房屋承重墙开裂

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房屋承重墙开裂是一个不容忽视的安全隐患，它可能预示着结构稳定性的问题。承重墙是建筑中至关重要的部分，它们承载着整个建筑的重量，并支撑着楼层和屋顶。如果承重墙出现裂缝，这可能会对房屋的结构安全构成威胁。在评估房屋承重墙是否开裂时，需要仔细检查裂缝的位置、大小以及分布情况。如果发现有裂缝，应该立即进行专业的检测和评估，以确定是否需要采取加固措施或修复工作。对于已经开裂的承重墙，应该尽快采取措施以防止进一步的损害。这可能包括使用专业设备进行压力测试，或者根据具体情况进行局部修复或整体加固。房屋承重墙开裂是一个严重的问题，需要及时关注并采取适当的措施来确保房屋的安全。

一、房屋承重墙开裂的原因

地基不均匀沉降
- 当长条形建筑物中部沉降过大时，在房屋两端由下往上呈“八”字形裂缝，且首先在窗角上突破；反之，两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在该端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，会在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。
结构设计差错
- 由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理，从而引起裂缝。
砌体施工质量差
- 墙体砌筑时灰缝不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。
埋设管线破坏墙体
- 在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。
改变房屋用途
- 加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
温度差异
- 由于热胀冷缩的原理，不同材料的膨胀系数各不相同，在不同建材的交界处（如承重墙和后期隔墙之间）长时间后会因温差收缩产生裂缝。

二、房屋承重墙开裂的处理方法

观察与评估
- 首先要观察墙体开裂的情况，包括位置、长度、宽度、深度、断面形状等，最好请建筑结构专业人员到现场勘察，必要时请当地质量监督部门到现场做鉴定，根据得出的结论再行处理。
清理
- 将墙体表面的灰尘、污垢等清理干净，以便后续处理施工。
针对性处理
- 对于较浅、较细的裂缝，可以采用填缝剂等进行填补；对于较深、较长的裂缝，可以使用钢筋加固或选择施工方案进行削除重建，需要根据专业人员意见，选择合适的处理方式。
- 如果是温度性裂缝（位于不同材料交接处，不影响房屋安全性），可在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
- 微细裂缝可用修补膏搅拌均匀后直接进行修补（注意修补前要保证完全干燥）；较宽较深的裂缝可用修补剂搅拌水泥沙子后进行修补，修补剂起到粘接的作用。
维护
- 在处理裂缝完成后，需要做好后期的维护保养工作，如粉刷、防水、加强建筑物的保护等等。