老楼房地基下沉是否算作危楼，取决于多个因素。如果地基下沉导致结构稳定性受损，可能影响房屋的整体安全性和居住安全。地基下沉的程度也是判断的关键，轻微的沉降通常不构成危险，但若沉降严重，则需关注。地基的材质、历史维护状况以及是否存在其他结构问题也会影响评估。专业机构通常会通过地质勘察、结构分析等方法来确定地基状态，并据此判断楼房是否构成危楼。在遇到地基下沉的情况时，应咨询专业人士进行详细评估，以确定是否需要采取紧急措施或进行必要的维修。

老楼房地基下沉是否算危楼

地基下沉的一般情况

地基下沉是一个常见的自然现象，但并非所有沉降都会立即构成危险。一般来说，建筑地基沉降数值在20毫米以内属于正常范围，轻微的建筑整体下沉通常不会造成严重的房屋质量问题。然而，如果沉降速度连续2个月大约2毫米/月，并且短期内无终止的趋向，那么房子可能会被认为是危险状态。

地基下沉的类型

• 整体均匀下沉：轻微的均匀下沉通常不会影响房屋居住。
• 不均匀下沉：一旦出现不均匀下沉，并且超过允许数值范围，会危害房屋安全，必须及时进行地基加固。

地基下沉对房屋结构的影响

地基下沉可能导致房屋的墙体或地面出现裂缝，这些裂缝可以被视为危房的特征之一。特别是当地基出现不均匀的下沉时，有可能出现房屋大面积开裂，甚至出现倒塌的情况，是比较危险的，需及时加固，或推到重建。

地基下沉导致的具体问题

• 墙体或地面裂缝：地基下沉可能导致房屋的墙体或地面出现裂缝。
• 房屋倾斜或倒塌：严重的不均匀沉降会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。

地基下沉的应对措施

地基加固方法

• 增大基础底面积：适用于土地良好、承重能力较高的房屋。
• 锚杆静压桩加固：适用于地基使用的是钢筋混凝土的情况。
• 地基再次注浆加固：适用于对湿陷性黄土、填土以及因为其他注浆加固导致地基变形的情况。

地基沉降监测的重要性

建筑建设完成后，做好沉降监测是非常重要的，以便及时了解沉降状况，并采取相应的措施。

地基下沉与危楼的关系

地基下沉达到何种程度会被认定为危楼

如果地基沉降速度连续2个月大约2毫米/月，并且短期内无终止的趋向，那么房子会被认为是危险状态。地基不均匀下沉，沉降幅度过大并超过了一定的限度，造成房子结构出现明显的倾斜、位移、裂缝等，并且有继续发展的趋势，房子会被认定为危房。

地基下沉导致的裂缝是否算作危楼特征

地基下沉导致的裂缝可以被视为危房的特征之一，需要根据具体情况判断。

综上所述，老楼房地基下沉是否算作危楼，取决于沉降的程度、是否均匀以及是否伴随有其他结构安全问题。建议定期进行沉降监测，并在必要时采取加固措施，以确保居住安全。

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