楼房外跨电梯(居民楼外跨电梯)

本篇文章给大家谈谈楼房外跨电梯，以及居民楼外跨电梯对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。日常生活中，电梯事故时有发生，而缺少了强制检测、维修的电梯，事故发生率会更高，居民乘坐电梯的安全实在难以得到保证。坡屋顶楼房能安装外挂电梯，老旧小区电梯目前基本是坡屋顶楼房安装的。坡屋顶楼的利弊坡屋顶楼房安装外挂电梯可实现无障碍通行，居民可实现乘坐电梯直接进入楼道，彻底解决居民上下楼难的问题。

本篇文章给大家谈谈楼房外跨电梯，以及居民楼外跨电梯对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、在楼房外安装室外电梯，想要这种搭建方式需要做些什么？
• 2、在楼房外面加电梯，这算不算是违章建筑呢？
• 3、老旧楼房加装电梯规定有哪些
• 4、坡屋顶楼房能安装外挂电梯吗
• 5、外置电梯对楼体有影响吗？

在楼房外安装室外电梯，想要这种搭建方式需要做些什么？

现在许多人想为自己的家安装电梯。但是如果你想在已经成型的建筑外安装电梯，除了成本外，还需要注意很多安全问题！

一、遵循国家政策和标准

因为电梯种类繁多，除了载客量和尺寸外，使用速度也大不相同。一些户主为了自己的方便，想提高户型和速度的标准。但事实上，它并不符合国家建筑标准，尤其是在老房子的墙体结构不牢固的情况下，更是在玩火！

二、选择保险电梯安装公司

一般来说，如果是政府组织的，电梯安装公司将以直接招标的形式进行选择，这保证了居民的利益和安全。不过，也有居民自发组织安装电梯。此时，需要了解相关电梯安装标准，不要因为价格低廉而选择没有售后服务的电梯公司。毕竟老房子本身的结构非常复杂，电梯安装不当只会对结构造成损坏，绝不会出错！

三、选择合适的方案设计

如果要在老建筑中安装电梯，必须在设计公司设计出完整的平面图和施工图后，对整个房屋进行现场测量。选择比较合适的安装方案，既保证不会影响大多数家庭的照明，又减少了空间的浪费。尽量在保证原有结构的前提下安装，既实用又安全！

四、家庭管理与协调

虽然电梯的安装对一些家庭有好处，但可能对一楼或底层的用户产生较大的负面影响。例如，电梯的噪音，或者对室内采光的影响，都是组织者需要协助和协调的问题。同时，对于居民自发组织安装电梯的行为，也要进行合理的监督和建议！

在楼房外面加电梯，这算不算是违章建筑呢？

随着时代的发展，老旧小区的原有住户岁数越来越大，很多老人已经出现出行不便的现象。尤其是一些老楼的五、六层住户，对安装电梯的愿望越来越强烈，但来自一、二楼的阻力，让老楼装电梯在很多地区迟迟难以实现。

噪音、采光、卫生等问题直接影响着一、二楼的日常生活。老楼安装电梯后一、二楼的房价贬值，更是直接戳中了普通老百姓的痛处。换位思考，一、二楼的阻挠不是没有道理，在得不到妥善解决之前任谁也不能强迫一、二楼业主签字同意。

可随着时光流逝，老旧小区的五六层业主，原本是对装电梯需求最大的人群，竟然也加入了反对行列，并说出了两大担忧。

一是楼房损坏的担忧

01 改变楼房原有结构

就目前已经加装电梯的老楼房来看，电梯井自身的抗震性能及稳定性都不是太好，加装电梯施工主要是依附于楼房安装，有些通过连廊与楼房的楼道间相通，有些则直接靠在楼房墙壁上，这已经改变了楼房原有的设计结构。

电梯井本身对楼房会产生拉力，加上电梯的长期运行，也会对房屋的结构产生一定的破坏力，存在安全隐患，同时也影响房屋的使用寿命。一旦遇到地震或者狂风天气的恶劣条件，很容易酿成事故。

02 电梯运行对楼房的损害

有加装电梯需求的老旧楼房，大多建于2000年之前，大多采用砖混结构，楼板也以预制空心水泥板为主，楼板与墙体之间多数都是简单搭接。楼房的整体性、结构力、抗震性都比较差，楼板开裂更是常有的事。

加装的电梯即使是小型电梯，满负载时也达到2吨的重量，启动或停止时冲击力较大，频繁地启动、停止，必然会对楼房造成振动，对楼房的完好性产生很大的影响。

二是后期维护不力的担忧

01 特种设备的强制检测监督

电梯属于特种设备，国家实行强制检验、保养制度。日常使用中，需要经常进行保养和维护，一般每月至少要检修一次，同时还必须进行强制性年检，需要专门的人员负责。

在没有物业的老旧小区，电梯过了保修期后的保养、维护、检修，都会成为困扰居民的问题。日常生活中，电梯事故时有发生，而缺少了强制检测、维修的电梯，事故发生率会更高，居民乘坐电梯的安全实在难以得到保证。

02 维修费用的持续支出

加装一部电梯少则二三十万，多则六七十万，即使有的地方会有政策补贴，业主也会分摊一部分安装费用，如果用不上几年，对很多人来说心理上难以接受。

随着电梯的运行，几年后运行成本也不是个小数目，出现有居民不掏电梯运行费用的情况实属正常。这并不是危言耸听，在一些有电梯的老小区已经发生过很多。

老旧小区的一大特点是老年人居多，而且低收入群体人员比较多。电梯运行几年后的大笔保养、年检费用的分摊可能会比较困难，到时候很多小区就会因此而忽视电梯日常保养及年检，使电梯长期处于疲劳运行状态，从而构成安全隐患。

由此可见，五、六楼作为使用电梯最频繁的住户，有这些担忧并不是杞人忧天，加入反对的行列也就能够理解。

在准备给老旧楼房加装电梯前，一定要做好安全评估，不可因面子工程而致居民安全于不顾。必须由专业机构严格审查楼房结构，并由技术质量监督部门进行专业的技术鉴定，确认房屋结构确实没问题，具备安装条件的，方可发放施工许可证。

其实，解决老旧楼房居民出行困难问题，加装电梯只是一个临时办法，最好还是要加快棚户区的改造进度，达到一劳永逸的目的。

老旧楼房加装电梯规定有哪些

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老旧楼房加装电梯规定有哪些

1、旧楼内部一定要预留足够的空间，才能安装电梯，而且不能占用消防通道。2、如果在房屋外部加装电梯，还要注意保证足够宽的楼间距，以免影响采光和通风问题。3、加装电梯时，应当经过2/3以上的业主同意才能安装。

加装电梯要经过哪些流程

1、先找电梯公司进行实地勘查，看房型、楼间距是否能够安装电梯，如果可以安装的话，就给电梯公司报价。

2、询问居民的意见，如果同意安装的话就签字，按照规定，一般有2/3以上的业主同意就可以安装。并且还要准备好业主身份证和房产证的复印件。

3、其次，还要做一个地质勘测报告，如果有供水、燃气管、电缆的话需要避开，要及时联系相关部门改造。

4、需要填写住宅加装电梯的申请表，并制定安装电梯费用分摊的方案。

5、之后就可以与电梯公司签订安装合同，同时需要支付一些定金。

6、电梯公司会针对房屋情况设计出图纸，安装工人只要对着图纸施工即可。

7、然后将图纸在小区公告栏公示，需要得到业主们的同意，一般公示期为10天左右。

8、要是公示无异议后，就可以去规划局拿取日照间距图。

9、再把准备好的材料都交给住建局，等待审批，住建局需要进行评审。

10、等拿到住建局的开工通知单后，就可以开始安装电梯了。

11、通常电梯施工工期为3个月，施工完后，还要接受质监部门验收，只有验收合格后，才能正常运行。

小编总结：以上是关于老旧楼房加装电梯规定有哪些的内容，希望对大家有帮助！加装电梯需要经过很多的流程，因此要想安装电梯的话，首先要了解清楚这些流程，才能有助于安装电梯成功。

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坡屋顶楼房能安装外挂电梯吗

坡屋顶楼房能安装外挂电梯，老旧小区电梯目前基本是坡屋顶楼房安装的。于楼梯间休息平台楼板处，采用半入户方式与楼体结合的方式进行施工，众所周知，老旧小区基本都是预制板加承重墙结构，楼体承重方式为线型垂直承重，承重结构基本为内外墙体，在承重外墙处开洞口确实会破坏承重结构，产生安全隐患。

坡屋顶楼的利弊

坡屋顶楼房安装外挂电梯可实现无障碍通行，居民可实现乘坐电梯直接进入楼道，彻底解决居民上下楼难的问题。但是，安装会受到建筑布局的限制。

缺点是不能实现平层入户，居民仍需上（或下）半层乘坐，对老人和残疾人不能做到直达，优点是电梯占据空间较小，涉及公共区域改造较少，建设成本低。

外置电梯对楼体有影响吗？

没有，不会对两侧主楼结构安全造成影响。但对其他方面有影响。

加装电梯拥堵出口：老旧小区加装电梯要面对的一个问题就是安装位置，因为老小区没有专门的电梯间，如果想要加装电梯就要在步梯入口安装，这就造成了原本就空间紧张的入口变得更加狭小，尤其是一楼的住户受到的影响最大，进出都会有影响，大件物品都无法搬进去。

影响采光，噪音问题：老小区的楼间距相对现在的新小区都是比较小的，再外加电梯，一楼住户的光线就会受到直接的影响。

外置电梯安装注意事项

在设计和施工时，就要保障后期电梯使用的安全，增设电梯的停靠层站尽量避免只通往业主的进户门厅或阳台，最好能与安全通道连通。

通往机房或设备间的通道在任何情况下都要能安全、畅通地使用。如果现场情况无法满足维修、救援人员借助消防通道或楼道实施救援的，通道必须按照相关标准规范要求设置。电梯井道的设置要特别注意底坑不能漏水或渗水，底坑、井道顶部空间、防水、玻璃井道外墙等符合标准。

以上内容参考  人民网-一楼商铺加装电梯业主担心楼体安全 质监站：不会对两侧

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