北京老旧小区改造标准（北京老旧小区改造）

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北京老旧小区改造标准主要涉及以下几个方面：对小区的基础设施进行全面检查和评估，包括供水、供电、供暖等公共设施的运行状况。对小区内的建筑物进行安全检查，确保其结构稳定，无安全隐患。还需要对小区的环境进行改善，包括绿化、美化等，提升居民的生活品质。根据小区的实际情况，制定相应的改造方案，包括建筑翻新、道路改造、环境整治等方面。在改造过程中，要注重保护居民的合法权益，尊重居民的意愿，充分听取居民的意见和建议。

北京老旧小区改造标准

改造目标和任务

北京老旧小区改造的主要目标是提升居民生活质量，促进城市可持续发展。根据《北京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标纲要》，十四五期间，北京将分类推进老旧小区改造、危旧楼改造和简易楼腾退。今后5年，北京将力争完成全市2000年底前建成的老旧小区改造任务，精准实施适老化改造、加装电梯、绿化改造，补充便民设施和停车设施；同时，实施100万平方米危旧房改建和简易楼腾退改造；基本实现棚改项目销账，新启动一批群众诉求强烈的棚改项目；完成平房区6000户住户申请式退租和4000户。

认定标准

新旧标准的对比

在此之前，根据北京市《老旧小区综合整治工作方案(2018-2020年)》，优先实施整治的小区包括：1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区，1990年以后建成、住宅楼房性能或节能效果未达到民用建筑节能标准50%的小区，以及经鉴定部分住宅楼房已成为危房且没有责任单位承担改造工作的小区。而此次的认定，1990年这个标准变成了2000年底前建成的。

居民意见的重要性

能否纳入改造名单，最重要的一项内容是小区居民要形成一致意见。改造工程怎么改？小区将来怎么管理？居民都要有一个统一的意见。这样才能纳入开工的项目中。

改造内容

基础设施改造

基础设施的改造是老旧小区改造的基础。这包括但不限于供水、供电、排水、供暖系统的升级，以及道路、照明、通信设施的改善。改造的目标是确保这些设施的安全性、可靠性和现代化水平，以满足居民的日常需求。

居住环境改善

居住环境的改善主要涉及住宅建筑的外观和内部结构。外墙的翻新、屋顶的防水处理、窗户的更换等都是常见的改造项目。内部结构方面，可能会进行电线、管道的重新布局，以及厨房和卫生间的现代化改造。这些措施旨在提高居住的舒适度和安全性。

公共服务提升

公共服务的提升包括增加或改善社区设施，如绿地、健身器材、儿童游乐场等。同时，也可能涉及社区管理服务的升级，如引入智能化的物业管理系统，提高服务效率和质量。这些措施旨在增强社区的凝聚力和居民的幸福感。

环境治理与绿化

环境治理与绿化是老旧小区改造中不可或缺的一部分。这包括垃圾处理设施的完善、噪音和污染的控制，以及绿化面积的增加。通过这些措施，可以显著改善小区的生态环境，提升居民的生活品质。

安全设施完善

安全设施的完善是老旧小区改造中的重要一环。改造项目主要内容目标基础设施改造供水、供电、排水、供暖系统升级确保设施的安全性、可靠性和现代化水平居住环境改善住宅建筑外观和内部结构改造提高居住的舒适度和安全性公共服务提升增加或改善社区设施，提升社区管理服务增强社区凝聚力和居民幸福感环境治理与绿化垃圾处理设施完善，绿化面积增加改善小区生态环境，提升生活品质安全设施完善消防设施更新，监控系统安装提高小区安全防护能力，确保居民安全。