北京市近期发布了最新的房屋加固改造政策，旨在提升老旧小区的居住条件和安全水平。根据该政策，政府将提供财政补贴支持，对存在安全隐患的住宅进行必要的加固改造，确保居民的生命财产安全。政府鼓励采用先进的建筑技术和材料，提高房屋的使用寿命和抗震性能。对于需要改造的老旧小区，政府将优先安排改造项目，并简化审批程序，以便尽快完成改造工作。这些措施旨在改善居民的居住环境，提升城市的整体形象，并促进房地产市场的健康稳定发展。

北京房屋加固改造政策最新

房屋加固改造政策概述

北京市的房屋加固改造政策主要涵盖了多个方面，包括房改房政策、农村危房改造政策以及城市更新政策。这些政策旨在提升居民的居住质量和城市的整体发展水平。

房改房政策

• 政策背景：1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台前以"标准价"购买的住房，这类出售的公房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。
• 产权归属：职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。房改房是参加房改的产权房，来源有的是单位的，有的是使用权的，在购买时若是产权的就要交，这个多少根据原产权的百分比不同，若是使用权的就要按工龄去买取。

农村危房改造政策

• 政策目标：为了帮助农村贫困户顺利实行危房改造，国家颁布了相应的政策措施。农村人口可以根据条件申请相应的危房改造补贴。
• 补助标准：市级财政将按照差异化补助标准对各区农村危房改造工作给予补助。其中，对生态涵养区按照4.7万元/户的标准给予补助；对其它郊区按照4.1万元/户的标准给予补助；对城区按照3.4万元/户的标准给予补助。

城市更新政策

• 政策背景：《北京市城市更新条例》中明确，在符合规范要求、保障安全的基础上，可以经依法批准后合理利用厂房内部空间进行加层，这些政策都将使北京老旧厂房蝶变有了"指导书"。
• 实施案例：房山区一老旧厂房率先实现加层改造，通过对园区厂房升级改造，引入头部企业相关业务，整体转型发展数据中心产业，带动区域产业升级。

房屋加固改造的实施流程

身份识别和房屋危险性评定

• 身份识别：2018年6月底前各区政府要完成4类重点对象和低收入群众的身份识别工作，并将身份名单报送市住房城乡建设委。
• 房屋危险性评定：各区政府要根据住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》对上述名单农户住房完成房屋危险性评定。

建立危房改造台账

• 台账建立：各区政府要指定相关部门组织逐户填写危房改造对象认定表，并将相关信息录入农村危房改造信息系统，形成危房改造台账。

改造方式选择

• 改造方式：原则上C级危房必须加固维修，鼓励具备条件的D级危房除险加固，D级危房确无加固维修价值的，应拆除重建。

政策支持和保障措施

财政补助

• 市级补助：市级财政将按照差异化补助标准对各区农村危房改造工作给予补助。
• 区级补助：区级要积极安排补助资金，进一步加大对农村危房改造的补助力度，市区两级财政补助原则上应达到6.8万元/户以上。

工作经费保障

• 必要费用保障：各区应当通过统建农村集体土地租赁房、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房、提高区级补助标准等方式，兜底解决自筹资金和投工投料能力极弱的深度贫困户住房安全和无房低收入群众住房问题。

技术支持

• 技术推广：各区要结合实际，大力推广造价低、工期短、安全可靠的农村危房加固改造技术。

综上所述，北京市的房屋加固改造政策涵盖了房改房、农村危房改造以及城市更新等多个方面，通过一系列的政策支持和保障措施，旨在提升居民的居住质量和城市的整体发展水平。

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