摘要：，，随着城市化进程的加快，老旧房屋改造成为一项重要的民生工程。对老旧房屋进行结构改造，不仅可以提高居住舒适度，还能有效节约能源消耗，实现可持续发展。本文旨在探讨房屋结构改造的成本控制策略，以期为老旧房屋改造提供经济可行的解决方案。文章首先分析了老旧房屋改造的必要性和节能改造的意义，接着从材料选择、施工工艺、项目管理等方面提出了成本控制的具体措施。通过案例分析，展示了成本控制策略在实际操作中的有效性，并对未来研究方向进行了展望。

房屋结构改造的成本控制

老旧房屋节能改造的成本控制

老旧房屋的节能改造不仅是改善居民居住环境的需要，也是提升城市面貌的重要举措。在这一过程中，成本控制显得尤为重要。以下是一些关键点，帮助有效控制老旧房屋节能改造的成本：

施工组织设计的优化

• 重要性：施工组织设计是确保工程顺利进行的基础，包括平面图设计、资源配置、施工计划和施工方案等方面。
• 优化措施：通过科学合理的施工组织设计，可以有效避免施工过程中的交叉现象和资源浪费，从而降低成本。

项目申报审批的简化

• 挑战：老旧房屋改造往往依赖于政府政策的推动，项目申报审批的复杂过程可能会增加成本和时间。
• 解决方案：简化审批流程，利用现代信息技术提高审批效率，可以显著降低相关成本。

物料成本的合理控制

• 物料成本占比：物料成本在老旧房屋节能改造中占有较大比例，合理控制这部分成本至关重要。
• 成本节约方法：通过市场调研选择性价比高的材料，以及优化存储和运输方式，可以有效降低物料成本。

建筑结构设计比选和住宅造价成本控制

建筑结构设计比选和住宅造价成本控制在住宅建设中占据重要位置。以下是一些关键策略，帮助实现成本的有效控制：

结构设计比选的意义

• 提高安全性：通过比选不同的结构方案，可以选择既满足设计目标又能降低建筑成本的结构方案。
• 最大化利用材料：优秀的结构设计能够最大限度地利用建筑材料的性能，减轻结构负担。

住宅造价成本控制的方法

• 严格控制采购价格：开发商需要严格控制建筑材料的价格，以实现低成本建房。
• 优化工艺流程：通过优化工艺流程和减少细节作业，可以有效降低劳动力成本。

钢结构厂房建设成本的关键因素

钢结构厂房建设成本受多种因素影响，以下是一些关键元素及其对成本的影响：

主要成本因素

• 原材料价格：钢铁、金属板材等原材料的价格变动直接影响钢结构现场成本。
• 设计要领：合理的设计是节约原材料和控制成本的根本问题。

成本节约措施

• 优化设计方案：通过对普通钢结构厂房进行优化，可以节约工期和成本。
• 提高施工效率：拥有一支熟练高效的安装队伍，可以有效节约时间和费用。

结构成本控制的技术关键点

结构成本控制涉及设计过程中的多个关键环节，以下是一些技术关键点及其对成本的影响：

关键环节的控制

• 结构体系的确定：合理的结构体系是成本控制的基础。
• 主要平面布置图的设计：精确的平面布置图有助于优化材料和空间的利用。

技术关键点的重要性

• 层高控制：合理控制地面以上层高的意义在于影响风荷载、地震力等因素，进而影响整体造价。
• 超限审查的影响：结构超限可能导致设计周期延长和抗震等级提高，从而增加造价。

通过上述策略和技术关键点的应用，可以有效控制房屋结构改造的成本，确保项目的经济效益和社会效益最大化。

老旧房屋节能改造的最新技术

钢结构厂房建设成本控制案例

施工组织设计优化的实际效果

住宅造价成本控制的成功经验

1老旧房屋节能改造的成本控制.docx老旧房屋节能改造的成本控制摘要:随着社会经济的发展，近些年来，在多重因素的交叉影响下，改造老对老旧房屋进行改造是一个将我国的民生工程具体落实的重要举措，从而可以根不但可以解决危房对人民群众生命安全威胁的问题，维护社会和谐以及稳定，而且还能够减少改造项目的资金投入，节约成本。 本文将结合目前老旧房屋改造的以更好的进行成本控制。 关键词:老旧房屋;节能改造;成本;控制;引言:在二十一世纪，经济高速发展推动城市化进程加快的背景下，进行老旧房屋改造是具有重要意义的。 对老旧房屋进行改造，一方面可以减少危房事故我国必须从改善居民的居住环境出发，并以提高居民的生活水平和城市面貌为目的，对现存的一些老旧房屋进行改造。 进行节能改造是改造老旧房屋中非常关键的一环，节能改造不仅可以最大程度的降低还要成本，还能给居民营造一个良好的居住环境。 为了尽可能的节约老旧房屋的改造成本，要严格的进行改造成本控制，在高质量完成建筑工程的基础上实现低成本。 对老旧房屋进行节能改造的意义对老旧房屋进行改造，可以让居民更加安全、便利的进行生活，是一项非常具有实际意义的工程项目。 目前，我国有很多城镇房屋建成的时间已经有二三十年了，各种配套设施都无法跟上人们的生活方式，还可能会对居民造成生命财产安全问题，所以老旧房屋改造是一项亟待进行的工作。 对老旧房屋进行节能改造具有以下意义:(1)老旧房屋的节能改造对民生改善很有必要。 在目前，老旧房屋一般都是建筑时间高达二三十年，且位于老旧小区中。 在老旧小区中，一般都未设有电梯，对于那些年龄较高和残障人士极其不友好，上下楼不方便，影响了他们的正常生活。 此外，老旧小区的公共设施不完善或是已经损坏了，如小区的路面坑坑洼洼，很容易导致居民摔跤，路灯缺失，严重影响居民的夜间出行。 这些问题都严重影响了业主的正常生活，所以要对老旧小区进行改造，以维持居民的正常生活[1]。 如:在老旧小区加装电梯，改造坡道等，让老人和残障人士能够更好的行动。 (2)老旧房屋的节能改造，能够在最大程度上加强房屋的整体安全性。 一些使用年数久的老旧房屋，还可能会给居民带来生命财产安全问题。 对老旧房屋进行改造，使得房屋质量得到提高，不仅能够增加居民的幸福指数，还能够保障居民的生命财产安全。 (3)对老旧房屋进行节能改造可以提升城市的面貌。 在城市化进程加快的背景下，新建的房屋环境优美、老旧房屋显得格格不入，对城市形象造成了一定的影响。 因此，进行老旧房屋改造是很有必要的。 老旧房屋节能改造项目成本中的难点问题施工组织设计不到位施工单位项目施工的指导思想是工程建设的施工组织设计，其主要内容包括进平面图的设计、进行工程建设中资源的配置、进行工程建设的施工计划和施工方案方面的设计等等。 这里的每个方面都是极其重要的，如果某个方面出现了问题，即使是非常微小的问题，都可能会或多或少给后续的工程建设施工带来一些麻烦，从而对工程建设的项目造成影响。 老旧小区涉及到多个方面，小区道路、小区基础设施、小区绿化、小区房屋等等，如果进行施工之前，对这些项目没有进行科学以及合理地建设施工组织设计，没有对各类项目的施工时间以及施工进度进行分析，就很可能导致不同项目的建设施工交叉现象的出现，各项工序之间相互制约，影响施工进程和施工进度，严重的话还会对工程质量造成影响，进而造成工程项目成本增加，超出预算[2]。 如:管道施工是在道路施工队夯实完路基之后才进行施工，这就很可能会造成道路出现坑坑洼洼的问题，然后在其施工完成后又需要大量物力以及人力，重新夯实路基;在安装好房屋地面瓷砖，再对房屋墙体进行粉刷后，这样就会导致瓷砖变得很脏，后续需要人力去打理干净，这就在很大程度上增加了额外的成本。 对老旧房屋进行节能改造的项目申报审批难老旧房屋改造，必须要依靠政府政策的推动，将这个问题解决]老旧房屋节能改造工程建设的物料成本高在对老旧房屋进行改造时，其中占工程项目成本比例比较大的一个部分就是物料成本，所以合理的控制物料成本对于控制老旧房屋节能改造的成本是具有非常重大意义的。 随着我国社会的不断发展，人们对材料的性能要求也越来越高，很多的房屋改造物料价格不断持续上涨，在很大程度上影响了老旧房屋的改造成本。 与此同时，老旧房屋改造的密度较为密集，在进行建筑工程施工的过程中，无法将暂时过多的物料储存在施工现场的附近，就会导致物料的存储和运输成本增加。 除了出现材料过多的情况，也可能会出现材料不足的现象，从而导致工人很多施工单位的物料管理人员管理能力不足，未能对物料采用正确的方式进行储存，这就很容易会造成物料损坏，甚至是无法使用，从而导致工程建设施工成本上涨。www.renrendoc.com2023-05-312建筑结构设计比选和住宅造价成本控制的分析.docx该【建筑结构设计比选和住宅造价成本控制的分析】是由【niuwk】上传分享，文档一共【2】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【建筑结构设计比选和住宅造价成本控制的分析】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。 建筑结构设计比选和住宅造价成本控制的分析随着城市化的发展，住宅建设已成为人民生活中不可或缺的一部分。 然而，在住宅建设过程中，建筑结构设计比选和造价成本控制成为重要的考虑因素。 本文将从这两个方面来分析住宅建设中的关键问题。 一、建筑结构设计比选建筑结构设计比选是指在保证建筑结构满足各项技术要求的前提下，从多种建筑结构方案中选取最既满足设计目标又能够降低建筑成本的结构方案。 好的结构设计方案可以最大限度地利用建筑材料的性能，减轻结构负担，提高建筑的安全性。 。 经过结构设计比选后选择的结构方案能够更好地利用建筑材料，从而降低材料成本，节约建筑造价。 通过结构设计比选，使建筑得以实现更多的功能，提高用户生活质量。 建筑结构设计比选的过程需要综合考虑建筑结构的质量、安全、经济和实用等要素。 同时，需要参考先进的工程质量控制标准和法规，以确保建筑结构的质量合格。 二、住宅造价成本控制住宅造价成本控制是住宅建设中必不可少的一项工作。 它直接影响着房屋销售价格和开发商所获利润的多少。 对于购房者来说，住宅的售价应该是合理的，不能过高造成经济负担，也不能过低导致房屋质量不达标。 住宅造价成本控制是确保住房价格合理的手段和措施。 它可以通过以下方式实现:。 建筑材料的价格是影响住宅成本的重要因素，因此开发商需要严格控制采购价格，从而实现低成本建房。 住宅建设中的劳动力成本也是影响住宅成本的关键因素之一。 通过优化工艺流程，减少细节作业，可以降低劳动力成本。 住宅设计方案应当合理，满足基本需求，并且尽可能地避免采用浪费材料的设计方案，降低造价。 总之，在住宅建设中，建筑结构设计比选和住宅造价成本控制是相辅相成的。 建筑结构设计比选可以提高建筑质量和效率，最大化地利用建筑材料，同时实现住宅成本的控制。 采取恰当的造价措施可以降低住宅建设的成本，确保房屋的价格合理，同时为开发商带来合理的盈利。www.taodocs.com2023-10-293揭秘!影响钢结构厂房建设成本的关键元素!钢铁、金属板材是钢结构现场主要框架，占钢结构现场成本的70%至80%左右，钢结构原材料市场价格变动直接影响钢结构现场成本，型钢材料、承载面、围栏材料、厚度等有很大差异，钢结构原材料是钢结构现场的主要成本因素。 设计要领，合理的设计是节约原材料、控制钢结构现场成本的根本问题，不同的钢结构设计方案是原材料价格变化的重要原因，直接影响钢结构现场的总成本。 成本的一部分，安装技术是否熟练延长工期的主要原因。 钢结构厂房建设是一项系统工程，涉及多种因素，施工周期、政策变化、数量多，对钢结构厂房成本有很大影响。 拥有一支熟练效率高的安装队伍，可节约大量的时间和费用。 影响钢结构厂房造价，三要素:材料消耗、材料价格和建设成本。 据近期钢铁市场最新报价，标准厂房、无行吊每平150-250元，有行吊200-300。 和整体建筑均价10米以下，轻钢结构厂房约650元/平方米左右。 10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造价。 地面的造价预算也包括在内了。 地面按使用不同厚度也不同，一般在20~30厚左右吧。 整体预算可以根据上述指标自行估算。 只要有图纸，天谱安就能精确预算。 另外，通过对普通钢结构厂房进行钢结构优化，可节约工期50%，节约成本20%左右。 炒股技巧妙招:均线选股技巧，看懂你也能横着走刘铮炮轰中国台湾男篮:人不齐怎么磨合以后没人来 应国家法律要求，使用互联网服务需完成实名验证。 为保障您账号的正常使用，请尽快完成手机验证，感谢您的理解和支持!。business.sohu.com2023-09-084如何控制结构成本-20231208.pptx如何控制结构成本内容提要结构成本的概况设计过程中必须控制的关键环节结构成本控制的技术关键点结构成本的概况混凝土270~400元/m3(等级提高一级，单价提高5%~8%)钢材3600~4900元/吨地面以上含钢量35~90kg/m2地面以下含钢量110~200kg/m2基础与桩基25~120元/m2，平均60元/m2土方开挖及运输20~30元/m3结构成本:470~1050元/m2，平均750元/m2(未考虑模板、基坑支护、施工措施等的费用)设计过程中必须控制的关键环节有哪些结构体系的确定及主要平面布置图基础的选型及设计图电算模型及计算系数的取值标准单元的梁板截面及配筋图地下室的布置及梁板配筋图结构转换层的布置及配筋图结构成本控制的技术关键点控制地面以上层高的意义地面以上层高(风荷载、地震力、竖向构件、外墙、设备及运营成本等)降低层高的方法宽扁梁、变截面梁、无梁楼盖预应力梁型钢梁、钢梁结构梁布置与管线布置平行结构成本控制的技术关键点结构超限的影响超限审查导致设计周期延长超限导致抗震等级提高薄弱部位加强导致含钢量提高实例:某项目由于超限，含钢量达145kg/m2，增加造价约400元/m2结构成本控制的技术关键点高宽比超限的影响高宽比超限不属于超限审查的范围高宽比超限导致结构成本提高，提高的幅度随地域的不同而不同实例:1、深圳某项目由于高宽比超限，增加造价约67元/m2。 2、无锡某项目由于高宽比超限，增加造价约17元/m2。 结构成本控制的技术关键点基础选型介绍冲孔桩、钻孔桩人工挖孔桩高强预应力管桩沉管灌注桩强夯地基处理水泥搅拌桩地基处理筏板基础独立基础结构成本控制的技术关键点如何判断桩基础的总量是否合理总承载力/总荷载=1.1~1.3(一柱一桩的灌注桩取小值，多桩承台的管桩取大值)荷载估算:框架结构12~15KN/m2框剪结构13~16KN/m2剪力墙结构15~18KN/m2框筒结构14~16KN/m2地下室结构20~25KN/m2结构成本控制的技术关键点少用墩基础，尽量用桩基墩基础属于天然基础:L<6米或L/D<3。 结构成本控制的技术关键点梁的布置与成本的关系问:8.5X8.5米柱网下，布置井字梁经济还是十字梁经济答:一般情况下，井字梁的造价比十字梁增加造价16~22%。 问:一些短隔墙下的小梁是否需要布置。 答:不需要，可以折算成等效面荷载加到板上。 结构成本控制的技术关键点梁配筋方式对成本的影响问:框架梁跨中负筋是否要用支座处负筋通长答:按规范要求，抗震等级为一、二级时，可配成>2Ф14且>As/4;为三、四级时，可配成>2Ф12。 问:住宅标准层梁宽为200或250时，梁支座负筋采用大直径还是小直径钢筋答:小直径，角筋兼做通长筋，减少搭接。 问:梁钢筋直径超过25时，对成本造成什么影响答:锚固长度为1.1La。 问:主次梁相交处常布置吊筋，是否合理答:一般用加密箍筋就够了。 结构成本控制的技术关键点剪力墙的布置与成本的关系问:如何优化剪力墙布置的位置答:尽量布置在两端或周边，内部和中间位置减少布置。 问:如何优化剪力墙的数量答:按50年风荷载计算位移。 问:如何优化剪力墙的长度答:剪力墙太长，结构本身成本增加，同时又使地震力增加;短肢剪力墙抗震性能不好，构造配筋成倍放大，成本也会增大。 问:程序对长度小于600的翼缘配筋是否合理答:手算复核或将翼缘尺寸加大到700以上。 结构成本控制的技术关键点如何控制剪力墙的厚度取值高规7.2.2条:底部加强层剪力墙厚度不小于层高或剪力墙无支长度的1/16(一、二级抗震等级)或1/20(三、四级抗震等级)。 底部商业、底层假复式住宅或架空层层高较高，按此规定，墙厚必须增加较多，同时变成短肢剪力墙，配筋进一步大幅增加。 对策:按高规附录D验算墙体稳定性。 结构成本控制的技术关键点柱子纵向钢筋的配置技巧当柱子按计算配筋时，程序对X向及Y向均有配筋面积要求，如何在满足计算配筋量要求的前提下尽量减少配筋量以500X500方柱配筋为例，每边配筋面积12。 习惯配筋方式:12Ф20。 两种配筋方式都正好满足计算要求，但钢筋用量相差17.5%!结构成本控制的技术关键点楼板的厚度对成本的影响标准层楼板厚度对荷载的影响程度标准层楼板厚度对板配筋的影响程度标准层楼板厚度对地震力的影响程度标准层楼板厚度对梁、柱、墙配筋的间接影响标准层楼板厚度对基础的间接影响结构成本控制的技术关键点建筑的地下室及屋顶找坡找坡的成本有哪些材料、人工、结构、维护等有哪些优化的办法半结构找坡、双坡、减少找坡长度重视找坡、科学找坡。www.renrendoc.com2023-12-085结构设计优化与成本控制.doc大量的统计数据和实践表明，前期策划和设计阶段(项目策划、方案设计、初步设计、施工图设计)影响整个房地产项目投资在80%以上，而结构成本占到建安成本的40%~60%，同时结构成本还常常由于策划及设计管理的好坏出现非常大的波动，结果可能造成成百上千万元的造价差别，因此结构设计优化就成为整个设计阶段成本控制的重中之重。 结构设计是在建筑平面布置及建筑立面表现的基础上，以国家或地方现行规范、规程、图集为依据，通过结构荷载计算、荷载效应组合及各种荷载作用下结构的内力分析，最终确定结构体系、结构构件(如墙、柱、梁、板)尺寸、基础尺寸及其材料类型和材料强度等的过程。 结构设计是工程设计中降本潜力相当大的一个环节。 结构专业的优化设计，不是以牺牲结构安全度和抗震性能来求得经济效益的，而是以结构理论为基础，以工程经验为前提，以对结构设计规范实质内涵的理解和灵活运用为指导，以先进的结构分析方法为手段，对设计进行深入调整、改善与提高，对成本进行审核和监控，是对结构设计深化再加工的过程。 结构成本控制必须贯穿整个设计和策划的全过程，包括前期论证及策划阶段的地质情况调查、规划阶段的初勘、方案阶段的结构介入、扩初阶段对结构方案的优化、施工图阶段给设计院灌输成本意识及施工图配合阶段变更、签证的管理。 其技术关键点主要体现在下面几方面: 1、推敲地下室布置地下室结构在结构成本中所占的比重很大，而且地下室的结构离散性比较大，对其他部分的影响和关联不明显，做好地下室结构的优化设计对于控制整个结构成本至关重要。 首先，要注意公共大地下室的面积的充分利用，做好单层地下室和多层地下室的方案较。 其次，要把握好支护成本的降低，尽量抬高整个±，因为这不仅降低了支护的成本还节约了土方的开挖和外运，减少了地下水丰富区域的水压力的影响，对地下室的底板和抗拔桩的设计都起到了有利影响。 对地下室的结构成本控制还要把握好地下室顶部覆土厚度的控制和顶部活荷载的控制，地下室顶部覆土的厚度一般与景观布置和地下管线的埋设要求有关系，这就要求在设计管理过程中把景观设计和管网设计提前介入，做好精细化设计和专业配合工作，严格控制好地下室顶部覆土的厚度。 最后，要把握好地下室顶板和底板的布置方案，对这些结构布置方案要做好多方案成本比较，要全方位的把握方案的可行性，对方案的取舍要慎之又慎。 2、控制层高在满足建筑立面和使用净高的前提下，减少层高不仅可以减少竖向构件的长度和体积，同时还可以减少基础等土建成本和外装、设备及运营成本。 对于一般中档房屋来讲，层高每减少100mm，成本可减少30~40元/，地下室还会更高些。 减少层高可以通过结构专业控制梁高、设备专业每层综合布线来实现。 某些部位还可以采用变截面梁或在梁中预埋套管等措施来保证楼层净高的要求。 3、控制高宽比(即结构高度和结构有效宽度的比值)建筑高宽比越大，主体结构抗倾覆力矩也越大，安全所需抗侧力构件(剪力墙)便越长，由此便会增加结构成本。 控制高宽比成为了结构优化设计的显著环节。 4、优化剪力墙设置底部商业、底层复式住宅或架空层层高一般较高，为满足规范要求，剪力墙墙厚必须增加较多，同时因变成了短肢剪力墙，配筋也将进一步增加，此时可以通过验算超限墙体的稳定性来减小墙厚，由此一来，墙厚变小，成本也将大大降低。 剪力墙长度和数量主要以位移指标来控制，规范规定纯剪力墙结构的层间位移比限值为1/1000，为充分发挥剪力墙的最大作用，设计时可以以1/1050~1/2000作为层间位移比的目标限值，在保证建筑物安全富余的前提下减少不必要的剪力墙体，从而从整体上节约造价。 5、优化梁的布置及配筋方式楼盖造价占结构总造价的9%~13%，其重量占整个房屋重量的22%左右。 梁属于楼盖的一部分，其布置直接影响着板的受力情况和配筋，合理布置梁也成为了控制造价的关键。 ~，标准层等承受荷载较小的楼板优先考虑平行梁或十字梁，其大概综合成本(计算钢筋的数量、混凝土的数量和模板的数量)会比井字梁低10%左右，而对于地下室顶板等承受荷载较大的楼板应选用井字梁，以满足协调受力、保证净高的要求。 同时，可以取消那些小跨度楼板下部为支撑上部较短填充墙而设置的小梁(如厨房、卫生间等)，因为楼板本身足以承载那些填充墙，不需要单独设梁，这样梁减少，成本降低，空间也变好。 在大跨度框架梁配筋方面，应避免上部粗大钢筋全梁贯通，尽量采用较小直径钢筋配置，这样可以有效节省框架梁的钢筋用量。 6、控制楼板厚度楼板厚度直接影响着结构荷载，%，厚度增加，荷载加大，梁、墙、基础均会加大，成本也随之增加。 同时，对于标准层较小楼板来讲，配筋均按最小配筋率来要求，楼板厚度增加反而配筋增大，所以实际工程设计时楼板厚度也是一个降低成本的控制要素。www.taodocs.com2023-03-136老旧建筑物改造工程施工成本控制措施老旧建筑物改造工程施工成本控制措施1，组织措施完善高效的组织是项目成本控制的保障，可以最大限度的发挥各级管理人员的积极性和创造性，因此必须建立完善的，科学的，分工合理的，责权利明确的项目成本控制体系，1，建立完善的组织机构，企业应建立和完善 老旧建筑物改造工程施工成本控制措施 1、老旧建筑物改造工程施工成本控制措施1.组织措施完善高效的组织是项目成本控制的保障，可以最大限度的发挥各级管理人员的积极性和创造性，因此必须建立完善的、科学的、分工合理的、责权利明确的项目成本控制体系。 (1)建立完善的组织机构。 企业应建立和完善项目管理层作为成本控制中心的功能和机制。 成立以项目经理为第一责任人，由工程技术、物资结构、试验测量、质量管理、合同管理、财务等相关部门领导组成的成本管理领导小组，主要负责项目经理部的成本管理、指导和考核，进行项目经济活动分析，制定成本目标及其实现的途径与对策，同时制定成本控制管理办法及奖惩办法等。 (2)建立以项目经理为中心的成本控制体系。 在项目部建立一个成本控制量化责任体系，在这个体系中按内部各岗位和作业层进行成本目标分解，明确各管理人员和作业层的成本责任、权限及相互关系。 实施有效的激励措施和惩戒措施，通过责权利相结合，使责任人积极有效地承担成本控制的责任和风险。 2.技术措施采取技术措施是在施工阶段充分发挥技术人员的主观能动性，对标书中主要技术方案作必要的技术经济论证，以需求较为经济可靠的方案，从而降低工程成本，包括采用新材料、新技术、新工艺节约。 2、能耗，提高机械化操作等。 (1)进行经济合理的施工组织设计。 经济合理的施工组织设计是编制施工预算文件，进行成本控制的依据，保证在工程的实施过程中能以最少的消耗取得最大的效益。 施工组织设计要根据工程的建筑特点和施工条件等，考虑工期与成本的辩证统一关系，正确选择施工方案，合理布置施工现场;采用先进的施工方法和施工工艺，不断提高工业化、现代化水平;注意竣工收尾，加快工程进度，缩短工期。 在工程中要随时收集实际发生的成本数据和施工形象进度，掌握市场信息，及时提出改善施工或变更施工组织设计，按照施工组织设计进度计划安排施工，克服和避免盲目突击赶工现象，消除赶工造成工程成本激增的情况。 (2)加强技术质量管理。 主要是研究推广新产品、新技术、新结构、新材料、新机器及其他技术革新措施，制定并贯彻降低成本的技术组织措施，提供经济效果，加强施工过程的技术质量检验制度，提高工程质量，贯彻“至精、至诚、更优、更新”的质量方针，避免返工损失。 3.经济措施(1)材料费的控制。 材料费一般占工程全部费用的6575，直接影响工程成本和经济效益，主要要做好材料用量和材料价格控制两方面的工作来严格控制材料费。 在材料用量方面:坚持。 3、按定额实行限额领料制度;避免和减少二次搬运等。 在材料价格方面:在保质保量前提下，择优购料;降低运输成本;减少资金占用;降低存货成本。 (2)人工费的控制。 人工费一般占工程全部费用的10%左右，所占比例较大，所以要严格控制人工费，加强定额用工管理。 主要是改善劳动组织、合理使用劳动力，提高工作效率;执行劳动定额，实行合理的工资和奖励制度;加强技术教育和培训工作;压缩非生产用工和辅助用工，严格控制非生产人员比例。 (3)机械费的控制。 根据工程的需要，正确选配和合理利用机械设备，做好机械设备的保养修理工作，避免不正当使用造成机械设备的闲置，从而加快施工进度、降低机械使用费。 同时还可以考虑通过设备租赁等方式来降低机械使用费。 (4)间接费及其他直接费控制。 主要是精减管理机构，合理确定管理幅度与管理层次，实行定额管理，制定费用分项分部门的定额指标，有计划地控制各项费用开支，对各项费用进行相应的审批制度。 4.管理措施(1)积极采用降低成本的管理新技术。 如系统工程、工业工程、全面质量管理、价值工程等，其中价值工程是寻求降低成本途径的行之有效的管理方法。 (2)加强合同管理和索赔管理。 合同管理和索赔管理是降低工程成本、提高经济效益的有效途径。金锄头文库2021-01-237浅谈危旧房改造项目成本控制的重点和措施浅谈危旧房改造项目成本控制的重点和措施摘要:本文以当前南京市危旧房改造为契机，主要阐述南京地区危旧房改造项目的现状，对其成本控制的方法和关键措施进行了简要探讨并在保证政策有效执行的前提下提出对策。 关键词:危旧房改造、成本控制、项目措施引言目前，我国已进入城市化快速发展时期，根据我国城市土地资源稀缺程度并基于可持续发..。 浅谈危旧房改造项目成本控制的重点和措施.doc 26.0K 关键词:危旧房改造、成本控制、项目措施引言目前，我国已进入城市化快速发展时期，根据我国城市土地资源稀缺程度并基于可持续发展的基本国策，走扩大城市区域面积的外延式城市发展之路存在很大的局限性，在完善城市功能、布局、结构和合理、有效、集约化利用有限城市土地资源方面的作用，危旧房改造成为解决城市化进程的必然选择和关键途径之旧城改造主要包括城市危旧房改造以及公共服务设施建设以及道路拓宽改造建设等，危旧房改造则是旧城改造中极其重要的一部分，也是和老百姓切身利益最密切相关的部分。 根据08、09两年，我们南京市江南八区共改造了300万平米的危旧房，有约55万平米的安置房建设。 随着改造面积的增加，推进工作中的困难越来越多，难度也越来越大。 前两年各区政府已投入了大量的资金进行危旧房前期的拆迁改造，后期还要进行工程建设。 加上今年剩余的80万平米的危旧房改造，政府还要继续投入，今年的资金压力仍然很大，所以，对项目的目标成本控制应该受到重视。 经过两年的数据统计和项目平衡测算统计分析工作，找出对危改项目实际运作成本影响较大的因素，并提出一些必要的措施，是危改项目的成本控制的核心目标。 组成项目成本的主要内容我们知道，一个建设项目的投资通常由五大部分构成:1土地费用;2和单体规费;3前期工程费;4建安工程费;5室外管网及配套工程费;6其他费用(含营销费、管理费、财务费)。 影响项目成本的敏感性因素09年，土地费用约占总成本的60%(通过测算的几个项目，危旧房约占45-60%)，建安费用约占20%，其他费用约占12%，三大费用约占总成本的92%(也就是说不管是商品房还是危改项目，成本比例是差不多的)。 通过这两组数据，我们不难看出:土地费用不仅占比大，上升也最大，建安费用也在上涨，只是被掩盖了。 有人要说是其他费用，其实也对，因为财务成本是随着土地费用上升的。 (所以从这三大费用的所占比重和涨升情况看，土地费用是重中之重。 )控制措施(一)、土地费用危旧房安置改造项目的建设用地，采取行政划拨方式供应。 这种方式并不是说就没有土地费用了，实际上在划拨土地上产生的拆迁费用，就是土地出让金中的土地开发投资费用。 与出让地块的区别在于国家免去了土地使用期内的租金部拆迁费用主要受到以下几个因素的影响:1、片区周边相邻房屋状况;2、周边商品房销售价格、二手房成交价格;3、片区周边的市政配套及交通情况;4、片区内房屋的使用功能。 这4个是客观因素，是市场经济决定的。 所以要缩短拆迁周期，提高时间的资金价值。 拆迁资金少则几千万，多则几亿、十几亿，这些资金的时间价值是非常可观的，所以，拆迁实施方案不仅是给拆迁主管部门看的，更是降低财务成本的重要措施。 那么，在制定拆迁方案时需做好以下几方面的工作:1、做好做细拆迁准备工作:重视拆迁前的调查摸底工作，了解民情民意，理解掌握政策，群众工作做细做好，好事办好。 避免出现出现拆迁公示无人反对，拆迁实施无人搬家的局面。 2、拆迁方案与施工方案结合:在丘号图上标出施工现场的主要进出口、先开工楼栋上的位置，在此位置上房屋，应集中力量动员住户尽早搬离。 拆一片，交付一片，施工一片。 3、拆迁时间与规划条件的协调:在规划条件不明确，或拆迁期内也没把握搞定规划条件的，不能启动拆迁，否则只能晒地皮。 4、尊重媒体的声音:当今社会是网络传媒的信息时代，任何事件经过媒体网络的发布，都会形成几何级别的放大，真假难辨。 危旧房改造工作是一项惠及千家万户的民生工程，当媒体对我们的工作出现质疑时，项目实施单位应在第一时间与媒体沟通并回复，避免事态扩大，延长拆迁时间。 (二)、工程规划及设计费工程规划设计费属工程前期费用1、规划设计费虽然占总成本的比例微乎其微，但是，对建安造价影响很大。 在不违规的情况下，突破容积率，增加房源。 例如建邺2号地占地面积2.8万，容积率如果突破0.1，即可增加2800建筑面积，对项目平衡帮助很大。 2、控制设计质量，严格按照概算指标进行设计。 3、在建筑结构设计阶段对基础选型、套型搭配、钢筋含量、功能配套等方面进行优化设计，避免超标准设计。 (三)建安成本1、建立各类型的合格承包商库和材料供应商库，最大满足比选和竞争要求。豆丁网2020-11-038加固改造成本控制研究旧建筑加固改造，在成本方面应在最大可能的不拆除和改变原有结构的基础上进行修葺，并在旧建筑上增加一些新的结构以满足新的使用要求，因此作为加固改造项目，主体建筑物最好基本保留，这也是成本控....拟将该建筑改造为公寓用途，与之前办公相比，结构增加的荷载主要有:建筑隔墙、地暖面层、裙房屋顶增设屋顶花园以及主楼屋顶新增消防水箱等设备.搜狐2018-08-109房屋建筑改造工程造价控制方法及措施房屋建筑改造工程造价控制方法及措施1，1成本控制的监理要点1成本控制目标成本控制目标为，进行合格工程数量计量，控制设计和工程变更，协助成本监理单位控制工程成本，2成本控制监理工作内容和特点难点分析本工程多专业综合性强，因此计量人员必须熟悉wenku.so.com10房屋建筑加固工程施工全过程成本控制及动态管理第47卷第3期6|J送坊Vol.47No.301年3月SichuanBuildingMaterialsMarch01房屋建筑加固工程施工全过程成本控制及动态管理许姮(四川省西南建科建筑工程技术有限公司，，四川成都610036)摘要:从0世纪50年代至今，全国大约有1/3的房屋安全储备不足一些现存建筑也超过了设计基准期，外加房屋结构逐渐进入自然老化阶段，亟需结构加固维修处理的情况，而结构加固技术在其中的应用也逐步体现着它的优越性，已经成为建筑施工行业发展的必然趋势，行业竞争愈演愈烈。 房屋建筑加固工程施工全过程成本控制及动态管理 第47卷第3期6|J送坊Vol.47，No.32021年3月SichuanBuildingMaterialsMarch，2021房屋建筑加固工程施工全过程成本控制及动态管理许姮(四川省西南建科建筑工程技术有限公司，，四川成都610036)摘要:从20世纪50年代至今，全国大约有1/3的房屋安全储备不足，一些现存建筑也超过了设计基准期，外加房屋结构逐渐进入自然老化阶段，亟需结构加固维修处理的情况，而结构加固技术在其中的应用也逐步体现着它的优越性，已经成为建筑施工行业发展的必然趋势，行业竞争愈演愈烈。 在这样的背景下，施工企业只有做好全过程成本控制管理工作，才能实现自身经济利益最大化。 而控制成本最有效的办法便是采用动态管理方式。 基于此，本文以建筑加固工程为背景，详细探讨建筑加固施工全过程成本控制及动态管理的方法。 关键词:房屋建筑;加固工程;成本控制;动态管理中图分类号:TU723.3文献标志码:B文章编号:1672-4011(2021)03-0217-02D01:10.3969/j.issn.1672-4011.2021.03.1100前言对于建筑加固项目而言，开展成本造价管理的意义在于切实提高项目的经济收益，同时成本造价管理也是提高企业核心竞争力的关键手段。 建筑加固施工具有工艺少且特殊以及内容分散繁琐的特点，加之其施工量无法通过图纸等资料进行具体核算，更多的时候只能通过现场实际度量来确定，因此其施工造价的成本控制管理更显艰难和重要。 而采用动态管理方法来控制成本，有利于实现成本管理的目标，保证企业的经济效益，提高企业的竞争优势，促进企业更好地开拓市场⑴。 1建筑加固施工中成本控制及动态管理的必要性从节约资源和成本的角度出发，对建筑结构采取有效的加固措施，可以使受损结构恢复原有功能，或者使原有建筑提高结构利用率和功能性，亦或者增加结构的安全性和完整性，延长建筑的使用寿命。 自2008年以后，结构加固工程发展迅速，施工企业良莠不齐，因竞争激烈和普及度低等各种原因，造成工期质量和成本利益难以平衡。 在这样的环境中，施工企业亟需寻求工程质量和经济效益的双赢局面，为此加固施工中全过程成本控制及动态管理的必要性尤为重要。 2建筑加固施工全过程造价成本控制的原则在建筑加固施工过程中，为了实现成本管控，必须采用实时监控的方法对整个施工过程中的成本支出进行管理，将其控制在合理范围内。 在项目开展过程中，为达到合理节约成本的效果，更好地完成成本管理工作，必须坚持以下原则:2.1全面控制所谓全面控制，是指对项目施工全过程以及项目所涉及的全体人员进行的管理工作⑵。 在整个工程施工过程的监管中，必须掌握以下内容:投标阶段的成本预测、施工过程中的成本目标控制、具体的管理方案和竣工阶段的成本核算。 只有控制好这些阶段，才能有效提高整个建筑加固项目的成本控制水平。 此外，施工企业应该培养员工形成成本控制的意识，确保项目所有员工都能把控各自的成本范围，促进成本控制目标的实现。 2.2经济性为了实现成本控制，最重要的工作是控制在施工各阶段发生的成本，将节约行为合理化。 只有从保证施工质量的前提下合理压缩成本，平衡项目建设中的人、财、物，才能有效提高工程建设的效率。 因此，在项目成本管理过程中，必须严格控制成本支出范围，合理控制建设项目各个环节的费用，监督建设资金的支出情况，进一步提高企业成本管理水平。 提前评估和制定预防措施，避免浪费，为整个项目的成本管理奠定坚实的基础。 2.3目标控制作为项目成本管理人员，必须根据项目的实际情况制定成本控制目标，可将人力、物资采购等进行分类统筹和资金专用管理，合理限制成本开支，积极跟踪成本控制目标，分析实际效果，确保项目成本控制目标能够实现。 2.4明确职责就成本管控而言，明确各方责任既是基础性工作，也是关键性工作。 在项目成本管理过程中，要明确相关责任人的责任与义务，确保他们在权利范围内行使控制权利，在企业内部形成成本控制网络，实施成本管理的分步控制任务，加强监督考核，切实做好成本控制工作。 2.5动态管理随着住宅建设项目加固工程的不断优化，项目的施工进度也得到了提高。道客巴巴2021-06-0111房屋改造费用与哪些因素有关?在房屋改造的时候，不同的人对房屋的风格特色的追求是不一样的，有的人就是喜欢房屋装修得简简单单就可以了，这样可以节省很多费用;而有的人对房屋改造的风格是有追求的，房屋的特色是要符合自己想要的，这样子的话，… 当买到二手房的时候，如何将二手房变成新房呢?那就要对二手房进行改造了，这样可以让房屋焕然一新。 在房屋改造的时候会涉及到很多因素，这些因素都与费用相关，那么房屋改造费用与哪些因素有关呢?。 一、房屋改造的地方 在房屋改造的时候，先要确定需要改造内容，因为不同地方的改造是有很大差别的，改造的费用也是不同的。 对于一些改动较少的地方，改造的费用也会相对较少，而对于改造地方较多的房屋，改造的费用也会相应贵一点，因为房屋改造会涉及到拆卸的问题，这就明显增加了房屋改造的费用了。 二、房屋改造的风格特色 在房屋改造的时候，不同的人对房屋的风格特色的追求是不一样的，有的人就是喜欢房屋装修得简简单单就可以了，这样可以节省很多费用;而有的人对房屋改造的风格是有追求的，房屋的特色是要符合自己想要的，这样子的话，房屋改造的费用是要高很多的。 三、房屋改造的人工费用 房屋改造的人工费用是不能忽略的，因为现在物价上涨得那么厉害，人工费也是不会便宜的。 在不同的城市，房屋改造所收取的人工费是不一样的，这与当地的生活水平有很大的关系。 房屋改造费用与很多因素都是相关的，而房屋改造的地方、风格特色和人工费用只是其中的一部分。 房屋改造并不是一件简单的事情，这跟需要改造的地方有关，有的地方改造完，是需要做房屋加固处理才行的。 对于很多人来说，能够买到房子已经是一件很开心的事情了，至于如何对房屋进行改造，这是要根据自身情况来考虑的，因为每个人对于房屋改造的预算费用也是不一样的。搜狐2018-12-1012旧房加固改造要花多少钱影响价格因素有那些旧房加固改造要花多少钱影响价格因素有那些 4年行业经验，24h可咨询 10秒闪电通过好友 因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准 稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务 (四年装修行业经验) 30分钟内，装修顾问将致电为您解读报价，请注意接听电话! 现在好多的房子时间都很长了，多多少少心里都会有一点担心，尤其是好几十年屋子，好多都有一点问题了。 所以就有一些家想要了解一下，旧房加固改造这个工程贵不贵。 其实还是可以容易接受的，如果毛病不多，几千元就够了。 但是就算麻烦一点，大概几万元也可以完成。 现在就看看，最后影响价格的方面都有什么。 一、旧房加固改造价格~问题是不是很厉害 有些人对房子不是特别关注，平时不会经常检查。 但是有一些人却非常的注意，定期都会对房子做一个简单的体检。 这样就会及时发现问题，而且也很好解决，这样的家庭基本上房子保护的非常好，一些小问题就能花很少的钱解决。 当然一些年头实在太长的房子，需要花的钱相对就会多一些。 二、旧房加固改造价格~材料的选用 在修理老屋子的时候，因为每个房子存在的问题都不一样，所以选择的材料也会有所不同，所以材料的质量越好，价格就会越高，但是为了后期的安全起见，这个钱还是不要省。 三、旧房加固改造价格~工人的手艺 如果再重新装修房子的时候找的师傅非常有经验，而且手艺非常好，那么自然价格就会贵一些，手艺一般一些的就会便宜一些。 当然为了最后房子可以更加的结实，这个钱多花一些还是必须的。 四、旧房加固改造价格~改造的要求 在老房屋进行修理加固的时候很多客户提出来的要求也不一样，如果一些简单的，那么价格就会低一些，如果在整个的工程当中有非常严格的要求，价格自然就会高一些。 上面这些就是影响旧房加固改造价格的情况，为了自己能够住得舒服，住得安全最好每隔一段时间就对自己的房子进行一次检测。土巴兔2019-04-2713建筑物加固改造费用跟哪些因素有关,加固改造知识1、加固公司的施工水平 影响建筑物加固费用的因素较多，其中影响加固费用较为明显的因素之一就是加固公司的施工水平，如果是业内知名度较高，且口碑较好的加固公司，整体收费水平也会相应较高一些。 2、房屋的面积大小 建筑物加固费用往往和建筑物的面积大小是呈现正相关的，也就是说，在保证施工条件一样的情况下，建筑物面积越大，最终花费的施工费用也越多。 3、对工期的要求 加固工程是否加急也会影响到建筑物加固费用，如果是加急的工程，可能夜间也需要安排施工人员紧急施工，最终需要支付的加固费用也会更多一些。 4、施工材料的质量等级 在进行加固工作时，施工材料的质量等级越高，最终所需要的房屋加固费用也越多。 在对建筑物进行加固施工时，绝对不能选择劣质的施工材料，不然日后还需要二次加固。 5、加固方法的选择 不同的问题采取的加固方式不一样，例如地基不均匀下沉房屋倾斜，正常情况下是需要先进行基础加固再进行房屋纠偏，有些客户为了控制预算只做基础加固，而基础加固也要根据地质情况和基础情况选择对应的加固方式，因此费用会不一样。 建筑物加固改造的费用没有统一标准，就如同去医院看病一样，具体问题具体检查分析才能对症下药。 建议找有资质、业内良好口碑的专业加固公司进行咨询了解。m.hnruizhe.com2019-04-2214旧楼改造加固费用受哪些因素影响?旧楼现在越来越多，很多因为新建楼房成本高，或者买不起新房等原因，需要做，这样就需要找到专业的加固公司进行施工。 例如在深圳，房价特别高的城市，很多老旧房屋如果想重建的话，需要达到D级危房才可以，但是大部分没有达到D级的想要住新房怎么办呢?那就需要做旧房改造施工，把旧房改造翻新，这样就可以住上舒服的房子。 一、受到改造方法和使用材料质量等级的影响 在对旧房进行结构补强时，由于旧房所存在的具体问题不同，故而适宜选用的改造方法和使用的加固材料也都是有所差异的，我们在对旧房改造时，最终的目的都是希望能够通过改造工作提升旧房的居住等级和使用安全，确保改造过后的旧房能够放心居住。 二、施工师傅的经验丰富与否也会影响旧房改造费用 将旧房改造工作委托给施工经验丰富度不同的施工师傅，所需要支付的改造费用自然也是不同的，现在大多数的户主都会将旧房改造工作委托给经验丰富的施工师傅，即便他们所收取的施工费用相对较高一些，不过也更能保证最终的改造效果，一般情况下，经验丰富的施工师傅日薪往往是施工新手的1.5到2倍左右。 三、受到旧房存在问题的严重程度所影响 每一位户主对旧房的养护不同，有些户主会经常对房子进行保养，每年都会定期对居住多年的房子进行全面检测，对于发现的轻度质量问题，也会第一时间对其进行加固，平时也会较好的养护房子，故而这类旧房在检测时，也会发现存在的质量问题相对较少，也有一些旧房，由于户主平时疏于打理，所以房子存在的质量问题相对严重，在对其进行改造加固时，所需要的改造费用也是较多的。 四、客户对旧房的改造要求不同，改造费用自然存在差异 客户对旧房的改造要求不同，故而最终所需要的改造费用也会有较大的差异，毕竟旧房是客户为了满足居住需要的，对其的改造要求也相对较高一些，如果是仓库类的老旧建筑物，平时只是用于储存货物，在对这类建筑物进行改造加固时，所需要的改造费用自然会较低一些。www.zhaoliang168.com2019-03-0415影响危旧房改住房改造项目建设成本的主要因素及应对措施.pdf1.该资料是网友上传的，本站提供全文预览，预览什么样，下载就什么样。 影响危旧房改住房改造项目建设成本的 主要因素及应对措施 仍未开放办理改造项目的不动产首次登记业务，且开放 《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》办理改造项目不动产首次登记业务的时间尚无法明确。 指出:危旧房改住房改造工作由危旧房改住房土地使用2影响改造项目建设成本的主要因素 权单位或者业主委员会(建设单位)负责组织协调和管规划部门审批的规划设计条件 理，然而改造项目的主要工作与房地产开发工作基本—改造项目的规划设计条件由规划部门审批，规划设 致，有立项阶段、筹备阶段、前期阶段、运作阶段、结计条件中的用地面积、用地性质、计容面积、容积率等 项阶段等不同阶段，项目协调管理难度不亚于房地产内容限定了改造项目非还建住房及配套商业、地下非人 开发，而改造项目建设单位—般只配备少量职工负责或防停车位等可售物业建筑面积的上限，而改造项目非还 让职工兼任改造项目的管理工作，且职工的项目管理经建住房每平米建设成本基本算法如下: [作者简介]李游，中国林业科学研究院热带林业实验中心。 -65 万方数据广西城镇建设 的情况，改造项目则可能需要贷款建设甚至停工。建设。 因此，当确定改造项目总建设成本时，可售物业收 影响危旧房改住房改造项目建设成本的主要因素及应对措施来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处. 满堂脚手架搭设技术规范(满堂脚手架搭设标准)..6页环保节约作文11页电力设备安装合同(通用3篇)5页相互交流意见大全(60条)4页科技园区污水处理工程方案探析6页系统方案建议书4页网络工程师岗位工作职责8页舆情应对策略10页装修安全交底8页设备采购安装合同范本(精选13篇)56页部编版三年级语文上册1-4单元测试卷附答案32页钢筋桁架楼承板里桁架离板边缘的要求概述说..9页陆军的军事领导与指挥能力4页贵州省教育培训招标操作手册5页购物中心施工洽谈5页住宅区危旧房改造项目基本成本预算淘豆网2022-02-1616住宅绿色建筑增量成本影响因素及控制对策研究.doc住宅绿色建筑增量成本影响因素及控制对策研究.doc，住宅绿色建筑增量成本影响因素及控制对策研究StudyontheInfluencingFactorsandControlMeasuresofIncrementalCostofResidentialGreenBuilding摘要:近年来，随着国家政策对绿色建筑的倡导，绿色建筑已成为建筑领域的重要组成部分，但还尚未处于主导地位，增量成本作为其发展的主要障碍亟待解决。 本文从全寿命周期的角度分析了绿色建筑增量成本的构成及其影响因素，并针对主要影响因素提出成本控制的建议，有助。 住宅绿色建筑增量成本影响因素及控制对策研究.doc11页VIP 需要金币:***金币(10金币=人民币1元) 住宅绿色建筑增量成本影响因素及控制对策研究.doc 免费在线预览全文住宅绿色建筑增量成本影响因素及控制对策研究StudyontheInfluencingFactorsandControlMeasuresofIncrementalCostofResidentialGreenBuilding摘要:近年来，随着国家政策对绿色建筑的倡导，绿色建筑已成为建筑领域的重要组成部分，但还尚未处于主导地位，增量成本作为其发展的主要障碍亟待解决。 本文从全寿命周期的角度分析了绿色建筑增量成本的构成及其影响因素，并针对主要影响因素提出成本控制的建议，有助于绿色建筑各相关利益主体正确认识增量成本，促进绿色建筑推广和可持续发展。 Abstract:Inrecentyears，withtheadvocacyofnationalpolicyofgreenbuilding，greenbuildinghasbecomeanimportantpartoftheconstructionarea，buthasnotyetbeeninadominantposition，sotheincrementalcostasthemainobstacletotheirdevelopmentshouldbesolved.Thispaperanalyzesthecompositionandinfluencingfactorsoftheincrementalcostofgreenbuildingfromtheperspectiveoflifecycle，andputsforwardthesuggestionsforthecostcontrolaimingatthemainfactors，helpingthestakeholdersofgreenbuildingcorrectlyunderstandtheincrementalcost，promotingthepopularizationofgreenbuildingandsustainabledevelopment.关键词:绿色建筑;增量成本;影响因素;成本控制Keywords:greenbuilding;incrementalcost;influencingfactors;costcontrol中图分类号:TU241文献标识码:A文章编号:1006-4311(2017)08-0046-030引言随着《住房城乡建设事业十三五规划纲要》的推出，我国绿色建筑正处于黄金发展期。 截止到2015年底，全国已评出绿色建筑标识项目4071项，总的绿色建筑面积达到4.72亿m2，但占总体建筑面积的比例还相对较小，绿色建筑的发展受较多因素的影响，其中，增量成本是阻碍其推广的主要原因。 目前，对绿色建筑增量成本的认识比较模糊，细致地分析绿色建筑增量成本的构成及其影响因素，能有效地实现相关利益主体对绿色建筑全寿命周期增量成本的控制和管理，对绿色建筑的健康发展有重大意义。 1绿色建筑增量成本的构成绿色建筑增量成本是指在符合国家或地区强制性节能标准要求的基础上，为实现特定的绿色功能目标，而使用与传统建筑不同的方案和措施所导致的成本增加额。 绿色建筑的增量成本伴随绿色建筑的整个寿命周期，笼统地分析绿色建筑的增量成本并不科学，也不利于成本在实践中的控制。 根据已获得绿色建筑标识的项目实例及相关的统计数据得到不同阶段产生的增量成本有所差异，所以从全寿命周期的角度将绿色建筑增量成本分为前期决策增量成本、施工建造期增量成本、运营维护和拆除回收期增量成本。 1.1前期决策增量成本绿色建筑前期决策增量成本包括咨询成本和认证成本。 绿色建筑申报材料费用、方案设计费用、模拟费用等属于绿色建筑的咨询成本。 1.2施工建造期增量成本按照《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014)的新版评价指标，施工建造期的增量成本包含节能与能源利用、节地与室外环境、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和施工管理六个方面。文档投稿赚钱网2017-12-2017砖混结构加固改造质量控制及成本分析第44卷第6期工程技术建筑技术开发2〇t7^:3i^EngineeringandTechnolo^BuildingTeclmologyDevelopment砖混结构加固改造质量控制及成本分析董安心(杭州固特建筑加固技术工程有限公司，杭州310000)[摘要]文章论述了结构加EI改造技术在辟混结构中的应用及在施工过程中成本分析中应掌握的重点，结合抗州市某旧住宅小S砖混结构加?改造工程为例，阐述转混结构加固改造工程在... 砖混结构加固改造质量控制及成本分析 内容提示:第44卷第6期工程技术建筑技术开发2〇t7^:3i^EngineeringandTechnolo^BuildingTeclmologyDevelopment砖混结构加固改造质量控制及成本分析董安心(杭州固特建筑加固技术工程有限公司，杭州310000)[摘要]文章论述了结构加EI改造技术在辟混结构中的应用及在施工过程中成本分析中应掌握的重点，结合抗州市某旧住宅小S砖混结构加?改造工程为例，阐述转混结构加固改造工程在... 第44卷第6期工程技术建筑技术开发2〇t7^:3i^EngineeringandTechnolo^BuildingTeclmologyDevelopment砖混结构加固改造质量控制及成本分析董安心(杭州固特建筑加固技术工程有限公司，杭州310000)[摘要]文章论述了结构加EI改造技术在辟混结构中的应用及在施工过程中成本分析中应掌握的重点，结合抗州市某旧住宅小S砖混结构加?改造工程为例，阐述转混结构加固改造工程在施工质量控制的重点和成本分析的重点《[关养词]砖混结构加固;盾量控制;成本分析[中团分—号]TU39S.S[文献标志iS]A[文章编号]1001-S23X(2017)0fr-W74￣02QualityControlandCostAnalysisinStrengtheningRebuildingofBrick-concreteStructareDongAn-xin[Abstract]Thispaperdiscussedthe^plicationofstructuralstrengtheningmidrebuildingtechniquesinbrick-concretestruclurcandkeypointsforcostanalysisduringcoostructioii.Thebrick-coacretesliucturestrengthenlHgsidrebuildingprojectinanoldcommunityofHangzhouwastakenasanexampletodescribetheimportantaspectsinsxsnrtnjctionqualityccsntrolandcostanalysisofbrick-concretestocturestrengtheningandrebuildingproject.[Keywords]brick-concretestrueturestrengthening■，quaKtycontrol%costanalysis近年来，随着地震灾害的频发和各地房屋倒塌事件的发格也是高低相差很大，存在较大的风险，稍有失误，不仅影生，人们越来越开始关注安全问题5对旧城区加固改造的呼响工程质量，增加工程成本，还有可能造成更大的工程事故。 声越来越高。 为落实旧城区加固改造政策，解决旧城区存在另舛加固材料的国产品牌和进口品牌在质量、价格方面相差的安全隐患问题，浙江省人民政府办公厅出台关于全面推进很大，故施工选材过程中应综合考虑安全、逋量、进度、成城镇危旧住宅房屋治理改造工作的通知，要求根据安全鉴定本等各项因素.现以灌浆料为拥，从安全、质量、进度、成结诠和房屋实际情况，不改变房屋主体结构:采取修罐或加本角度去分析，国产灌桨料市场价格在1200元也骨料粗糙，固等安全技术措施，解除房屋安全隐患，并建立房屋使用安浇捣过程中会出现流动性差，浇筑好的成品表面裂缝多、强全长效管理机度达不到设计标准;进口灌渡料市场价格在4500元/t，骨料1砖?结构加固改造方法细屡，流动性能好，兔振捣，收缩补偿性能好，浇筑好的成旧城区危旧住宅房慝尤其是20世纪60，70年代建造的品表面无裂缝、强度增长快s能达到设计标准。 佐宅房屋，均为砖混结构，抗震能力低。 然而随着现在经济(3)掌握定额中的说明及计算规则，核对各个定额子项的发展和料学技术的进步，对于砖混结构的加固改造方法也所包含的工作内容，避免重复计算。 在加固改造过程中可能是日趋成熟，苁砖混结构的构成来划分，主耍有地基基础、圈会出现一些不常见或零散的工作内容，因建筑工程加_预算梁、构造柱、板、墙体。道客巴巴2017-07-0418住宅结构成本控制简介:此文档是关于住宅结构成本控制的doc文档，编号为91468098，其中主题是关于经济管理、项目管理的内容展示wenku.so.com19某旧住房改造工程的全过程造价控制研究某旧住房改造工程的全过程造价控制研究 3建筑工程造价结算与审核管理优化对策3.1选择合适的结算审核方法目前造价审核的方法虽然有好几种，但是在实际应用时却不能随意采用，而是应该根据实际情况，比如工程竣工验收的时间、工程要求等合理选择。 对于时间紧的项目一般不会采取全面审核，而是采用重点审核的比较多;对于时间不紧张且对于工程要求又很高的项目则最好采取全面审核。 3.2做好结算审核前的准备工作建筑工程造价审核前的准备工作非常重要，对于审核人员也有一定的要求。 比如在造价审核前必须了解和项目审核有关的各种设备软件、估价表、定额、规定要求等;对于不同的工程项目必须精确计算，必须详细阐明每一项费用定额，并公开定额明细。 其次要求做好结算审核前的准备工作，要求审核人员必须参与到施工现场的每一个环节中。 因为只有审核人员亲自到现场，全面了解工程内容才能了解到真实的造价情况，从而有效提高造价审核的水平。 3.3结合工程实际，依据标准进行审核在进行工程造价结算审核时必须要根据工程项目的实际，必须要根据标准进行审核。 此外，在审核中为了确保审核标准的准确性，需要对工程项目进行分类并根据类别;来套用相应费率、参考间接费基数。 此外，对于税收问题，也要根据工程项目的实际情况和当地的税率来计算，要满足国家相关的税收优惠政策和地方相应的鼓励政策。 4结语综上所述，本文对建筑工程竣工结算阶段的造价审核工作做了详细的说明。 审核时要求做到分类明确，同时又要结合工程具体特点和要求采取合理的审核方法。 为保证审核的有效性，必须做好详细的准备工作，保证一开始造价预算的准确性，以及施工时对于各项目成本的控制，保证现场签证的准确，这些都能为最后的造价审核提供依据，提高结算造价审核的有效性。 参考文献[1]刘青.论工程造价中结算审核与管理[J].经济视野，2013(04).[2]徐日昌.建筑工程造价结算审核的研究[J].管理观察，2011(2).[3]黄治高.工程量清单计价模式下工程造价全过程审计研究[D].山东大学，2013.收稿日期:2019-6-30某旧住房改造工程的全过程造价控制研究张顶俊(上海天城工程造价咨询有限公司上海200231)摘要:旧房改造是当前建筑工程项目施工建设的重要内容袁加强旧房改造工程的全过程造价控制袁不仅有助于改造资源的合理配置袁更对工程建设效益和质量具有较大影响遥本文以零陵路旧住房综合改造工程为例袁在阐述旧房改造工程造价控制特点的基础上袁就工程造价控制存在的问题进行分析袁并指出前期计划尧投资决策尧施工阶段尧竣工阶段的造价控制策略遥期望能为旧住房改造工程的造价管理工作提供有效指导遥关键词:住房改造曰造价管理曰问题对策曰全过程中图分类号:TU723.3文献标识码:A文章编号:1673-0038(2019)22-0211-02引言随着城市人口的急剧增加，住房压力逐渐增大。 对旧住房进行改造能够实现城市空间的最优化利用，缓解住房压力是建设的重点。 旧房改造施工中，受诸多因素影响，其造价管理工作存在较大难度，影响了工程项目的建设质量和效率。 现阶段，进行全过程造价控制已经成为住房改造工程施工管理的内在要求。 本文结合零陵路旧住房综合改造工程建设实际，就旧住房改造工程全过程造价控制的要点展开分析。 1旧房改造工程造价控制特点旧房改造工程是当前建筑工程项目施工建设的重要形态，其在原有建筑基础、结构框架的基础上，进行结构加固和功能分区再次规划，提升了既有建筑的使用价值。 旧房改造施工中，造价控制水平直接影响着工程的建设质量和效益。 并且从管理过程来看，旧房改造工程的造价控制具有参与主体和利于主体多、设计要求高、施工变更多、竣工结算问题多的特点。 2工程情况2.1工程概况零陵路旧住房综合改造工程包含了零陵路677弄3-5号和681-683-685号等多个建设区域，房屋修缮分区明显;具体改造内容为综合成套改造，包括主体改建、综合平改坡、室外、加固、简易防空洞改造、二次供水等。 项目施工中，受参与主体和利益主体多、建设内容繁杂等因素的影响，本工程造价管理存在较大难度。 2.2项目中工程造价控制存在的问题工程造价控制具有较高的专业性、复杂性，尤其在改造工程建设中，复杂化的施工环境使得工程造价管理难度更高[1]。 具体而言，传统旧房改造项目的造价控制存在以下问题:淤改造项目忽视了限额设计。道客巴巴2019-11-1220住宅结构成本控制简介:此文档是关于住宅结构成本控制的doc文档，编号为91554153，其中主题是关于经济管理、项目管理的内容展示wenku.so.com21影响房屋构造的主要因素(2)各种人为因素的影响。 人们所从事的生产、工作、学习与生活活动，也将产生对房屋的影响。如机械振动、化学腐蚀、噪声、爆炸和火灾等，就是人为因素的影响。为了防止这些影响造成危害，房屋的相应部位要采取防震、耐腐蚀、隔声、防爆、防火等构造措施。影响房屋构造的主要因素 (3)自然界的其他影响。 房屋在自然界中要经受日晒、雨淋、冰冻、地下水的侵蚀等影响，因而房屋的相关部位要采取保温、隔热、防水等构造措施。www.toutiao.com2023-01-2022影响建筑工程造价的因素及改善措施分析影响建筑工程造价的因素及改善措施分析摘要，工程造价的管理在整个建筑工程当中占有着较为重要的位置，该工作落实水平的高低会在很大程度上影响到工程总体的效益，所以，强化工程造价中的管理工作应跟随整个建筑工程的始末，同时还应对控制因素做整体分析wenku.so.com23影响房建工程安装造价的因素和解决措施分析影响房建工程安装造价的因素和解决措施分析摘要，随着我国市场经济的快速发展，我国建筑行业也取得极为显著的发展成效，尤其是工程建设中的工程造价，其作为重要组成要素，发挥出至关重要的作用，不光会影响整个工程的施工进展，同样还会影响建筑单位的经wenku.so.com24影响建筑工程造价的因素分析及改进对策影响建筑工程造价的因素分析及改进对策摘要近年来，由于建筑工程项目的激增，我国建筑企业得到了较好的发展，工程造价作为建筑工程中的一项重要工作，对于提升建筑工程的质量维护建筑企业的经济效益具有重要的意义，本文将从影响建筑工程造价的因素分析以wenku.so.com25请问旧建筑改造需注意哪些因素 ,主要结构因素请问旧建筑改造需注意哪些因素，主要结构因素要求比较专业的回答，谢谢旧建筑改造是一个复杂的过程，需要考虑多个方面的因素，特别是结构因素。 以下是整理出的一些关键点:结构安全性评估:首先，应委托具有相应资质的结构可靠性鉴定单位对现有建筑的混凝土作钻心取样或者回弹实验，确定结构实际的混凝土强度。 其次，参照原有结构图纸查找结构配筋，结合实际的混凝土强度，验算结构承载力是否符合改造后建筑的承载力要求。 加固与重建决策:如果验算结果显示结构承载力不符合要求，则由...。 1个回答 私信TA旧建筑改造是一个复杂的过程，需要考虑多个方面的因素，特别是结构因素。 加固与重建决策:如果验算结果显示结构承载力不符合要求，则由设计院结构专业负责人决定是否对结构进行加固或拆除重建。 加固通常涉及梁、板、柱三种主要构件，常用的方法包括截面加大法、包钢加固法、碳纤维粘贴法和灌浆料截面加大法等。 如果选择拆除重建，则需要重新设计。 施工过程中的结构保护:在结构施工过程中，如果需要在原结构混凝土墙体开洞口，所有洞口必须进行粘钢加固。 此外，在施工拆除时，必须采用静力拆除法，避免使用破碎头或风镐等震动性大的拆除机械，以防对结构造成二次破坏。 一般而言，水钻的成本较低，而绳锯拆除的成本较高。 设计与施工的协调:建议在施工现场常驻设计代表，特别是在设计单位与工地相距较远的情况下。 这样可以在施工过程中及时发现并解决问题，确保施工进度不受影响。 材料与荷载考量:对原建筑结构材料进行检测，并根据性能和设计要求取值。 在进行荷载计算时，应充分考虑结构的实际承受能力和尺寸，以及建筑物截面面积的减损、缺陷和锈蚀等因素。 综上所述，在进行旧建筑改造时，必须高度重视结构安全性和稳定性，遵循专业指导和规范操作，以确保改造后的建筑能够满足新的使用需求并保持长期的安全性。360问答2013-07-08