摘要：北京市人民政府于2022年3月发布了《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》（京政发〔2022〕12号），标志着北京市基准地价的新一轮修订工作正式完成。该通知旨在进一步推动基准地价更新成果的落地实施，确保土地市场交易的公平性和透明度。新基准地价自2022年3月14日起正式生效，涵盖全市范围内的不同区片和级别。，，此次基准地价的更新不仅反映了北京市土地资源的新价值评估，还为未来的土地市场交易提供了重要的价格参考。通过明确划分不同级别的基准地价，有助于规范土地交易行为，促进房地产市场的健康稳定发展。新的基准地价将直接影响到土地出让、转让等环节的成本计算，进而影响开发商的投资决策和投资者的市场选择。，，北京最新基准地价的发布，是北京市在土地市场管理方面迈出的重要一步。它不仅提升了土地市场的规范化程度，也为市场主体提供了更加科学、合理的价格参考，有助于推动北京市经济持续健康发展。

北京最新基准地价

一、基准地价相关情况

北京市最新基准地价采用级别、区片基准地价予以表示，并以基准地价表（级别、区片基准地价表）、基准地价级别（区片）范围说明和基准地价应用说明予以公布。基准期日为2021年1月1日，其形式为楼面熟地价，即各土地级别（区片）内，在设定土地开发程度和平均容积率条件下，每建筑面积分摊的国有建设用地使用权的平均价格。

二、各类用地基准地价（楼面熟地价，单位：元/平方米）

• 商业类：1390（十二级地） - 35380（一级地）
• 办公类：1360（十二级地） - 35180（一级地）
• 住宅类：1340（十二级地） - 35030（一级地）
• 工业类：450（十二级地） - 13780（一级地）

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