根据提供的内容，北京土地基准价格表的更新与调整涉及多个方面。以下是对相关内容的摘要：，，1. **基准地价基础**：本次基准地价的调整是在1993年北京市基准地价的基础上进行的，并基于近期市场资料。，，2. **更新目的**：通过此次更新，旨在更准确地反映当前市场条件下的土地价值，为各类土地交易提供更可靠的价格参考依据。，，3. **执行要求**：《北京市基准地价表》的印发和相关使用说明的发布，要求各相关部门和单位严格按照规定执行，确保土地评估的准确性和公正性。，，4. **价格体系**：北京市基准地价采用分类定级方法，确保不同区片、不同类型土地的价格能够合理反映其实际价值。，，北京土地基准价格表的更新与调整是为了更好地适应市场变化，确保土地交易的公平性和透明度。通过定期的基准地价调整，可以更好地指导土地交易活动，促进土地资源的合理配置和利用。

北京土地基准价格表相关信息

一、土地用途分类

北京基准地价土地用途划分为商业、综合、居住、工业等四类。

• 商业类：包括商业服务业用地（含商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场等用地），旅游业用地（含饭店、酒店、度假村、游乐园、旅馆、旅游附属设施等用地），金融保险业用地（含银行、信托、证券、保险机构等用地），餐饮娱乐业用地（含酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用地）。
• 综合类：包括办公科研用地（含写字楼、会展中心、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、科研和勘测设计机构办公用房、停车场、停车楼等用地），文体教育用地（含各种学校、体育场馆、文化馆、博物馆、图书馆、影剧院等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地）。
• 居住类：包括居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种居住类型用地。
• 工业类：适用于工业相关用地。其他未列入上述范围的用地，其用途类别可参照相关或相近用地的用途类别确定。

二、不同级别土地的基准地价（2002年1月1日基准期日）

（一）商业用地

（二）综合用地

（三）居住用地

（四）工业用地

需要注意的是，基准地价是各土地级别内，土地开发程度为宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力及宗地内土地平整（“七通一平”），或宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水及宗地内土地平整（“五通一平”），在平均容积率条件下，某种用途的完整土地使用权的平均价格。并且基准地价一般由市人民政府每年调整一次，在地产市场价格发生重大变化的情况下，市人民政府也可适时进行调整。

北京土地用途分类详情

北京土地基准地价更新频率

北京土地价格影响因素分析

北京土地级别划分标准