砖混房改框架房案例大全

在现代建筑实践中，砖混结构与框架结构的转换是一个常见的工程挑战。本文将通过几个典型案例，展示这一过程中的关键步骤和考虑因素。我们讨论了从传统的砖混结构向框架结构的转变，包括对原结构的评估、设计变更的必要性以及新旧结构之间的连接技术。文章介绍了实施过程中的技术细节，如地基处理、支撑系统的搭建以及施工方法的创新。通过这些案例分析，我们总结了成功实施框架结构转型的关键要素，包括精确的设计、严格的施工管理和有效的成本控制。这些经验教训对于未来的建筑项目具有重要的指导意义。

部分砖混房改框架房案例相关内容

• 案例一：室内格局改造案例
  • 有一套三居室的砖混结构老房改造案例，其原始结构存在一些问题，如入户无玄关和收纳空间、客厅纵深过深采光差、生活阳台在主卧导致功能动线不舒适等。改造方案如下：
    • 在原长辈房开门洞，将部分长辈房空间划为玄关鞋柜空间；
    • 依靠长辈房开门洞后的墙垛，搭钢架做悬浮电视柜，围绕电视柜形成洄游动线走道；
    • 把原靠窗厨房划为生活阳台，原餐厅位置改为开放式厨房，引光入客厅；
    • 在客厅纵深过深靠窗处划一部分作为餐厅区域，做一整排定制系统柜，结合卡座、餐边柜，节省空间增加收纳；
    • 将原主卧的生活阳台并入主卧，整合通往阳台的窗洞和门洞，设计为超大弧形门洞和窗洞，增加主卧舒适度。
  • 这个案例展示了在砖混结构墙体拆改局限较大（几乎都是承重墙，只能进行少量墙体打薄和开门洞操作且要加固）的情况下，通过合理规划实现室内格局优化的思路。
• 案例二：结构加固改造案例（未提及具体室内布局改造细节）
  • 南阳市宏达加固工程有限公司进行的砖混结构改框架施工案例，施工范围为全国。他们在承重墙改梁砖混结构改框架施工中注意监测，以保证建筑物在施工过程中和使用期间的安全。虽然没有给出具体的建筑布局改造情况，但体现了在砖混改框架施工过程中的安全意识和技术要求。比如在砖混墙开洞方面，从技术角度讲，砖混墙开洞后需后期加固且应由具备资质单位完成（还要物业允许），并且开洞不能太大；从承重墙受力结构来说，不能擅自开门开洞改造，若必须开洞要找建筑单位计算承重墙承重系数看能否改动（不过这种可行度不高）。同时提到了砖混房子中配重墙的门窗（房间与阳台之间墙上一门一窗可拆改）和隔断墙（可砸掉重新做隔断）可进行拆改的情况。
• 案例三：心语墙改梁相关案例（未详细提及布局改造）
  • 心语墙改梁公司涉及的旧房改造翻新案例，如三层砖混楼板房不拆房改框架的项目。主要目的是改格局、变空间、提高商业价值、增加结构稳定性、延长使用寿命，但未详细阐述具体的格局改造内容，更多强调的是这种改造方式的意义和可行性，包括墙改梁施工（承重墙改梁、墙体改梁等）作为一种常见的房屋结构改造方式，可用于加固房屋结构、提高承重能力或改善空间布局。这些案例涉及老旧砖混结构房、预制空心板楼房等不同类型的砖混建筑改造。

砖混房改框架房安全性评估

砖混房改框架房成本预算

砖混房改框架房法规政策

砖混房改框架房施工难点