连廊房好还是不连廊好(是连廊的好还是不连廊的好)

,今天给各位分享连廊房好还是不连廊好的知识，其中也会对是连廊的好还是不连廊的好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！,2、,两梯四户带连廊，到底值不值得购买，听听过来人的7点意见,3、,连廊房到底好不好,4、,买房时，可以选择连廊户型吗？,5、,有连廊的房子好还是无连廊的好呢？我们先来看一下它的优缺点再来决定,一，公摊面积大,连廊部分也算是业主的共用空间部分，所以是算在公摊面积里的，这对很多业主来说就大大增加了买房的成本，多出的几平方可能就要增加好几万的预算，这是很不划算的,二，私密

今天给各位分享连廊房好还是不连廊好的知识，其中也会对是连廊的好还是不连廊的好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、高层中间户带连廊能不能买？有什么建议？
• 2、两梯四户带连廊，到底值不值得购买，听听过来人的7点意见
• 3、连廊房到底好不好
• 4、买房时，可以选择连廊户型吗？对此你怎么看？
• 5、有连廊的房子好还是无连廊的好呢？

高层中间户带连廊能不能买？有什么建议？

连廊中户可以购买。

高层连廊存在其实是为了改善中间户通风采光问题，所以在设计理念和居住环境来看，并没有太大问题，虽然很多人说中户光线不好，但因为连廊存在，很多中户已经实现南北通透，采光虽然较边户弱一些，但是对居住者并没有太大影响。不过为了隐私着想，购买中户的家庭，应该尽量选择连廊不需要走人的户型，因为一般连廊中户，人在连廊外是可以透过窗户，看到中户厨房，客卧，卫生间等，如果连廊不是必须经过，就会增加很多隐私空间，减少窗外人来来往往。另外选择中户时候，可以优先考虑品字户型，因为这样的户型一般是两梯四户，中间两户的阳台会凸出于边户阳台，最大程度保障了中户光照时间，甚至有时间这样的中户采光能力，会高于边户采光。

除此之外，我们需要明白连廊存在除了保障通风光线外，还有一个目的是为了消防安全，一旦高层发生火灾，连廊就能够起缓冲作用，同时也是等待营救的好场所，所以连廊并不是一无是处的设计，而是为了居住者安全考虑，因此想要买中户的人，无需太过顾虑这一点。但是如果居住者对声音，光线和人影等比较敏感，那么购买中户需要慎重，因为很多连廊的灯光都是凭借声音控制，就算没有人走连廊，可只要有人接近，或者声音比较大，还是会带动连廊灯光，此外即使邻居不需要通过连廊回家，也不代表邻居一定不会滞留在连廊上，所以隐私多少还是会有影响，尤其碰到一个爱在连廊溜达的邻居时，对这些敏感者来说，就是一件非常头疼的事情了。

假设购买者对隐私没有太大要求，且资金有限中户还是不错的选择，毕竟中户的面积一般都比较小，总金额比边户也会略低一些，购房压力也没有那么大。

两梯四户带连廊，到底值不值得购买，听听过来人的7点意见

现在不仅高层住宅随处可见连廊房好还是不连廊好，房子的种类也越来越多，为连廊房好还是不连廊好了不花冤枉钱，人们买房也越发小心谨慎。近些年来，连廊户型逐渐出现在人们的视野中，那么这种两梯四户带连廊的房子究竟值不值得入手呢连廊房好还是不连廊好？我们不妨来听听住过的人都是怎么说的。

第一，中间户的通风会更好

想必大家都连廊房好还是不连廊好了解，边户南北通透，不仅采光好通风好，房子面积也要更大一些，居住舒适度相当高，然而两梯四户免不了会有中间户的存在，相较于边户，中间户的通风情况就非常差了，尤其到了夏季，房间会非常闷热，多半得开空调才能缓解，但是连廊的建造，可以大大提升中间户的通风效果，很好的改善中间户的居住体验。

第二，发生火灾，可作消防通道

现在的住宅，楼层都很高，如果突发火灾，那么住在 18层以上的住户，想要逃生是十分困难的，多半只能被动等待救援，但是在此期间，还是存在很大生命危险的，不过楼道连廊为了更好地保证中间户的通风和采光，多是半封闭式的，所以连廊可以作为消防疏散通道，减轻一定风险，有效保障住户的安全。

第三，公摊面积大，购房成本高

不过连廊房也是有很多劣势的，相比普通的两梯四户，连廊通道会占用更多的公摊面积，不仅得房率低，业主们需要承担的公摊费用会更高，经济压力无形中增加，购房成本高。

第四，噪音干扰严重

有了连廊，人们进出家门时难免会经过，而人们的走路声，说话声等等，都有可能影响到其连廊房好还是不连廊好他住户，而且连廊过道上一般都安装声控灯，到了晚上想要照明，必然要发出一些声音才可以，将十分影响人们的睡眠休息质量。

第五，私密性大受影响

连廊一般会连通着同层的所有房子，而中间户为了增加通风，北面会开扇窗户，人们在经过连廊时，多多少少能看到一些屋里的情景，所以私密性相对差一些。

第六，容易积灰

虽然连廊户型改善了中间户的居住舒适度，但是连廊过道日积月累的会堆积很多灰尘，尤其遇到暴风天气，风力猛，那么靠近连廊的房子，即便窗户紧闭也无济于事，后期清洁压力会非常大。

第七，具有很大安全隐患

半封闭式结构的连廊，如果遇到雨雪天气，那么地面会非常湿滑，人们走在上面很容易滑倒摔跤，对小孩和老人来说非常危险，而且有的连廊经过长时间的日晒雨淋，栏杆很有可能老化松动，如果在这周围久留，说不定下一秒就会发生不可挽回的后果。除此之外，还有很多人会把家门口周边的空地挪作私用，比如用来放鞋柜，摆放一些盆栽等，更有甚者还把桌椅板凳搬到了外面，完全当成了自家休闲放松的区域，这些行为都是不合理的，而且会产生相当大的安全隐患，安全系数会大大降低。

综上 7点，我个人还是不太建议大家购买两梯四户带连廊的房子，不仅购房成本相对较高，住着麻烦也不少，很不划算。

连廊房到底好不好

连廊房好，理由如下：

第一，户型更方正，采光通风好

简单来说，连廊户型就是单元与单元之间有一条互通的廊道，我们要知道，受楼体外部结构以及梯户比的影响，现在的高层房很少能做到户型方正，房间不是有狭长的走廊，就是多墙壁多拐角，有的甚至还是不规则形状，不但容易造成空间的浪费，还会影响房间的采光和通风效果，不过连廊可以很好地打开楼栋的北面，保障每层每户都能尽可能地做到南北通透，大大改善中间户的采光和通风条件，提高房子的居住舒适度。

第二，可作消防逃生通道

高层住宅，逃生救援的难度相对较高，当发生火灾等紧急情况，那么高层住户的生命安全将会受到很大威胁，不过连廊户型能大大减轻人们受伤的风险，因为楼道连廊是半封闭式的，通风效果极佳，大家不用担心自己会吸入过多的有害气体，而且一栋楼着火，人们可以通过连廊逃生到另一栋楼，有效保障自己的人身安全。

第三，房价相对便宜，能满足居住需求

连廊户型梯户比是比较大的，不过相较于一梯一户或者一梯两户的房子，连廊户型的房价要相对更便宜，而且它在一定程度上增加了人们的选择空间，这样可以更好的满足刚需家庭的居住需求。

第四，公摊占比大，得房率低

虽然连廊户型有不少优点，但是连廊通道也算是业主共用的空间部分，相比普通的两梯四户房型，它会大大增加房子的公摊面积，即便房价相对便宜，但实际得房率会很低，细算下来，购房成本还是比较高的。

第五，噪音污染增加

连廊难免有人经过或者有人聊天、嬉戏打闹，因此必然会产生很多噪音，非常影响住户的休息生活，而且很多小区楼道安装的都是声控灯，晚上想要照明也要发出一些声响，那么住户的睡眠质量将会大打折扣。

买房时，可以选择连廊户型吗？对此你怎么看？

买房时，我认为不可以选择连廊户型，第一，公摊面积大，购房成本相对高。第二，私密性比较差弱。三，噪音污染增加。

城市里高层建筑层出不穷，人们的选择也在慢慢增加，近几年出现了一种新式的房型，就是带连廊的房子，然而这种类型的房子究竟值不值得选择？我们先来看一下它的优缺点再来决定。

一，公摊面积大。

连廊部分也算是业主的共用空间部分，所以是算在公摊面积里的，这对很多业主来说就大大增加了买房的成本，多出的几平方可能就要增加好几万的预算，这是很不划算的。

二，私密性弱。

连廊通道是一个公共空间，其他的人站在走廊上可以看到别人家里的一些情形，这会使生活的私密性大受影响，人们居住的安全感也会随之降低。

三，噪音污染增加。

其他的业主站在连廊上聊天，说话都会影响到其他业主休息，那么住户的生活质量都会大打折扣。

四，安全方面。

半封闭式的连廊结构在下雨天也是存在安全隐患的，地面湿滑很容易摔跤，而且时间长了，连廊上的护栏就会松动，这是很危险的。

五，连廊可以作安全通道。

其实设计者最初也是出于安全才设计的连廊，当火灾发生的时候，连廊就成了一条安全通道，人们可以通过这条通道顺利逃生，这也是这款房型最大的优势。所以综合来说，不建议选择连廊户型，因为以后会出现很多难以忍受的问题。

但是从价格方面来说，连廊户型相对比较便宜，这对那些预算不足的业主来说，是一个很不错的选择，但如果家里有老人小孩，不建议选择这款房型，因为会存在一些安全隐患，高空坠物伤人甚至坠楼也是极有可能的事情。

有连廊的房子好还是无连廊的好呢？

有连廊与设连廊的房子各有利弊。

但总得说，无连廊的房子的居住环境肯定比有连廊的房子好。因有连廊的建筑中，其连廊附近的住户肯定在采光，通风，私密性上会受到影响。建议，一般住宅建筑能不设连廊，尽量不设，因为连廊的技术处理挺复杂。

户型分类

1、平层户型

户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

2、跃层户型

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

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