2024年，北京市将启动大规模老旧小区改造项目。根据北京市住房和城乡建设委员会的通知，共有70个项目、234栋楼纳入首批央企在京老旧小区综合整治项目名单，涉及改造面积约109万平方米。北京市住房和城乡建设委员会发布的《2024年北京市住房发展年度计划》也明确提出，北京将继续推进老旧小区改造和危旧楼房改建工作，努力打造更优服务平台。今年一季度，全市已新开工129个小区，新完工136个小区，实现了“开门红”。预计到2025年底，北京将基本完成2000年底前建成需改造的城镇老旧小区的改造任务。

2024年北京大规模旧改计划概述

计划背景与目标

2024年，北京市正式启动了大规模的老旧小区改造及危旧楼房改建计划。这一计划旨在按照“十四五”期末的目标，基本完成全市需改造的老旧小区任务。市住建委计划新开工300个老旧小区综合整治项目，并计划完工200个。此外，市住建委还计划新开工1000部老楼加装电梯工程，并预计完工600部。

具体目标

• 新开工老旧小区综合整治项目：300个
• 计划完工老旧小区综合整治项目：200个
• 新开工老楼加装电梯工程：1000部
• 计划完工老楼加装电梯工程：600部

改造内容与重点

改造工作将重点实施基础类改造，同时积极推动完善类改造，并协调开展提升类改造。市住建委将持续完善“加梯地图”，预计年内将推出“加梯地图2.0版”，以提供更优质的服务平台。此外，北京市今年将启动危旧楼房改建（简易楼腾退）项目，涉及面积约20万平方米。

基础类改造

• 室内上下水改造
• 更换住户家及公共区域外窗
• 首层外窗新做护栏
• 空调移机、规整等

完善类改造

• 重新粉刷室内
• 线路规整
• 更换节能灯具、单元门
• 增加无障碍坡道等

提升类改造

• 重新铺装室外道路
• 修剪补种绿植
• 翻新大门
• 新建自行车棚等

实施进展与成效

截至目前，2024年全市老旧小区改造工程已新开工129个小区，新完工136个小区，实现了一季度“开门红”。竣工各类保障房24027套（间），完成全年8万套（间）任务的30%。

具体进展

• 新开工小区数量：129个
• 新完工小区数量：136个
• 保障房竣工数量：24027套（间）

受益群体分析

随着旧改项目的推进，将有3类人或更受益：

1. 老旧小区居民：通过改善居住环境和生活质量，获得更高的生活满意度。
2. 投资者和开发商：旧改项目带来的房地产市场活跃度和投资机会。
3. 相关产业链企业：如建筑材料供应商、装修公司等，将受益于改造需求的增加。

社会反响与期待

2024年的老旧小区改造计划显示出北京城市管理的进步和对居民幸福感的重视。这样的改变不仅有助于提升居民的生活水平，同时也推动着城市的可持续发展。

居民反馈

• 景泰东里小区居民李明芳：“小区设施老旧，尤其是上下水管线老化，卫生间、厨房下水都不太通畅。再加上没有无障碍设施，对于老人来说很不方便。现在看到改造计划，大家都非常期待。”

政府回应

• 市住建委表示，将持续完善“加梯地图”，预计年内将推出“加梯地图2.0版”，以提供更优质的服务平台。

总之，2024年北京市的大规模旧改计划不仅是一项重要的民生工程，也是推动城市可持续发展的重要举措。通过这一计划的实施，预计将为市民带来更加美好、便捷的城市生活环境。

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