砖混楼房改造加固方案及流程

宿州钢结构施工工程14秒前1阅读0评论

砖混楼房改造加固方案及流程，，在对砖混楼房进行改造加固时，需要综合考虑建筑的结构特点、使用功能和改造需求。以下是一套可能的改造加固方案及其流程：，，1. 评估与设计：对砖混楼房进行全面的评估，包括结构安全、使用功能、外观美观等方面的考虑。根据评估结果，制定改造加固的具体方案，包括拆除部分非承重墙、增加楼板厚度、更换损坏的梁柱等。，，2. 施工准备：根据设计方案，进行施工前的准备工作，包括材料采购、施工队伍的组织、施工现场的布置等。，，3. 拆除与清理：对需要拆除的部分进行拆除，并对拆除后的现场进行清理，为后续施工做好准备。，，4. 结构加固：根据设计要求，对砖混楼房的结构进行加固，包括增加楼板厚度、加固梁柱等。，，5. 防水处理：对砖混楼房的屋面、墙面等部位进行防水处理，以防止雨水渗透导致结构受损。，，6. 装饰装修：根据建筑风格和业主需求，对砖混楼房进行装饰装修，包括墙面涂料、地面铺装、吊顶安装等。，，7. 验收与交付：对改造加固后的砖混楼房进行验收，确保其满足设计和使用功能的要求。验收合格后，将房屋交付给业主使用。

砖混楼房改造加固方案

一、地基基础加固

基础补强注浆法：适用于基础因不均匀沉降等原因产生裂缝或强度不足时。通过向基础下的土体注入浆液，填充空隙，提高地基的承载能力和稳定性。浆液一般可采用水泥浆等材料，施工时要严格控制注浆压力和注浆量，确保注浆效果。
加大基础底面积法：当原有基础底面积过小，无法满足上部结构荷载要求时采用。可以在原基础周边增加混凝土扩展基础，扩大基础底面与地基的接触面积，分散上部荷载。施工时要注意新老基础的连接处理，保证整体性。
锚杆静压桩法：利用锚杆将预制桩逐节压入地基土中，通过桩的承载能力来分担上部结构传来的荷载。适用于地基软弱且上部结构荷载较大的情况。在施工过程中要确保锚杆的锚固力和桩的垂直度。
树根桩法：像树根一样在地基中植入小直径灌注桩，与原基础共同作用，提高地基的承载能力。常用于既有建筑物的地基加固，特别是对局部软弱地基的加固效果较好。

二、砖柱加固

混凝土围套加固法：在砖柱四周浇筑混凝土围套，增加砖柱的截面尺寸和承载能力。施工时需对砖柱表面进行适当处理，保证混凝土与砖柱的粘结力，同时要配置合适的钢筋以增强加固效果。
外包钢加固法：采用角钢或钢板等钢材包裹砖柱，通过结构胶或焊接等方式连接。这种方法可以有效提高砖柱的抗压、抗弯能力，并且对砖柱的外观尺寸改变相对较小，适用于对空间要求较高的场所。

三、墙体加固

砂浆面层法：在墙体表面涂抹一层高强度的砂浆，增强墙体的整体性和抗剪能力。施工时要对墙体表面进行清理和平整处理，确保砂浆与墙体的良好粘结。
钢筋网砂浆面层法：在墙体两侧设置钢筋网，再涂抹砂浆。相比单纯的砂浆面层法，这种方法能更好地提高墙体的承载能力。施工过程中要注意钢筋网的固定和拉结筋的设置。
钢筋混凝土板墙法：在墙体一侧或两侧浇筑钢筋混凝土板墙，大幅提高墙体的强度和稳定性。在施工前需要对墙体进行必要的拉结处理，以保证新老结构协同工作。

四、混凝土楼（屋面）板加固

粘钢加固法：在楼板受拉区粘贴钢板，利用钢板的高强度来承受拉力，提高楼板的承载能力。施工方便快捷，且对楼板外观影响较小。粘贴钢板前需对楼板表面进行打磨等处理，确保粘贴效果。
贴碳纤维片材加固法：在楼板受拉区粘贴碳纤维片材，碳纤维具有强度高、重量轻等优点，能有效提高楼板的承载能力。施工时要注意碳纤维片材的粘贴方向和粘贴质量。

五、混凝土梁加固

正截面加筋法加固：通过在梁的受拉区增加钢筋，提高梁的正截面承载能力。施工时要对梁的表面进行处理，保证新增钢筋与原结构的协同工作。
混凝土梁正截面粘钢加固：在梁的正截面粘贴钢板，提高梁的抗弯和抗剪能力。要注意钢板的粘贴工艺和锚固措施，确保加固效果。
简支梁正截面碳纤维片材加固：与楼板加固类似，在简支梁的正截面粘贴碳纤维片材，提高梁的承载能力。施工时要严格按照操作规程进行操作，保证碳纤维片材的有效粘贴。

砖混楼房改造加固流程

检测鉴定
- 对砖混楼房进行全面的结构检测，包括地基基础、墙体、梁柱、楼板等构件的强度、变形、裂缝等情况的检测。通过检测确定结构存在的问题和薄弱环节，为加固方案的制定提供依据。
方案设计
- 根据检测鉴定结果，结合房屋的使用要求和后续规划，由专业结构工程师设计加固方案。方案要详细说明采用的加固方法、加固范围、施工顺序、材料要求等内容。
施工准备
- 人员准备：组织具备相应资质和经验的施工队伍，明确各施工人员的职责。
- 材料准备：根据加固方案采购所需的材料，如水泥、钢材、砂、石、碳纤维片材等，并确保材料的质量符合要求。
- 设备准备：准备好施工所需的机械设备，如混凝土搅拌机、注浆泵、电焊机等，并进行调试。
施工实施
- 按照加固方案确定的施工顺序进行施工。例如先进行地基基础加固，再进行上部结构加固；同一楼层先加固柱，再加固梁、墙，最后加固楼板等。
- 在施工过程中，严格按照相关施工规范和操作规程进行操作，确保施工质量。
- 加强施工安全管理，设置必要的安全警示标志，为施工人员提供安全防护用品。
质量验收
- 每一道工序完成后，进行质量自检，合格后报监理或建设单位验收。
- 整个加固工程完成后，进行全面的结构检测验收，确保加固后的砖混楼房满足设计要求和相关规范标准。
后期维护
- 对加固后的砖混楼房进行定期的维护检查，及时发现和处理可能出现的问题，延长房屋的使用寿命。