户用光伏屋顶租赁协议样本，，甲方（出租方）：______________，乙方（承租方）：______________，，鉴于甲方拥有位于______________的光伏屋顶，乙方有意租赁该光伏屋顶用于光伏发电项目。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就光伏屋顶的租赁事宜达成如下协议：，，一、租赁期限：本协议自______年____月____日起至______年____月____日止，共计租赁期限为____年。，，二、租金支付方式：乙方应于每月的第____天前向甲方支付当月的租金，租金金额为人民币____元。，，三、光伏屋顶的使用和维护：乙方应合理使用光伏屋顶，确保光伏发电系统的正常运行和发电效率。乙方应负责光伏屋顶的日常清洁和维护工作，确保光伏屋顶的良好状态。，，四、违约责任：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如乙方未按照约定使用光伏屋顶，甲方有权要求乙方承担违约责任。，，五、争议解决：本协议在履行过程中如有争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。，，六、其他条款：本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。，，甲方（签字）：_______________，乙方（签字）：_______________，签订日期：______________

以下是一个户用光伏屋顶租赁协议样本：

《户用光伏屋顶租赁协议》

一、协议双方

1. 甲方（出租方）
   • 地址：[具体地址]
   • 联系人：[姓名]
   • 电话：[电话号码]
   • 邮箱：[邮箱地址]
2. 乙方（承租方）
   • 地址：[具体地址]
   • 联系人：[姓名]
   • 电话：[电话号码]
   • 邮箱：[邮箱地址]

二、租赁屋顶的基本情况

1. 屋顶位置：位于[具体地点]的[房屋所有者姓名]的房屋屋顶，屋顶面积约为[X]平方米。
2. 屋顶状况：甲方保证屋顶结构完好，具备安装光伏发电设备的条件，且屋顶的产权明晰，无任何纠纷或抵押等影响租赁使用的情况 。

三、租赁期限

1. 本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2. 在租赁期满前[X]个月，双方应就是否续租进行协商。若双方均无异议，则本协议自动延续[延续期限]；若一方不同意续租，则应在租赁期满前书面通知对方。

四、租金及支付方式

1. 租金标准
   • 根据屋顶的面积、地理位置和当地市场行情等因素，双方商定每年每平方米的租金为[X]元。因此，乙方每年应向甲方支付的租金总额为[屋顶面积×X]元。
   • 例如，如果屋顶面积为100平方米，每平方米租金为50元，则每年租金为100×50 = 5000元 。
2. 支付方式
   • 乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的租金一次性支付至甲方指定的银行账户。
   • 甲方在收到租金后，应在[X]个工作日内向乙方开具合法有效的租金收据。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1. 权利
   • 有权按照本协议的约定收取租金。
   • 有权对乙方在屋顶上的光伏发电项目建设、运营等进行监督，确保乙方的行为符合法律法规和本协议的规定。
2. 义务
   • 在租赁期开始前，为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供屋顶的相关资料（如房屋产权证明等），协助乙方办理光伏发电项目所需的相关手续（如备案等）。
   • 在租赁期间，保证乙方对屋顶的正常使用，不得擅自干涉乙方在屋顶上的合法活动。
   • 负责屋顶的日常维护和保养，确保屋顶的结构安全和防水等基本功能完好。若因甲方原因导致屋顶出现损坏影响光伏发电项目的正常运行，甲方应及时修复并承担相应的费用。
   • 配合乙方进行与光伏发电项目相关的检查、检测等工作，如提供必要的通行便利等。

（二）乙方权利和义务

1. 权利
   • 在租赁期内，有权在屋顶上建设、运营光伏发电项目，并享有该项目所产生的发电收益。
   • 有权根据项目需要，在不损害屋顶结构安全和甲方权益的前提下，对屋顶进行合理的改造（如安装光伏支架等），改造方案应事先征得甲方书面同意。
2. 义务
   • 按照本协议的约定按时、足额支付租金。
   • 在屋顶建设、运营光伏发电项目过程中，遵守国家法律法规和相关行业规范，确保项目的建设和运营安全。如因乙方原因造成屋顶损坏或其他安全事故，乙方应承担全部的修复责任和赔偿责任。
   • 定期对光伏发电项目进行维护和检修，确保项目正常运行。若乙方发现屋顶存在安全隐患或其他可能影响项目运行的问题，应及时通知甲方。
   • 在租赁期满或本协议提前终止时，负责拆除屋顶上的光伏发电设备，并将屋顶恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外）。若乙方未按要求拆除设备或恢复屋顶，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。

六、违约责任

1. 甲方违约责任
   • 若甲方未按照本协议的约定提供屋顶的正常使用条件，如因屋顶产权纠纷等原因导致乙方无法正常建设或运营光伏发电项目，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。
   • 若甲方未按时履行屋顶的维修保养义务，导致乙方光伏发电项目受损或发电量减少，甲方应赔偿乙方因此遭受的经济损失。
2. 乙方违约责任
   • 若乙方未按照本协议的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的租金、逾期违约金以及相当于[X]个月租金的赔偿金，同时乙方应自行承担拆除光伏发电设备的费用。
   • 若乙方在屋顶上的活动违反法律法规或本协议的规定，损害了甲方的权益或屋顶的结构安全，乙方应承担全部的法律责任和赔偿责任。若甲方因此遭受损失，乙方应足额赔偿。

七、协议的变更和解除

1. 本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。
2. 在租赁期间，若出现下列情况之一，一方有权解除本协议：
   • 因不可抗力因素导致屋顶无法继续用于光伏发电项目，且双方无法就解决方案达成一致的。
   • 一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。
   • 根据法律法规规定的其他可解除协议的情形。

八、不可抗力

1. 本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。
2. 若因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行或对协议进行调整。

九、争议解决

1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规]。
2. 若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

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