砖混结构改造装修（砖混结构装修如何确保结构安全）

港务区加固改造设计公司11秒前1阅读0评论

在对砖混结构进行装修改造时，确保建筑结构安全是至关重要的。应评估原有结构的承载力和稳定性，必要时进行加固处理。设计时应遵守相关规范和标准，避免超载或破坏原有结构。使用符合标准的材料，并确保施工质量，包括钢筋、混凝土等材料的强度和耐久性。合理规划空间布局，避免过度装饰造成结构负担。定期检查和维护结构，及时发现并解决潜在问题。通过这些措施，可以有效确保砖混结构装修的安全性，延长建筑物的使用寿命。

砖混结构改造装修的注意事项

一、结构安全方面

承重墙相关
- 承重墙在砖混结构中是极为重要的构件，很多倒塌事故是由一片承重墙破坏引起的。例如拆除或移动承重墙体可能使某一承重墙体承受比原设计大得多的荷载，竖向荷载过大可导致墙体构件失稳崩塌，最后导致整个房屋的破坏，所以严禁擅自对承重墙进行开门、开洞和改造等破坏性行为，以免影响整个居室的受力平衡，甚至对整栋楼造成影响。如果居室必须要在承重墙上开洞，应找到该建筑单位来计算一下承重墙的承重系数来查看其是否能够进行改动，但这种可行度并不是很高，并且必须在物业允许的情况下进行施工，同时后期的加固拆除工作应该由具备相应资质的单位来完成，开洞也不能太大。另外，开洞后要注意洞口尺寸对墙体结构安全的影响，比如住户为了加大采光面积盲目把住宅的窗户加大尺寸，这样容易导致窗口上部墙体开裂或坠落，因为旧住宅大多数只设置过梁，很少设置圈梁，即使是设置圈梁，加大洞口尺寸以后，原设计的钢筋锚固长度也可能不满足现行有关规范的要求，存在安全隐患。所以在墙体上开设洞口时，要注意洞口位置及大小的合理性。
整体结构稳定性
- 由于砖混结构是砖墙和混凝土构件共同承受荷载，在改造装修时要注意避免破坏这种结构体系的稳定性。如进行拆除工作时，需要谨慎操作，防止对原有结构造成不必要的损害。例如在拆除原有墙体、地面和屋顶的非承重部分，或者拆除不需要的隔墙和隔断时，都要小心，避免影响到承重结构部分，从而确保整个房屋结构的稳定性得到维持。

二、水、电、煤方面

一般老房子都是已经装修过的，上个世纪的装修工艺方面还不太成熟，所以在改造装修时需要重点关注水、电、煤系统的改造。检查水电线路是否老化、布局是否合理等，如果存在问题需要重新规划布局。对于煤气管道，要确保其安全性，如有需要应联系专业人员进行改造或检测，防止煤气泄漏等安全隐患。

三、墙地面方面

墙面
- 老房子的墙面基础比较差，一般用石灰砂浆做粉层牢固度不够，需要检查墙面有无空鼓裂缝现象，建议全部铲除墙面基础至砖体，然后用水泥砂浆重新粉刷找平。这样可以为后续的墙面装饰（如贴壁纸、刷涂料等）提供一个平整、牢固的基层，避免出现墙面起皮、脱落等问题。
地面
- 如果地面打算铺设实木地板，需要查看原来基础有没有地板，如果有则需拆除并注意地面平整度；如果铺设复合地板，在地面平整度允许的情况下可直接铺在原地板上。如果地面不平整，可能需要进行找平处理，以保证地板铺设后的效果和使用寿命。

四、厨卫方面

下水及防水
- 老房子拆旧前应检查一下所有下水是否畅通，下水管能尽量更换成PVC下水，施工过程中要注意保护下水口防止杂物堵塞。厨卫原墙地砖拆除后需重新做防水处理，因为拆旧的过程当中可能会破坏到防水层，如果防水层破坏未修复，可能会导致厨卫渗漏，影响楼下住户或者自身的使用。在重新做防水时，要确保防水层的施工质量，如地面防水层要做到墙面一定高度，进行闭水试验等，检验防水效果合格后再进行后续的装修工作。

五、外墙窗户方面

多数二手房装修都会更换窗户，当原钢窗或铝合金拆除后要检查窗户墙体是否平整受损，修复平整后方可安装门窗。安装窗户时必须注意发泡剂填满缝口，然后在外口接缝做防水处理，防止渗水，这有助于提高窗户的密封性和防水性，同时也能保证窗户安装的牢固性。

砖混结构改造装修中的结构加固

一、加固的必要性

砖混结构在改造装修过程中，可能因为功能改变或者结构局部变动而需要进行结构加固。比如在拆除一些墙体或者增加楼层荷载等情况下，为了增强原有结构的稳定性和承载能力，就需要进行加固。如果不进行加固，可能会影响房屋的结构安全，缩短房屋的使用寿命，甚至在遇到地震等自然灾害时增加房屋倒塌的风险。

二、常见加固方法

钢筋混凝土加固
- 在原有砖混结构中加入钢筋混凝土构件，例如可以在墙体侧面或者底部增加钢筋混凝土梁、柱等，增加结构的承载能力。这种方法可以有效地提高砖混结构的整体强度，但是施工相对复杂，需要专业的施工队伍进行操作，并且要做好新旧结构的连接处理，确保协同工作。
钢架加固
- 在原有结构上搭建钢架，增强结构的稳定性。钢架可以根据需要设置在墙体内部或者外部，对于一些大空间改造或者需要增加结构支撑的地方比较适用。不过，钢架加固可能会影响室内空间的使用和美观，需要在设计时综合考虑。
增加立柱和梁的数量和尺寸
- 通过增加立柱和梁的数量和尺寸，以支撑更大的荷载。例如在一些大开间的房间，如果要改变功能布局，增加隔断墙或者大型设备时，可以采用这种方法。在增加立柱和梁时，要根据结构计算确定合理的尺寸和位置，并且要保证与原结构的连接牢固性。

砖混结构改造装修的流程

准备工作
- 编制改建施工方案和施工图纸，明确改建的具体要求和目标，这是改造装修的规划蓝图，确保所有的改造工作都按照计划进行。
- 进行必要的勘察和检测工作，了解原有建筑结构的现状和强度，例如墙体的承重能力、结构的稳定性等，为后续的改造工作提供依据。
- 制定施工计划和时间表，合理安排施工顺序和时间，确保施工进度和质量控制。
- 准备所需的材料和设备，包括加固材料、装修材料、施工工具等，保证施工过程中材料和设备的供应充足。
- 学习并遵守相关的施工规范和安全规定，确保施工过程安全、合法、合规。
拆除工作
- 清理原有墙体、地面和屋顶的非承重部分，这些部分的拆除要小心操作，避免影响到承重结构。
- 拆除不需要的隔墙和隔断，根据新的功能布局要求进行拆除，但要注意隔墙是否为承重墙，如果是承重墙则不能随意拆除。
- 拆除旧的水、电、暖气管道和设备，为新的水电暖系统安装做准备。
- 清理原有建筑产生的垃圾和废弃物，保持施工现场的整洁，方便后续施工工作的开展。
结构加固工作（如果需要）
- 根据原有结构的状况和改建要求，由专业的结构工程师进行结构加固方案的设计和监督。
- 按照加固方案进行施工，如采用钢筋混凝土加固、钢架加固或者增加立柱和梁等方法进行加固，确保加固方案的合理性和施工质量。
装修工作
- 墙面和地面的涂装和铺装，根据设计要求进行墙面的刷漆、贴壁纸或者地面的铺瓷砖、木地板等工作。
- 安装新的门窗和玻璃，注意门窗的安装质量和密封性能，保证其使用功能和安全性。
- 安装新的电气设备和照明灯具，合理布局电路，确保用电安全。
- 安装新的水暖设备和卫生设施，如水龙头、马桶、热水器等，做好水暖管道的连接和防水处理。
- 安装新的通风和空调系统，保证室内空气的流通和舒适的温度环境。