房屋设计变更是建筑设计过程中一个重要环节，涉及到对已批准的设计文件进行必要的修改和完善。这些变更包括**图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等**。设计变更的管理主要包括**设计变更的确认、施工图审查、变更后的施工监督等**步骤。，，### 房屋设计变更：，，1. **图纸会审记录**：在施工前，通常会进行图纸会审，这是为了确保所有参与方对图纸有共同的理解，并识别可能存在的问题。，，2. **设计变更通知单**：如果设计必须更改以适应现场条件或满足新的法规要求，则需发出设计变更通知单。，，3. **工程洽商记录**：对于需要进一步讨论和调整的设计变更，会有专门的工程洽商记录，以确保所有细节都得到妥善处理。，，### 设计变更的管理：，，1. **设计变更的确认**：项目部需明确办理、签收、签认设计变更及工程洽商的管理程序和权限，确保流程的规范性。，，2. **施工图审查**：变更后的设计需要重新审查，确保符合建筑安全和质量标准。，，3. **变更后的施工监督**：变更实施后，应有专人负责监督，确保按照新设计执行，及时解决施工中的问题。

房屋设计变更的内容

一、按设计变更的规模分类

• 小型设计变更：
  • 不涉及变更设计原则，不影响质量和安全、经济运行，不影响整洁美观，且不增减概（预）算费用的变更事项。例如图纸尺寸差错更正、原材料等强换算代用、图纸细部增补详图、图纸间矛盾问题处理等。
• 一般设计变更：
  • 工程内容有变化，但还不属于重大设计变更的项目。
• 重大设计变更：
  • 变更设计原则，变更系统方案，变更主要结构、布置，修改主要尺寸和主要材料以及设备的代用等设计变更项目。

二、按具体事项分类

• 尺寸与位置相关：
  • 更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸等都可构成房屋设计变更。
• 工程量相关：
  • 增减合同中约定的工程量属于设计变更范畴。
• 施工顺序相关：
  • 改变有关工程的施工时间和顺序也可被认定为设计变更的事项。
• 其他附加工作相关：
  • 其他有关工程变更需要的附加工作也包含在其中。

设计变更对预算影响

变更后质量如何保证

变更导致的法律责任

设计变更流程是怎样的