楼房改造需要找什么单位申请（楼房改造设计单位选择指南,楼房改造流程详解）

鹤岗加固改造设计公司9秒前1阅读0评论

楼房改造是一个复杂的过程，涉及多个步骤和专业单位。您需要找到具备资质的建筑设计单位或工程公司来负责设计工作。在选择设计单位时，应考虑其过往项目经验、资质证书、团队专业性以及客户评价等因素。，，接下来是施工阶段，这一阶段通常由具有相应施工资质的建筑公司来完成。他们不仅需要有相应的建筑工程施工许可证，还应具备丰富的现场施工经验和良好的项目管理能力。，，在楼房改造过程中，还需要考虑到消防、环保、结构安全等方面的要求。选择具有相应资质的施工单位至关重要。这些单位应该能够提供专业的技术支持和安全保障，确保改造过程中的各项指标达到国家规定的标准。，，在整个楼房改造流程中，还涉及到相关的行政审批手续，如规划许可、施工许可等。这些手续的办理需要与政府部门密切沟通，确保整个改造过程符合法律法规的要求。

楼房改造需要找什么单位申请（楼房改造设计单位选择指南,楼房改造流程详解）北京加固设计（加固设计公司）第1张

一、一般楼房改造申请相关单位

城市规划与建筑设计单位：楼房改造通常需要寻找专业的城市规划与建筑设计单位，他们能够提供全面的规划和设计方案，确保改造项目符合相关法规和标准。
结构工程顾问：为确保改造后的楼房结构安全和稳固，需要聘请结构工程顾问，他们能够评估现有结构并提供合适的改进建议。

二、不同情况的特殊申请单位

（一）农村旧房改造申报相关单位

农村危房改造
- 房屋安全鉴定所：如在广州白云区，申请人需先到白云区房屋安全鉴定所申请办理房屋安全鉴定，获取《房屋安全鉴定书》。
- 规划部门：到规划部门办理规划意见。
- 镇国土所或街道城管科：申请人向镇国土所或街道城管科领取《广州市农村居民住宅改(拆)房屋建设用地申请表》，并如实填写后送相关部门审核。这些部门包括村委会加具意见并盖章后送街道城管科或镇规划建设办、镇国土所审核，镇国土所或街道城管科审查后加具意见，分批次送国土资源和房屋管理局收案。经白云区国土资源和房屋管理局审核批准后，通知镇国土所或街道城管科领取《农村居民住宅建设用地批准书》再发放给申请者。最后申请人凭《农村居民住宅建用地批准书》到规划管理部门办理报建手续方能使用土地。
- 符合条件的农户申请流程相关单位
  - 村民委：由符合农村危房改造条件的农户（如五保户、低保户和其他农村贫困户）自愿向村民委提出书面申请，村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准，并予以不少于15天的公示，公示后群众无异议的将有关材料上报镇危房改造领导小组办公室审核（镇危改办）。
  - 镇危改办：对村民委上报材料组织人员上门核查，确认符合条件的，上报县危改办审批。
  - 县危改办：对符合条件的危改户，根据其危房状况及改造方式，核定补助标准，审批结果在村务公开栏张榜公布。

（二）老旧小区改造申报相关单位

社区与住建局：以县城规划区域内老旧小区改造为例，小区需召开群众大会，大多数群众同意申报并选出业主代表，撰写申请报告并小区群众签名，填写调查摸底表。将申请报告、调查摸底表报所在社区审核，社区签署审核意见后报县住建局城建股。县住建局联合社区进行实地审查，根据上级文件精神择优将符合条件的小区优先纳入改造申报计划。