房屋改建手续流程包括以下步骤：，，1. 准备阶段：需要确定改建的目的和需求。收集相关的法律文件，如房产证、身份证等。，，2. 提交申请：向当地的房地产管理部门提交改建申请，并填写相关的申请表。，，3. 审核阶段：房地产管理部门会对申请进行审核，包括检查改建的可行性、是否符合规定等。，，4. 审批阶段：如果申请被批准，房地产管理部门会颁发改建许可证。如果没有被批准，会被告知需要修改的地方。，，5. 施工阶段：在获得许可后，可以开始进行房屋改建。需要注意的是，改建过程中需要遵守相关的建筑法规和安全规定。，，6. 验收阶段：完成改建后，需要进行验收，确保改建符合要求。验收合格后，可以办理相关的产权转移手续。，，7. 后续服务：改建完成后，可能需要进行一些后续的服务，如维修、保养等。

以下是按照一般情况撰写的房屋改建手续流程：

一、有房产证的房屋改建手续流程

1. 提出申请
   • 首先对老房子进行拍照，然后写出改造申请，向行政审批大厅规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。这一步是整个改建手续的开端，通过提交相关材料表明改建的意愿和初步规划。引用自
2. 现场勘查
   • 报建之后，相关部门会进行现场勘查。勘查的主要目的是确定用地性质是否符合城市总体规划。只有用地性质符合要求的，才可以进入后续的办理程序。
3. 提供相关材料（符合勘查要求的情况）
   • 如果现场勘查通过，需要提供立体效果图、施工图、布置图、现状图等材料。这些材料有助于相关部门更全面地了解改建的具体方案和房屋现状，从而进行进一步的审批。引用自
4. 审批环节
   • 房屋改建的审批程序通常包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。需要找当地建设局的房屋管理部门领取表格，然后按照他们的指引分别找规划局，所在街道，乡镇等一步一步的审批。引用自
5. 动工改建及后续
   • 经过以上的审批后，有土地使用证以及规划许可证的，就可以进行房屋的改建了。改造之后还需要经过有关部门的检验，检查房屋质量合格之后再去房管部门进行不动产产权登记。引用自

二、有土地证，没有房产证的房屋改建手续流程（土地证四邻清楚）

1. 申请报建
   • 流程同有房产证的情况类似，将老房子进行拍照，写出改造申请，然后向行政审批大厅规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片进行报建申请。引用自
2. 后续流程
   • 后续的现场勘查、提供材料、审批环节、动工改建及后续流程与有房产证的房屋改建流程相同。

三、没有房产证且土地证四邻不清的房屋改建手续流程

1. 土地证认定
   • 需要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请。
2. 报建
   • 向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。引用自
3. 后续流程
   • 报建后的现场勘查、若符合要求后的材料提供、审批环节、动工改建及后续流程与上述情况类似。

四、农村房屋改建手续流程

1. 农村房屋改造申请
   • 首先要向当地的村委会提出房屋改建的申请，并根据要求填写农村旧房改造申请书。这是农村房屋改建手续的第一步，需要得到村委会的关注和初步审核。引用自
2. 评审公示
   • 村委会将会对农村房屋改造申请进行评审并公示，符合条件的，会上报到乡镇人民政府。通过公示可以确保改建申请的公平性和合理性，接受村民的监督。引用自
3. 审查公示
   • 乡镇人民政府对提交的房屋改造材料进行审查后，符合改建条件的，将会报县级住房城乡建设部门，并在乡镇人民政府的政务公开栏公示出来。这一步骤进一步扩大了监督范围，同时县级部门也开始介入审核。引用自
4. 核实上报
   • 县级的住房城乡建设部门会对申请改建的材料进行复核，对于符合改建条件的，将允许其进行农村房屋改造。这是县级部门的审核把关环节。引用自
5. 动工改造
   • 经过以上的审批后，有土地使用证以及规划许可证的，就可以进行房屋的改建了，改造之后还需要经过有关部门的检验，检查了房屋质量合格之后再去房管部门进行不动产产权登记。引用自

房屋改建审批所需材料清单

改建房屋质量检验标准

农村房屋改建政策解读

如何获取土地使用证和规划许可证