砖混老房加固方案（农村旧砖房基础加固）

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摘要：，本方案针对农村旧砖房基础加固问题，提出了一套系统而有效的加固措施。对老房的基础结构进行详尽的检查和评估，确定加固的必要性与范围。采用钢筋混凝土或钢板等材料对基础进行加固，提高其承载力和稳定性。通过地基处理技术如注浆、换填等方式改善土壤条件，确保加固后的房屋能更好地承受未来可能增加的负荷。对加固工程实施过程中的监测和管理进行规范，以确保加固效果达到预期目标。整个方案的实施旨在延长房屋的使用寿命，保障居住安全，同时减少因基础不牢导致的维修成本和时间浪费。

一、基础加固方案

基础补强注浆法
- 此方法适用于基础因不均匀沉降等原因导致的损坏加固。通过向基础下的地基土中注入浆液，如水泥浆等，来提高地基土的强度和承载能力，从而增强基础的稳定性。浆液在压力作用下渗透到地基土的孔隙中，填充空隙并形成加固结构。
加大基础底面积法
- 如果原基础底面积过小，不能满足上部结构的承载要求，可以采用这种方法。在原基础周边向外扩展，增加钢筋混凝土构造，使新老基础能够共同承受上部荷载。施工时要确保新增加的基础部分与原基础连接牢固，可通过设置钢筋连接等方式实现。
锚杆静压桩法
- 适合对既有建筑物基础进行加固补强。先在基础上预留压桩孔和锚杆孔，然后将锚杆植入基础，安装压桩架，利用锚杆提供的反力将预制桩逐节压入地基土中。预制桩可采用钢筋混凝土桩等，压桩过程中要保证桩的垂直度和压力符合设计要求。
树根桩法
- 这种方法是在地基中设置类似树根状的小直径灌注桩。钻孔后放入钢筋笼并灌注混凝土形成桩体，桩体与地基土共同作用，提高地基的承载能力。树根桩可根据需要在不同位置布置，如在基础周边或基础下进行分散布置，以增强基础的稳定性。
打桩法加固（适用于农村旧砖房基础加固）
- 在建筑基础附近钻孔，孔深一般超过基础深度的2倍，并向孔内灌入加固材料，如石灰、水泥浆、碱液等，根据地质情况搭配砂石、土壤等辅料，使基础周边土质坚固。
加宽法加固（适用于农村旧砖房基础加固）
- 在建筑原基础的外围增加钢筋混凝土构造，新增的构造通过钢筋与原基础紧密相连。适用于原基础过窄、过小的建筑，在各种地质和施工条件下都较为稳妥。
抬梁法加固（适用于农村旧砖房基础加固）
- 在损坏基础的地圈梁下方制作一个与地圈梁垂直的短梁，并在原基础两侧下部制作新基础，将短梁抬起，原地圈梁落在短梁上，短梁落在新基础上，从而加大原基础的承载体积，加固基础。若对条形基础进行整体加固，可以在距离主墙角100mm左右的位置开始施工。

二、墙体加固方案

砂浆面层法
- 可用于墙体加固。在墙体表面涂抹砂浆，增加墙体的强度和整体性。施工时要对墙体表面进行清理和平整处理，保证砂浆与墙体的粘结性能。
钢筋网砂浆面层法
- 先在墙体上铺设钢筋网，然后再涂抹砂浆。钢筋网能够提高墙体的抗拉和抗剪能力，增强墙体的整体性。铺设钢筋网时要注意钢筋的间距和固定，防止钢筋移位。施工步骤一般包括墙体表面处理、钻孔、钢筋网铺设、绑扎和砂浆涂抹等。
钢筋混凝土板墙法
- 采用钢筋混凝土板墙对墙体进行加固。这种方法可以显著提高墙体的承载能力和抗震性能。施工时要对墙体进行适当的处理，如剔除部分墙面、植入连接钢筋等，以保证板墙与原墙体的有效连接。
砖柱加固（采用混凝土围套加固法或外包刚加固法）
- 如果砖混结构中有砖柱需要加固，可以采用混凝土围套加固法，就是在砖柱周围浇筑混凝土，形成围套结构，增强砖柱的强度；或者采用外包刚加固法，利用钢材对砖柱进行外包加固，提高其承载能力。

三、楼（屋）面板加固方案

粘钢加固法（楼板受拉区适用）
- 在楼板受拉区采用粘钢加固。通过粘结剂将钢板粘贴在楼板受拉区表面，钢板能够承受拉力，提高楼板的承载能力。施工时要对楼板表面进行处理，保证粘贴面的平整、干燥和清洁，同时选择合适的粘结剂，确保钢板与楼板的有效粘结。
贴碳纤维片材加固（楼板受拉区适用）
- 在楼板受拉区粘贴碳纤维片材。碳纤维片材具有高强度、轻质等优点，能有效提高楼板的承载能力。施工过程包括对楼板表面处理、涂抹粘结剂、粘贴碳纤维片材等步骤，且要注意碳纤维片材的铺贴方向和搭接长度等。

四、梁加固方案

正截面加筋法加固（混凝土梁适用）
- 通过在混凝土梁的正截面增加钢筋，提高梁的承载能力。施工时要根据梁的受力情况和设计要求确定加筋的数量、位置和方式，并且要保证新增钢筋与原结构的有效连接。
混凝土梁正截面粘钢加固（混凝土梁适用）
- 在混凝土梁正截面粘贴钢板，钢板能够分担梁的荷载，增强梁的承载能力。施工中要对梁表面进行处理，保证粘贴质量，同时对钢板进行防锈处理等。
简支梁正截面碳纤维片材加固（混凝土梁适用）
- 在简支梁正截面粘贴碳纤维片材，提高梁的承载能力。同样需要对梁表面进行处理，确保碳纤维片材与梁的有效粘结。

五、抗震加固方案

增设圈梁构造柱
- 对于老的砖混房子，很多没有圈梁构造柱，抗侧向力和整体性差。增设圈梁和构造柱可以增强房屋的整体性和抗震能力。圈梁一般设置在楼（屋）盖处及基础顶面，构造柱设置在墙体的转角、交接处等部位，并且要保证圈梁与构造柱的有效连接。
墙体加固（提高墙体抗震性能）
- 采用上述提到的墙体加固方法，如钢筋网砂浆面层法、钢筋混凝土板墙法等，提高墙体在地震作用下的承载能力和稳定性，防止墙体在地震中倒塌。