北京70年老楼的拆除问题一直是公众关注的焦点。根据北京市住房和城乡建设委员会的公告，2024年1月3日，北京市将启动老旧小区综合整治工程，计划对2000年底前建成的老旧小区进行改造提升。这一举措旨在改善居民居住条件、提升城市形象，并确保居民安全。，，在具体实施过程中，北京市将对符合条件的老旧小区进行综合整治，包括房屋结构加固、外墙保温、道路硬化等，以提高居住舒适度和安全性。还将加强小区内的基础设施和服务设施建设，如增设停车位、改善供水供电设施等，以满足居民的基本需求。，，北京市还将探索建立老旧小区长效管理机制，通过政府购买服务等方式，鼓励社会资本参与老旧小区改造和运营，以实现可持续发展。，，北京市对于70年老楼的拆除问题持审慎态度，强调要通过综合整治提高老旧小区的居住条件和安全水平，并积极探索建立长效管理机制。

北京70年老楼是否会拆除

老楼拆除的一般情况

70年的老房子是否会被拆除，主要取决于以下几个因素：

房屋质量和安全状况

• 如果老房子已经出现质量问题变成危房，则可能会被拆除。
• 根据《关于房屋使用安全管理有关事项的通知》，只要房屋质量合格且满足安全要求，即使产权年限到期也可以继续居住。

城市规划和政策

• 具体是否拆除还需参考城市的规划和相关政策。
• 例如，北京市的危旧楼房改建政策提供了明确的改建路径，包括“原拆原建”模式。

北京特定老楼的拆除案例

危旧楼房改造试点项目

• 北京的一些老楼通过“原拆原建”的方式进行改造，如丰台区马家堡路68号院2号楼。
• 这种模式允许拆除老旧楼房，在原址再建新楼，是老旧居民楼城市更新的尝试。

居民对拆除的态度和反应

• 居民对于拆除重建的态度各异，有的居民最初期待拆迁置换房屋，但最终了解到城市更新不允许大拆大建，转而支持“原拆原建”模式。

70年产权到期后的处理方式

产权到期后的自动续期

• 根据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
• 这意味着即使产权年限到期，住户也不必担心产权问题，自动续期会解决产权的问题。

拆迁补偿规定

• 如果房屋住满70年没有拆，到期后产权人可以重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权，其房屋也仍具备产权。
• 在遇到拆迁的情况时，拆迁方应按正常补偿方式计算已满70年房子的补偿。

综上所述，北京70年老楼的拆除与否取决于多种因素，包括房屋的实际状况、城市规划以及相关政策。对于符合条件的危旧楼房，通过“原拆原建”的方式进行改造是一种可行的更新方式。同时，70年产权到期后，住户可以通过自动续期和可能的拆迁补偿来保障自己的权益。

北京老楼改造政策详解

老楼产权到期续期流程

居民对老楼改造的态度

北京老楼城市更新案例