砖混结构改造注意事项有哪些

上海钢结构设计公司13秒前1阅读0评论

砖混结构改造时需注意**确保结构稳定性、合理规划空间、加固抗震性能等**事项。具体如下：，，1. **确保结构稳定性**：在进行任何结构性改动之前，必须通过结构计算确认改动不会破坏原有的建筑稳定性。在墙体上开设较大洞口后，墙、柱的截面积减少，高厚比增大，可能产生失稳隐患。，，2. **合理规划空间**：改造时应考虑居住者的实际需求和生活习惯，如厨房和卫生间的防水处理及通风系统的设计。应确保新增加的空间满足法规要求，避免因违规施工而引发法律风险。，，3. **加固抗震性能**：由于砖混结构的抗震性能较差，改造时需特别关注这一点。可以通过增设构造柱和圈梁来增强房屋的整体性和抗震能力。对于较长的建筑，设置地圈梁可以协调下部变形，减少不均匀沉降带来的影响。，，4. **优化室内环境**：改善室内环境，如通过安装双层或双向楼板来减小屋面因温差形成的变形，使用保温卷材减少温差引起的热胀冷缩，提高居住舒适度。合理布置门窗位置，确保良好的采光和通风效果。，，5. **注意细节与美观**：在保证结构安全和功能的前提下，注重装修的细节和整体美观。水平灰缝的砂浆饱满度应达到80%以上，以确保墙面的平整和耐用性；垂直灰缝应采用挤浆或加浆方法，避免出现透明缝、瞎缝和假缝。，，6. **水电气路系统更新**：检查并处理旧有的水、电、煤问题，确保改造后的系统安全可靠。特别是厨房和卫生间的下水及防水问题，需要特别注意，以防止未来使用中的渗漏和堵塞问题。，，7. **保护原有结构**：在拆除旧有部分时，应尽量保留和利用原有结构，如梁、柱等，以减少对原有结构的损害。应注意保护原有建筑的外观和历史风貌，避免不必要的改动破坏建筑的整体美感。，，砖混结构改造是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑结构稳定性、功能需求、美观设计以及法规要求等多个方面。正确的改造

砖混结构改造注意事项

砖混结构的房屋在改造过程中需要注意多个方面，以确保改造后的房屋结构安全、功能完善。以下是一些关键的注意事项：

1. 水、电、煤问题

检查水电管道：改造前，检查水电管道问题，最好不使用旧的水电管道，更换电源控制开关箱和断路器。开关、插座、厨房、浴室、空调必须分开，水管从家庭开始统一铺设管道和压力测量，不要与旧管道连接。煤气公司可以更换管道和煤气表。
保护下水口：施工过程中要保护下水口，防止杂物堵塞。

2. 墙体和地面问题

检查墙体：老房子的墙基础相对较差，一般用石灰砂浆做粉层，牢固度不够。改造前，应检查墙体是否有空鼓裂缝现象，建议全部铲除墙面基础至砖体，然后用水泥砂浆重新粉刷找平。
地面平整度：如果地面铺设实木地板，需拆除并注意地面平整度。如果铺设复合地板，在地面平整度允许的情况下可直接铺在原地板上。
避免破坏承重墙：砖混结构房屋的墙体分为承重墙和非承重墙。承重墙构件是砖混结构最普遍和极为重要的构件，很多倒塌事故是由一片承重墙破坏引起的。