入各区建筑管控规模。

（二）《北京市城市更新条例》相关规定

在符合规范要求、保障安全的基础上，可以经依法批准后合理利用厂房内部空间进行加层，为老旧厂房的加固改造提供了依据。

二、农村旧房加固改造政策

（一）补贴对象与标准

1. 全国性政策补贴标准
   • 一级危房，户均补助2万元；
   • 五保户二级危房，户均补助0.5万元；
   • 五保户三级危房，户均补助0.3万元；
   • 低保户一级危房，户均补助2万元；
   • 困难户一级危房，户均补助1万元；
   • 一般户一级危房，户均补助0.5万元；
   • 低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元。
2. 北京市政策补贴标准
   • 市级财政对各区农村危房改造工作给予补助，对生态涵养区（门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆）按照4.7万元/户的标准给予补助；对其它郊区（房山、通州、顺义、昌平、大兴）按照4.1万元/户的标准给予补助；对城区（朝阳、海淀、丰台）按照3.4万元/户的标准给予补助。市级补助资金纳入美丽乡村建设市级补助统筹管理。区级要积极安排补助资金，市区两级财政补助原则上应达到6.8万元/户以上，对于拆除重建、加固维修实际投入低于6.8万元的改造对象，区级可根据实际自行制定补助标准。

（二）改造对象范围

主要针对农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。2016年度补助对象全部为建档立卡贫困户，坚持“两最原则”，即把经济最困难、住房最危险的农村家庭优先纳入政策支持范围。

三、申请相关注意事项

如果旧房想要重建和改造，若检查报告显示该建筑已经处于危险状态，不管房屋的危险指数有多高，都要做好安全鉴定工作，及时采取相应的措施进行处理和加固。另外，建筑物加层工作是一种旧房改造工程，房屋安全管理部门应当担当起加层计划的查看、审批工作，保证房屋的安全使用。

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