昌平区作为北京市的一个重要组成部分，近年来在旧房改造方面取得了显著进展。根据2024年的计划，昌平区将启动一系列旧房改造项目，以提升城市面貌和居民生活质量。该区域计划改造的旧房数量为1500户，涉及房屋面积超过10万平方米。这些改造项目不仅包括对老旧小区的翻新，还包括对商业设施、公共服务设施以及基础设施的更新升级。昌平区政府还特别注重改善居民的居住环境，计划通过增加绿化面积、优化交通网络等措施，提高居民的生活品质。这些改造项目的实施，预计将有效提升昌平区的居住条件，促进经济社会的和谐发展。

昌平区旧房改造概况

一、改造任务量方面

• 2023年：
  • 新开工与新完工任务：2023年全市老旧小区综合整治工作任务下达，昌平区新开工20个小区，新完工10个小区。新开工小区数量为全市任务的一部分，全市新开工老旧小区改造项目共301个；昌平区新完工小区数量也是全市任务的一部分，全市新完工老旧小区改造项目共143个。新开工建筑面积未提及具体昌平区数据（全市新开工建筑面积702万平方米），昌平区新完工建筑面积居首，为88万平方米。
  • 第二批改造项目：2023年8月29日公布的第二批老旧小区综合整治项目名单中，昌平区有41个项目被纳入改造计划。该批次涉及8个区共222个项目、765栋楼，4.9万户居民，改造建筑面积426万平方米。
• 2024年：未查询到昌平区专门的关于2024年旧房改造任务量相关的具体数据。

二、改造内容方面

• 根据居民意愿确定：各项目改造内容根据小区居民改造意愿确认，包括抗震节能综合改造、节能综合改造、单项改造及环境整治提升等方面。
• 具体项目体现：例如昌平区计划危旧楼改造项目共计5栋楼（涉及城北街道南环里甲25号楼、沙河镇沙阳路15号院7、8号楼、南口镇兴隆街1、2号楼），建筑面积合计约1.18万㎡，涉及住户315户。这里的改造涉及岩土勘察（进行上述危旧楼改造的岩土勘察工作，提交勘察成果）、地下管线探测（进行南环里甲25号楼及南口镇兴隆街1、2号楼改造设计要求范围内地下管线探测调查工作，提交地下综合管线图成果，地形图成果及控制成果由甲方提供）等内容。

三、改造工作推进措施方面

• 市级层面：
  • 政策支持：北京市出台“十四五”老旧小区改造规划及相关技术导则，制发40余项配套文件，提出8个方面32项“小切口”改革举措，为昌平区旧房改造提供政策框架支持。
  • 机制建立：建立健全市级老旧小区改造联席会制度和市、区、街镇三级联动机制，并将相关事宜连续3年列入市政府重点工作和重要民生实事清单，这有助于昌平区旧房改造工作的统筹协调和推进。
• 昌平区自身工作：未查询到昌平区区别于市级措施在旧房改造推进措施方面的独特之处相关内容。

四、改造的成效与影响方面

• 整体区域：旧房改造有助于改善昌平区老旧小区的居住条件，提升居民的生活质量，例如居住环境得到改善，基础设施如管道、自来水等得到更新优化，房屋渗水潮湿等问题得到解决等。这和北京市整体老旧小区改造带来的如管道更新、自来水质量提升、房屋质量改善等效果是一致的，昌平区也是受益者之一。
• 具体小区：如北京市昌平区城南街道昌盛园社区，改造后居民有了新的活动空间可以锻炼身体，体现出旧房改造在提升居民生活便利性和生活品质方面的积极影响，但未查询到更多昌平区其他具体小区改造后的独特成效相关内容。

昌平区旧房改造补贴政策

旧房改造前后的房价对比

昌平区老房子翻新案例

旧房改造需要注意哪些问题