北京，作为中国的首都和国际大都市，近年来在售的别墅项目以其高端品质和独特设计吸引了众多买家的目光，这些别墅项目通常位于城市的中心地带，如朝阳区、海淀区以及周边的远郊区域，提供宽敞的空间和优越的地理位置。，在售的别墅项目通常配备有现代化的设施，如智能家居系统、游泳池、健身房等，旨在为住户提供一个舒适、便利的生活体验，许多别墅项目还注重环保和可持续发展的理念，采用绿色建筑材料和技术，以减少对环境的影响。，随着北京房地产市场的不断发展，购房者在选择别墅项目时越来越注重其品质、设计和配套设施，开发商在推出新项目时，需要充分考虑市场需求和竞争态势，以确保项目的吸引力和竞争力。

一、按预算推荐的在售别墅项目

• 1000万左右预算
  • 翡翠公园：叠拼产品，总价1100万 - 1400万，是万科翡翠系列的精品项目。
  • 国瑞熙墅：叠拼产品，总价1300万起，由国瑞集团打造的北京高端项目。
  • 金域上城郡：有独栋、联排产品，其中独栋980万产品比较适合，不过数量不多，可优先考虑。

二、北京部分豪宅在售别墅项目

• 北京庄园：
  • 位于北京市顺义区中央别墅区北，是独栋别墅项目。
  • 单栋使用面积达到1000㎡以上，仅百余栋楼王作品。
  • 项目总价5900万 - 10亿，户型面积约1200 - 3300㎡，花园面积150–2600㎡，交付标准为满配精装交付，户户有标准长25米的国标泳池，得房率100%，容积率0.6，绿化率30%，物业费25元/㎡/月。

三、其他在售别墅小区

• 万城华府玺园（别墅）：位于海淀万柳，2008年建造，有1套在售。
• 嘉林花园（别墅）：位于朝阳酒仙桥嘉林路甲1号，1995年建造，有5套在售。
• 东山墅：位于朝阳朝阳公园东四环北路7号，1998年建造，有10套在售。
• 富力十号（别墅）：位于朝阳双井天力街19号，2015年建造，有3套在售。
• 紫玉山庄：位于朝阳亚运村紫玉东路1号，2007年建造，有14套在售。
• 西山美庐：位于海淀四季青香山南路99号，2004年建造，0套在售。
• 竹溪园（别墅）：位于海淀学院路双泉堡路125号，2010年建造，有11套在售。
• 西山美墅馆（别墅）：位于海淀四季青南旱河路301号，2006年建造，有34套在售。
• 紫禁壹号院南院（别墅）：位于大兴亦庄百意街1号，2015年建造，有6套在售。
• 香邑山：位于海淀西山正黄旗村路，2001年建造，0套在售。
• 诸子阶：位于海淀四季青常青园路，2006年建造，有40套在售。
• 怡龙别墅（别墅）：位于东城龙潭湖龙潭东路，1999年建造，0套在售。
• 山水文园西园（别墅）：位于朝阳松榆里弘燕路，2007年建造，有8套在售。
• 懋源璟岳（别墅）：位于丰台菜户营南三环西路99号，2020年建造，0套在售。
• 天街苑：位于东城前门前门东路36号，2004年建造，0套在售。
• 银湖别墅：位于朝阳酒仙桥彩虹路6号，2003年建造，有2套在售。
• 润泽御府：位于朝阳北苑清苑路，2021年建造，有90套在售。
• 香江花园（别墅）：位于朝阳来广营香江北路1号，1997年建造，有22套在售。
• 京润水上花园（别墅）：位于朝阳三元桥霄云路18号，2001年建造，有12套在售。

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