北京危旧楼房改建试点小区项目旨在改善老旧住宅区的居住条件，通过政府与开发商合作，对存在安全隐患、建筑质量低下的老旧房屋进行改造升级。这些小区通常位于城市中心地带，居民多为老年人和低收入家庭。改建内容包括加固建筑结构、更新基础设施、提升居住环境等，以符合现代居住标准。项目还注重社区服务设施的完善，如增设公园绿地、文化活动室等，以提高居民的生活质量和幸福感。

北京危旧楼房改建试点小区概述

光华里5、6号楼危旧楼房改建试点项目

• 项目背景：光华里5、6号楼因建设年代久远且被鉴定为危房，不具备加固价值或居民异地安置的可能性，因此被选为危旧楼房改建试点项目。
• 项目实施：该项目由市区两级领导高度重视，统筹住房和城乡建设等相关部门共同推进。目前，全部居民均已签约完毕并搬出，前期工作已全面推进，预计春节前完成拆除。
• 设计理念：改建后的5、6号楼将被设计为三层钢结构坡屋面住宅楼，采用北侧外廊、一部楼梯的建筑设计方式，并按照国家及北京地方标准要求进行节能设计。

光明楼17号简易楼改建项目

• 项目概况：光明楼17号简易楼改建项目是北京市首都功能核心区首个危旧楼房改建项目，获得了北京城市更新最佳实践项目称号。
• 居民参与：该项目强调共商共建的新模式，居民全程参与设计过程，体现了高度的公众参与。
• 项目实施成效：项目于2019年启动，2022年正式交房，原本29户居民全部选择回迁，实现了交房即交证的新模式。

北京市住房发展年度计划中的危旧楼房改建

• 计划目标：北京市住房和城乡建设委员会发布的《2024年北京市住房发展年度计划》提出，启动危旧楼房改建(简易楼腾退)20万平方米，不断扩大危旧楼房改建政策覆盖范围。
• 实施策略：重点实施基础类改造，积极推动完善类改造，协调开展提升类改造，实现老旧小区改造改出新模式、新机制、新面貌。
• 社区治理：加强党建引领，引导多元共治，强化社区治理，同步建立完善小区长效管理机制，努力打造整洁、和谐、宜居的幸福家园。

通过这些项目的实施，北京市不仅提升了老旧小区的居住品质，还探索了多方筹集资金参与老旧小区综合整治工作的有效模式，为其他城市的城市更新提供了宝贵的经验和参考。

北京危旧楼房改建政策解读

光华里5、6号楼改建后效果图

北京危旧楼房改建居民满意度

北京市危旧楼房改建资金来源