商场改建(商场改建学校)

今天给各位分享商场改建的知识，其中也会对商场改建学校进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！根据查询相关公开信息显示商场改写字楼需要办理审批手续，只要符合相关标准，商场、酒店等商业项目可以按照规定改建为写字楼。商场改造发展的意义就是促进经济发展，赋予消费者更好体验。由于本题只有加法且只有一步，所以我们直接算就行了，用六加上六十得出答案就是六十六关于商场改建和商场改建学校的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？

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本文目录一览：

• 1、商铺能改建吗
• 2、商场改写字楼是否需要审批
• 3、商场改造发展的意义

商铺能改建吗

可以改建的。

很多人想知道商铺可以不可以改造成住宅，其实这是不允许的，因为商铺的产权性质和住宅是不一样的，而我国是不能随意改变房屋性质的。我国有明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途；开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米，不符合要求的，规划部门不予批准。另外，从房屋的性质上来说也是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期和水电标准都与居住房不同。

知识拓展：

买商铺有哪些注意事项?

1、产权清晰。购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷

2、商铺内外有别。买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。

3、考虑回报率。购买商铺是用来的，所以需要考虑商铺的回报率，一般回报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。在考虑 率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。

4、考虑商铺面积。购买时，商铺的面积也是我们需要考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适，能够层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，则越高越好。

5、考虑商铺的配套。商铺好不好出租，和商铺的配套也有很大的关系，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。

6、贷款与其他税费方面。商铺贷款低，年限短，贷款利率相对较高，而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格，因此，购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力；购买商铺应缴纳总房价4%的契税，另外还有合同印花税、营业税、土地税以及个人所得税等。

商场改写字楼是否需要审批

商场改写字楼需要审批。根据查询相关公开信息显示商场改写字楼需要办理审批手续，只要符合相关标准，商场、酒店等商业项目可以按照规定改建为写字楼。

商场改造发展的意义

商场改造发展的意义就是促进经济发展，赋予消费者更好体验。

由于本题只有加法且只有一步，所以我们直接算就行了，用六加上六十得出答案就是六十六

关于商场改建和商场改建学校的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。