小区楼房改造时出现的质量问题，施工方不予以解决，业主可以采取以下步骤：首先与施工方进行沟通协商，寻求解决方案。如果协商无果，可向当地建设主管部门投诉，并请求其介入调查。业主还可以通过法律途径维权，如提起民事诉讼要求赔偿或修复。在处理过程中，保留好相关证据，如施工合同、质量检测报告、照片和视频等，以备不时之需。关注政府对此类问题的处理政策和规定，了解自身权益保护的途径。

小区楼房改造有质量问题施工方不给解决怎办

当您遇到小区楼房改造存在质量问题且施工方不愿意解决的情况时，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：

1. 与施工方协商

• 初步沟通：首先，尝试与施工方进行沟通，了解他们不愿意解决问题的原因，并寻求一个双方都可以接受的解决方案。
• 书面记录：如果口头协商无效，可以尝试通过书面形式（如电子邮件、信函）再次表达您的诉求，并保留这些沟通记录作为证据。

2. 寻求法律援助

• 法律咨询：在采取进一步行动之前，咨询专业律师，了解您的权利和可能的法律途径。
• 法律诉讼：如果协商和法律咨询表明有必要，您可以考虑通过法律途径来解决争议。这可能包括向法院提起诉讼，要求施工方履行修复责任或赔偿损失。

3. 向相关部门投诉

• 质量监督机构：您可以向建设工程质量监督机构申请组织认定，或者向建设行政主管部门投诉，要求施工方限期整改。
• 消费者协会：如果问题涉及消费者权益，您可以向消费者协会投诉，寻求帮助和调解。

4. 自我修复与追偿

• 自行修复：如果质量问题严重影响居住，您可以自行或委托他人进行修复，并要求施工方承担相关费用。
• 追偿费用：修复完成后，您可以向施工方追偿修复费用。如果施工方拒绝承担费用，您可以通过法律途径来解决争议。

5. 退房或解除合同

• 严重质量问题：如果房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全，您可以直接与开发商提出退房要求。如果开发商拒绝退房，您可以向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。

总结

在处理小区楼房改造质量问题时，保持冷静和理性，收集相关证据，如照片、视频、通讯记录等，以便在必要时提供给相关部门或法院。同时，及时咨询专业人士的意见，确保您的权益得到最大化的保护。

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