北京房屋改造规则文件主要涉及以下几个方面：，，1. 改造范围：北京市政府对房屋改造的范围进行了明确，主要包括住宅、商业、办公等各类建筑。，，2. 改造许可：在进行房屋改造之前，必须向相关部门申请改造许可。申请时需要提供改造方案、施工图纸等相关材料。，，3. 改造标准：房屋改造需要符合一定的标准和规范，包括建筑结构、消防安全、环保等方面。，，4. 改造审批：房屋改造项目需要进行审批，由相关部门进行审查和批准。审批过程中需要对改造方案、施工图纸等进行详细审核。，，5. 改造费用：房屋改造的费用由业主承担，但具体费用需要根据改造项目的实际情况来确定。，，6. 改造时间：房屋改造项目需要在规定的时间内完成，否则可能会受到处罚。，，7. 改造安全：房屋改造过程中要确保施工安全，避免发生安全事故。，，8. 改造环保：房屋改造过程中要注意环保问题，避免对周边环境造成影响。

北京房子改造规则文件

根据您的问题，以下是关于北京房子改造的相关规则文件：

危旧楼房改建

北京市住房和城乡建设委员会与北京市规划和自然资源委员会联合发布了关于进一步做好危旧楼房改建有关工作的通知。该文件旨在加快推进北京市危旧楼房的改建工作，并提供了具体的指导原则和操作流程。主要内容包括：

1. 改建条件：对于位于核心区内历史文化街区和其他成片传统平房区、规划道路、绿地、广场、水域以及政务功能要求高的重点地区的危旧楼房，应进行腾退置换，引导居民异地安置。对于其他地区，在符合规划用途管控和风貌保护要求，且周边条件允许的情况下，可通过翻建、改建或适当扩建方式进行改造。

2. 改建规模控制：改建项目原则上不增加原有居民户数，对于改建前存在多户合居情况的，经区政府认定后，改建后可以原地分户安置。危旧楼房改造项目增加规模须符合建筑规模管控要求。

3. 改建方案会商机制：危旧楼房改建工作坚持因地制宜，按照“一楼一策”组织实施。区政府授权确定实施主体后，实施主体会同项目所在街道（乡镇）、责任规划师组织开展摸底调查，征询居民意向，并委托专业设计单位编制规划设计方案和改建实施方案。

老旧厂房更新

北京市经济和信息化局发布了《北京市老旧厂房更新导则》，这份导则将用来指导本市开展老旧厂房更新改造工作，补齐城市功能短板，提升高精尖产业承载能力。主要内容包括：

1. 加层改造：在符合规范要求、保障安全的基础上，老旧厂房可以经依法批准后合理利用内部空间进行加层改造，但单层厂房不宜改造成三层及以上空间。

2. 功能转型：五环路以内和北京城市副中心的老旧厂房可根据规划和实际需要，引入产业创新项目，补齐城市功能短板；五环路以外其他区域的老旧厂房原则上用於发展高端制造业。

3. 配套服务设施：更新改造项目可根据实际需求，配建配套服务设施，包括行政办公、配套商业、科研用房、员工宿舍等，其用地可按照不改变规划用地性质和土地用途管理。

以上文件提供了关于北京房子改造的具体规则和指导原则，涵盖了危旧楼房的改建和老旧厂房的更新两个方面。这些文件对于了解北京房子改造的最新政策和操作流程具有重要意义。

北京危旧楼房改建案例

北京老旧厂房更新实例

北京房屋改造政策解读

北京房屋改造审批流程