北京老楼重建法律法规有哪些（北京老楼重建法律法规）

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北京老楼重建法律法规主要包括以下几个部分：，，《北京市城市房屋拆迁管理条例》是北京市关于房屋拆迁的法规，规定了拆迁程序、补偿标准和安置方式等内容。，，《北京市城市房屋拆迁管理办法》是对《北京市城市房屋拆迁管理条例》的具体实施规定，明确了拆迁人、被拆迁人和拆迁管理部门的职责和权利。，，《北京市城市房屋拆迁管理细则》对《北京市城市房屋拆迁管理办法》进行了细化，包括拆迁评估、拆迁补偿、拆迁安置等方面的内容。，，《北京市城市房屋拆迁纠纷处理办法》是对拆迁过程中可能出现的纠纷进行处理的规定，包括调解、仲裁和诉讼等途径。

北京老楼重建的法律法规

北京老楼重建的法律法规主要包括《北京市危旧住宅楼拆除重建技术导引》和《北京市门头沟区人民法院灾后恢复重建法律指引》。以下是这些法律法规的主要内容和具体规定。

《北京市危旧住宅楼拆除重建技术导引》

1. 适用范围《导引》明确了政策的适用范围，即经市、区房屋管理部门认定，建筑结构差、年久失修、基础设施损坏缺失、存在重大安全隐患和经房屋安全专业检测单位鉴定没有加固价值，或加固方式严重影响居住安全及生活品质的危旧住宅楼。

2. 建筑规模危旧住宅楼拆除重建项目可在不增加原有居民户数的原则上，充分利用地上、地下空间适当增加建筑规模。其中，核心区外除历史文化街区和重点地区外的危旧住宅楼拆除重建项目，地上建筑规模增量原则上不应超过规划许可或房屋登记建筑规模的30%。若超过30%，需结合项目实际需求，经专家和有关部门组织专项评审会审定通过。

3. 历史建筑的处理如果拟拆除重建的危旧住宅楼为历史建筑，则需依据国家和北京市历史建筑保护利用的有关规定执行。

4. 公共服务配套及市政基础设施在公共服务配套及市政基础设施的完善方面，《导引》明确要把非机动车及机动车位、市政设施、公共服务配套等设计合理融入拆除重建项目。对于单栋拆除重建项目，应利用周边场地条件及社会停车场，新配置的非机动车和机动车停车位数量原则上不应低于认定的原有数量。

5. 适老化和无障碍设计《导引》还要求拆除重建项目补齐适老化和无障碍设计的短板，鼓励增设老少皆宜的室外公共活动场地，补充完善无障碍及适老化设施配置，同时鼓励增加立体绿化景观。