北京朝阳区的东四环北路和朝阳公园地区是两个备受青睐的别墅住区，分别位于北京市朝阳区的核心地带。东四环北路上的别墅项目因其优越的地理位置、完善的配套设施以及高端的建筑风格而脱颖而出，成为众多成功人士的首选居住地。这些别墅不仅拥有宽敞的空间布局，还提供了高品质的生活体验，包括私人庭院、豪华装修以及一流的物业管理服务。，，相比之下，朝阳公园别墅则以其宁静的环境、优美的景观设计和便捷的交通条件吸引了大量追求高品质生活的居民。这里的别墅区环境宜人，绿化覆盖率高，为居民提供了一个远离都市喧嚣、亲近自然的理想家园。朝阳公园别墅还提供了丰富的社区活动和设施，如健身中心、游泳池等，使得居民的生活更加丰富多彩。，，这两个别墅项目凭借其独特的地理位置、优越的居住环境和高品质的物业服务，成为了北京朝阳区内最受欢迎的住宅选择之一。

北京别墅项目排名前十名

一、运河岸上的院子

是泰禾地产携手数位国际知名华人建筑师、艺术家，在北京京杭大运河畔建造而成，以现代手法再现北京灰、大屋顶、凹庭院等元素，为中国提供了院落建筑的当代创意范本，是城市纯独栋院落别墅。小区内别墅面积为380 - 1800㎡，仅55栋绝版席位，是中国领袖阶层的置业首选。

二、东山墅

被誉为北京市第一豪宅，1150平米户型的二手房挂牌价格已高达2.5亿人民币，住户非富即贵。位于北京市朝阳区东四环北路、朝阳公园东岸、CBD商圈，虽在城市核心区，但环境优美，在湖水之畔，感受不到城市喧嚣。传说影视明星赵文卓、歌坛天后那英、画家方力钧都在此置业。

三、九章别墅

位于朝阳区东苇路3号，房源建筑类型全部为独栋，产品风格独特，户型面积为500 - 1200平，采取前2后3的建筑形式。2013年8月开盘，建筑形式为纯独栋别墅，占地面积86327平方米，总户数为81户，整体容积率为0.6，周围环绕400亩原森林，是天然的城市氧吧，周边配套设施齐全。

四、龙湖西宸原著

是龙湖别墅产品系 - 原著系塔尖之作，位于北京西三环丽泽桥西北角，地处三条北京地铁大动脉交汇之处，周边玉璞双公园环抱，形成北京西三环的一个绿肺。2015年6月开盘，建筑形式为双拼、叠拼，项目占地面积38000平方米，总户数为279户。2019年成交均价在116213元/平米。

五、龙湖颐和原著

项目位于清朝康熙、雍正、乾隆所缔造的三大皇家园林的中心位置，周边有中央军委、中央党校、国际关系学院等国家重要机构，以及北京大学与清华大学，距中国硅谷中关村核心区约为3公里。项目占地147亩，规划有91栋官式大宅，分9种户型，18种外立面，2019年的成交均价在114940元/平米。

六、财富公馆·御河城堡

财富地产集团为全球名门贵胄打造的领航产品，栋均1600 - 1700平米的恢弘尺度，被誉为中国顶级别墅代表。北临天然不冻水系温榆河，空气质量优异，周边高尔夫俱乐部、马术俱乐部、国际学校和高级诊所等设施完善。

七、润泽御府

坐落于北京朝阳区北五环顾家庄桥向北约2600米处，是城市独栋别墅住区。2019年成交均价为103483元/平米，甄选法、意别墅风格，缔造500 - 1600㎡城市独栋别墅，别墅规格采用前二后三结构，实现双首层居住体验，每户享有三重庭院空间，配置私家电梯，全套房，双主卧。

八、恒大丽宫

位于中央别墅区的正源之位，温榆河的上游，约60万平米的私属果岭之畔。总占地50.99万平米，总建面39万平米，共分四期开发，自建约15000平米私属会所，涵盖五大主题功能区。建筑为新古典主义风格，全石材立面，工艺精细，外观端庄大气、厚重感十足。

九、香山清琴别墅

位于香山脚下，占地25.3万平方米，仅151栋别墅，每栋建筑拥有700 - 1200平米的私家院落和花园，位于海淀区四季青乡门头村，西距香炉峰仅800米，临近五环路及多条进京道路，2017年均价就高达109925元/平米，有独栋和四合院两种户型，楼间距10米以上，居住私密性好，小区内部水系环绕。

十、北京玫瑰园

素来以奢侈的规模、奢侈的园林、奢侈建筑、奢侈的生活著称于世，是北京唯一一个坐落在大学城内的别墅区，被北京航空航天大学、中央财经大学、北京外交学院、北京邮电大学、中国矿业大学及北京师范大学等六所重点大学环绕。项目占地819亩，已开发至四期，各期建筑风格多样。

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