老砖房的加固方法包括甩毛与养护、面层加固、增设抗震墙以及压力灌浆加固法。甩毛与养护是针对砖墙表面的松散部分进行清理和填充，以增强墙体的整体性和稳定性。面层加固则是在原有墙面上增加一层新的砂浆层，以提高其承载能力和耐久性。增设抗震墙是一种有效的抗震加固措施，它通过在建筑结构中增加更多的支撑来提高其抵抗地震的能力。压力灌浆加固法则是通过在砖墙内部或外部施加压力，使水泥等材料渗透到砖缝中，从而增强墙体的强度和稳定性。这些加固方法可以有效地保护老砖房的结构安全，延长其使用寿命。

老砖房不想拆除的加固方法

一、针对砖墙的加固

（一）界面处理

1. 清理原装饰层
   • 当采用喷射混凝土加固砖墙时，混凝土表面的原装饰层要全部拆除干净，对于不容易清洗的地方，要用铲刀、钢丝刷仔细清除，然后用高压水枪冲洗。
2. 甩毛与养护
   • 用掺108胶水泥素浆甩毛，之后浇水养护1 - 3天（视表面湿润程度不同）。由于老砖墙干燥吸水快，为防止灰浆脱水粉化，达不到一定强度，应提前一天浇水润湿砖墙，拉毛之前1 - 2小时再浇水一遍，砖墙应吃水深25mm以上，并加强养护。

（二）加固方式

1. 粘贴钢板加固或粘贴碳纤维布加固
   • 在砖墙界面处理完毕后，可以根据设计图纸规定，采用粘贴钢板加固或者粘贴碳纤维布加固的方式来加固砖墙。
2. 面层加固
   • 对于有轻度破坏的砖墙，首先要将裂缝填补好才能做面层，在面层加固时，要注意使用的混凝土强度要求。
3. 增设抗震墙
   • 如果老砖房原有的抗震能力不达标，进行修缮也无法提升其加固能力时，可以增设抗震墙，以满足老砖房的抗震要求，这是比较直接的加固方法。
4. 压力灌浆加固法
   • 根据砖墙鉴定的实际抗震能力和抗震要求，可以用水泥砂浆和钢筋等加固材料联合加固墙体。
5. 女儿墙部分拆除加固法
   • 若砖房女儿墙的高度超出了抗震要求，可以拆除部分女儿墙，然后用钢筋混凝土对女儿墙进行压顶和加固，提升女儿墙的整体稳固性。

二、整体结构加固

（一）地基基础加固

• 如果老砖房是砖混结构，地基基础加固是很重要的部分，虽然未提及具体的加固方法，但这是延长房屋使用寿命的关键环节，特别是对于存在地基下沉等问题的房屋，稳固地基能防止房屋进一步倾斜、开裂等问题。

三、应对潮湿相关问题的加固

（一）改善一楼潮湿状况

1. 室外措施
   • 如果一楼比较潮湿，可以查看楼外的树枝是否影响采光和通风，可进行修剪；检查楼外的流水沟，看能否挖深点，至少要低于室内地面，减少潮气进入室内。
2. 室内措施
   • 平时多在一些角落放石灰包，柜内放干茶叶等，晴天多开开窗户，家具尽量不要接触墙体，这样有助于防潮。

（二）墙面防潮处理

1. 墙面处理
   • 现墙体铲掉旧的粉刷层等，干后用水泥砂浆粉一层，批一遍防潮腻子干再用108等封底，干后正常批一遍腻子，干后打磨，滚乳胶漆。
2. 外墙加固
   • 外墙可以采用外砌一层砖墙加固，屋面檩条可以用屋内支撑或直接换掉，只要主支撑木骨架够结实，泥墙够支撑，其余都可以局部换掉，但不能采用一般的混凝土楼房那种加固办法。

老砖房抗震加固案例

砖墙防潮处理技术

老砖房地基加固方法

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