天津别墅改造(天津别墅装修一般多少钱一个平方)

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本文目录一览：

• 1、天津路劲一栋岛怎么了
• 2、白鹿温泉之行的感悟怎么写
• 3、天津翔达房地产集团开发过的别墅项目有哪些
• 4、全国20份地方政府工作报告“交卷” 2020年房地产这么安排
• 5、天津，一座洋气且烟火气十足的城市
• 6、天津别墅区都有哪些哪个最贵

天津路劲一栋岛怎么了

查询有关该楼盘资料可以知道，天津路劲壹栋岛是天津东丽的新楼盘, 开发商天津市东丽软件园建设开发有限公司, 路劲壹栋岛标准写字楼产权为50年,商业产权为50年, 预计开盘时间为2016年12月31日开盘, 价格*均21000元/*方米。该楼盘位于祁连路与满江东道交口, 小区规划占地面积183000 ㎡, 建筑面积106000 ㎡, 容积率0.58, 绿化率40%。该项目预计2018年10月30日批已交房交房

该楼盘位于祁连路与满江东道交口, 附近有三横三纵立体交通：三横指——京津塘高速、津滨高速、卫国道；三纵指——昆仑快速、外环东路、蓟汕高速（链接外阜）从项目到滨海机场，直线距离8公里；从项目至天津站，直线距离6.8公里；从项目至小白楼CBD，直线距离7.3公里。公交：640路、 668路、 677路、 685路、827路、 866路。, 交通十分便利。

路劲壹栋岛周边配套设施包含：河东一幼、河东22幼、川迪南希幼儿园、丽苑小学、嵩山道小学、盘山道小学、七十八中学、天津八中。、武警医院、中医二附属医院、第三医院等。生活配套设施齐全。路劲壹栋岛，比较值得投资。

白鹿温泉之行的感悟怎么写

初秋，天气凉爽，最近因工作压力，特别想放松一下。原本计划中秋去天津走一遭，满怀憧憬，但因种种原因最后落空。这周得两日休息，便计划出去走走。

其实今年一直想去南阳沟的，对南阳沟天池特别向往，但是出去要带上妻子孩子一起，担心他们吃住不好，万一孩子无法适应生病得不偿失，这样的旅行毕竟和驴友挑战不同，所以我出行的一个原则就是要把吃住搞好。

在网上首先看了南阳沟，南阳沟在方山县，和北武当山相邻。北武当山脚下有个真武山庄，看见不错，但是客满，其他的农家网上找不到任何信息，心里没底，最后放弃。后来看芦芽山，芦芽山是比较成熟的景区，景色没得说，硬件也很好，山脚下有个号称五星的酒店，但是在网上看评价，超差，心里顿时没了兴趣。

之后就在太原周边搜，想还是把前往的时间控制在3小时内，选来选去看到了白鹿温泉。看评价都很好，价格也还合适，于是最后便决定前往。

下面我总结几个内容供大家参考，下次去的朋友可以充足准备。

这是从山顶公寓俯瞰酒店主楼，温泉区就在酒店主楼的后面。

一、 行

去白鹿温泉全程高速，有两条路可选。

1、太原-太旧高速-石家庄环城高速-西柏坡高速-*山县温塘镇-白鹿温泉

全程250多公里，大概需要3个多小时，单程90元。

优点：距离短，不堵车的情况下耗时短。

缺点：大车多，容易堵车，车开的累

2、太原-阳曲-太阳高速-盂县-阳泉-太旧高速-石家庄环城高速-西柏坡高速-*山县温塘镇-白鹿温泉

全程300多公里，大概需要3.5-4小时，单程 100元。

优点：太阳高速这段有100多公里（占全程1/3）几乎没车，开的比较轻松。

缺点：距离长，耗时长。

补充：

# 全程最难走的，最容易堵的就是太旧高速山西河北交界处，这段无论走哪条线路都是必经道路，躲不开，我去的时候没堵比较幸运。但回的时候看到对面车道三处堵车达几公里。

#太阳高速，太原到盂县，阳五高速，盂县到阳泉，石家庄环城高速，西柏坡高速都不堵车很好走。

这是山顶公寓，也是小别墅的造型，被分割为好多小家。

二、 住

白鹿温泉有很好的住宿，分为酒店、别墅、山顶公寓和小木屋。

1、 酒店

有标间、大床。携程价格普通标间380，豪华标间510.

优点：较干净。缺点：价格高

2、 别墅

据说是3600一栋。可以住4-6个人。

优点：环境好，房间里面就可以泡温泉，还有别墅区专属的温泉区。

缺点，价格昂贵，适合几家人一起。

3、 山顶公寓

在整个园区的最高处，也是小别墅改造的。我们住的就是这个，价格便宜，标间190元。

优点：环境好，居高临下

缺点：比酒店卫生要差点（但是可以接受），不隔音，房间较小。

4、 小木屋

是唯一的在温泉区里面的，一栋1500元，含两张门票，只能住两个人

优点：在温泉区内，可以在木屋里躺会，出门就是温泉区，可以直接泡。

缺点：价格贵，进去也就不能出来了。

住和温泉区的关系。

温泉门票是188元，携程订是168元，住宿的话可以优惠148元。

除了小木屋，其他住宿都在温泉区外，温泉区的门票是只管一次进入的，进去就出不来了。所以你需要把时间算好。我是10点到的，先住下，休息了会吃了中午饭，1点多进入温泉区，19点出来，回房间吃饭。

三、玩

白鹿温泉分为温泉和水上乐园两个项目，是两个门票，套票携程价格230元。水上乐园只开三个月，8月31日后就不开了。

温泉区里面有免费休息室，提供免费的面包、饼干和水果。有免费的网吧、乒乓球、台球和健身器材。还有68元的自助餐，但是看见几乎没人去吃。不能自带食物。

温泉有35个池子，大多意思差不多，起了很多名字，有一些有药、红酒、牛奶等。经营时间从早上一直到晚上12点。

整体环境很好，服务也很好，比三亚的南田温泉肯定差，但是在北方非常不错了，温泉是可以一年四季都开放的，过年也开，不知道冷不冷，但据说没有问题。泡温泉建议不要劳累的时候泡，因为池子里也不能睡觉，会越泡越乏，我感觉还是足足的睡一觉以后泡感觉最好。

补充：

温泉区里面有游泳池，可以游泳，但是比较浅，小孩自己带上救生圈，大人应该是不让带，可以租。山顶公寓门口有个篮球场，下次要是和同学去，可以带上篮球打一场，在这种地方打一场篮球，还是和惬意的。

一岁半的孩子泡起来温泉也很高兴。

三、 吃

白鹿温泉有餐厅，住宿的话提供免费早餐。但我们在门口的农家吃的饭感觉也不错，也不会宰人。推荐紧挨着门口一个坡下去的饭店里的肉炒饼，爱吃肉的推荐。

天津翔达房地产集团开发过的别墅项目有哪些

金地长湖湾

金地长湖湾 纯别墅项目，户型产品 全面。团泊湖，环境舒适，且为品牌开发商项目，休假别墅的上佳之选。

金地紫乐府

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金地紫乐府 金地紫乐府建筑面积约6万*米，容积率仅为0.8。是由金地集团天津公司开发的城 纯别墅居住区，项目位于东南快速昆仑桥东南侧，轻轨一号桥站南侧的350米，隶属于天钢柳林新城 ，是版块内首发的纯别墅住区。

鹭岭森林高尔夫别墅

鹭岭森林高尔夫别墅 鹭岭位于西青区杨柳青高尔夫球场内（津同公路向北2公里）,杨柳青森林公园原址上建设，项目整体分为A、B两个区域进行开发，A区为住宅别墅区域，B区为商业别墅区域（包括悦榕庄），A、B两个区域镶嵌在 高尔夫球场内。整体建筑风格为法式风格，将高贵、典雅、奢华、浪漫的建筑风格发挥的淋漓尽致。鹭岭项目30万*米原生森林，绿化率为40%。据 测试，这片原生森林每日的放氧量为22吨，吸收二氧化碳达30吨左右，是名符其实的天然氧吧。

鹭岭地处京津要冲，距北京100公里，距天津CBD 仅只10。 的生态环境，以及便捷的交通网络，使鹭岭受到京津两地财智一族的青睐。

贝肯山

贝肯山 贝肯山项目位于泰达MSD 后一块土地之上,即第二大街与北海路交汇处。由中国开发区两位建设 ,招商地产与泰达发展共同开发。贝肯山主要产品形态由联排别墅、以及少量公寓组成,一期别墅对外销售仅28套。

天津华侨城

天津华侨城 天津华侨城位于东丽区北端，东丽湖温泉度假旅游区之内。项目占地6000亩，总 规模约为80亿元。该项目是一个以文化创意、生态环保、休闲娱乐、旅游度假等元素为核心，辅以主题商业开发、主题文化产业开发的大型综合文化旅游主题城区项目。

京基岭域

京基岭域 城市 会员制高尔夫会所——球场始建于1998年，2005年3月京基集团全资收购，投入上亿资金进行改造，于2010年8月8日开业，占地面积1100亩，*原湖泊式风格，水面面积约40万㎡，相当于水上公园整体水面面积。

全国20份地方政府工作报告“交卷” 2020年房地产这么安排

2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，是具有里程碑意义的一年。随着地方进入两会时间，20省、直辖市、自治区已陆续给出《政府工作报告》，交出2019年的硬核答卷，并对2020年关键工作做出部署。

这20份报告，对2020年的住房、楼市、户籍、城市发展等房地产相关工作的安排，在保持“稳”的前提下，不乏亮点与新意。

北京：亮新数

2019年

保障和改善民生力度持续加大。建设筹集政策性租赁住房5.02万套；新开工政策性产权住房6.68万套；完成棚户区改造1.63万户，均超额完成全年任务；分配公租房1.4万套；新增共有产权住房15个、1.23万套；老楼加装电梯555部。深入实施新版城市总体规划。城乡建设用地规模连续两年下降，全年减量30*方公里左右。

2020年

保持房地产市场*稳健康发展。坚持“房住不炒”，进一步完善长效管理调控机制。完成商品住宅土地入库600公顷，建设筹集各类政策性住房4.5万套。进一步规范非居住建筑改建租赁住房，稳定住房租赁市场秩序。大力推进老旧小区综合整治，实现新开工80个项目，老楼加装电梯开工400部以上、竣工200部以上。

抓好分区规划实施，构建国土空间全域管控体系。城乡建设用地减到2860*方公里，*原地区开发强度下降到45%以内。

建设全球具有影响力的科技创新中心，强化对人才的落户、教育、医疗、住房等服务保障。

上海：改增稳

2019年

完成55.3万*方米、2.9万户中心城区成片二级旧里以下房屋改造、完成1184万*方米旧住房综合改造、104万*方米里弄房屋修缮保护，新增供应各类保障房6.3万套。新建和转化租赁房源10.1万套，新增代理经租房源万套。新建和转化租赁房源10万套，新增代理经租房源8万套。

2020年

今年将持续改善市民居住条件。坚持留改拆并举，统筹推进历史风貌保护、城市更新、旧区改造与大居建设、住房保障完成55万*方米、2.8万户中心城区成片二级旧里以下房屋改造，继续花大力气推进旧住房综合改造和里弄房屋修缮保护，新增供应各类保障房6万套；新增和转化租赁房源10万套，新增代理经租房源8万套。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场*稳健康发展。

广东：宽落户

2019年

切实保障和改善民生，新开工棚户区改造住房2.8万套。

2020年

持续优化营商环境，全面推广“互联网+不动产登记”。

放宽除广州、深圳以外的落户限制。

推动城中村、城边村、村级工业园等可连片开发区域土地依法合规整治入市。

重庆：防与稳

2019年

城乡面貌发生可喜变化，改造农村危房3.9万户，改造棚户区5万户；全力保障和改善民生，新配租公租房2.26万套。

2020年

坚决打好防范化解重大风险攻坚战。防范化解房地产领域风险，落实稳地价、稳房价、稳预期长效管控机制，逐步建立租购并举的住房制度，促进房地产市场*稳健康发展。

天津：新改提

2019年

乡村振兴战略稳步实施，建成美丽村庄250个，改造农村危房6102户。

民生保障不断增强，全面完成147万*方米三年棚改任务，完成8310万*方米老旧小区及远年住房三年改造任务，解决历史遗留产权证办理问题28.8万户。

2020年

改善居住条件，为2万户困难家庭发发放租房补贴，积极探索发展共有产权住房，在条件成熟的小区积极开展加装电梯试点工作，优化菜市场布局，新建、提升改造一批菜市场。

内蒙古：精细化

2019年

棚户区改造超额完成年度任务。

工程建设项目审批时间压缩到100个工作日，企业投资项目核准时间缩短三分之一。

2020年

推进城市精细化管理，提高城市公共服务水*，建设智慧城市、宜居城市。

持续解决房地产历史遗留问题。

黑龙江：提“三感”

2019年

完成城市棚户区改造2.8万套、农村危房改造7.9万户，开工改造城镇老旧校区6.6万户。

优化营商环境，不动产一般登记实现5个工作日内办结。

2020年

不断提升人民群众的获得感幸福感安全感。加大居家养老服务基础设施建设投入，新增养老床位1万张。新建和改扩建公办幼儿园200所以上。推进体育场馆设施建设，打造城市15分钟健身圈和30分钟冰雪健身圈。

吉林：整业态

2019年

坚定不移打好三大攻坚战，扎实开展违建别墅清查整治，全面完成“大棚房”问题专项清理整治任务。

用心用力保障改善民生，解决7.39万户城乡家庭住房困难，累计解决79.25万户“无籍房”问题。

2020年

持续办好民生实事，改造2000万*方米城镇老旧小区。改造1.8万套各类棚户区。解决好1.1万户棚改逾期未安置问题。

激发文化旅游消费，突出“吃住行游购娱”整业态策划、全链条打造、各环节升级，做到四季精彩纷呈，吸引游客纷至沓来。支持发展社区养老、托育、家政等生活性服务业。

河北：再优化

2019年

制定新型城镇化与城乡统筹示范区实施方案，城市基础设施和公共服务能力稳步提高，精细化管理水*不断提升。县城建设扩容提质，特色小城镇有序发展，常住人口城镇化率达到57.6%。

重大风险有效化解。全面排查整治非法集资、政府债务、房地产等领域风险隐患。违建、矿山等6个领域清理规范取得重大进展。

2020年

优化居住环境。因城施策，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场*稳健康发展。实施城中村、老旧小区改造三年行动计划，加强电梯、管网、消防、停车场等配套建设，改造城中村192个、城市老旧小区1369个。加大城市困难群众住房保障力度。

山西：稳与动

2019年

太原都市区建设扎实推进，中部盆地城市群一体化发展提速。完成3233个行政村合并。

2020年

健全住房保障体系。保持房地产市场稳定。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，大力发展住房租赁市场。基本完成棚户区住房改造5.3万套。着力解决好城市困难群众住房保障问题，做好农村危房改造“动态保障”工作。

做好二轮土地承包到期后再延长30年政策衔接，稳慎开展农村宅基地改革，深化农村集体产权制度改革。

河南：提服务

2019年

盘活存量建设用地21.6万亩。

改造城镇老旧小区576个。

2020年

开展城镇老旧小区改造提质。

提升政务服务水*，实现一张身份证办理公安、社保教育、医疗、民政、不动产、公积金等100项民生事项；年内实现超过600项民生服务掌上办、随身办。

高水*推进郑州国家中心城市和郑州大都市区建设。加快洛阳副中心城市建设。

安徽：差别化

2019年

建成省级美丽乡村中心村812个，改造农村危房5.01万户。

2020年

继续完善房地产市场差别化调控措施，大力发展住房租赁市场。

浙江：提能级

2019年

农村改革全面深化。深化“三权到人（户）、权跟人（户）走”改革，新时代美丽乡村全面创建，新增A级以上景区村庄3018个，实施乡村全域土地综合整治与生态修复1140万亩。

着力保障和改善民生。棚户区改造新开工22.2万套、建成11.95万套，提前完成国家棚改新三年攻坚任务。

2020年

探索建立公共资源配置与常住人口规模挂钩机制，切实提升大都市区能级。推进特色小镇和未来社区建设。

推动养老服务事业和产业全面协调发展。促进房地产市场*稳健康发展，加强房地产市场调控，发展住房租赁业，完善住房保障体系。

福建：均等化

2019年

基本公共服务进一步改善。完成棚户区改造6.4万套，新增供应租赁住房和共有产权房超过1万套。

2020年

深入推荐基本公共服务的均等化。健全有利于更充分更高质量就业的促进机制，构建服务全民终身学习的教育体系，完善覆盖全民的社会保障体系，强化提高人民健康水*的制度保障，推动房地产市场*稳健康发展。

下更大力气提升城乡面貌品质。加快编制省市县三级国土空间规划，推进“两违”综合治理，加快处置批而未供和闲置土地。统筹推进老旧小区、街区片区和老城区改造。高质量完成农村人居环境整治三年行动计划。

湖南：推试点

2019年

优化经济结构，转变发展方式，高质量发展特征愈加明显，消费对经济增长的贡献率超过50%。吃穿用、住房、汽车等实物消费提档升级，教育、旅游、文化、体育、健康、信息等服务消费提质扩容，网络、定制、智能等新兴消费提速发展。

2020年

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，完善住房市场体系和保障体系，推进住房租赁市场发展试点，建立健全房地产市场*稳健康发展长效机制。

加快城镇棚户区、城市D级危房、城镇老旧小区改造和城区老工业区搬迁改造，做好城市困难群众住房保障工作，把住有所居落到实处。

提高新型城镇化质量，力争城镇化率达到58%。激发县域经济活力。制定促进县域经济高质量发展的政策措施；加快省级特色产业小镇建设。

湖北：促协调

2019年

民生福祉不断增进，人民群众获得感更充实。完成棚户区住房改造9.1万套，农村危房改造7.5万户。

2020年

完善武汉积分落户政策，其他城市全面取消落户限制，完成4.7万套棚户区、2737个老旧小区改造。

落实因城施策、稳地价、稳房价、稳预期。

着力推动区域协调发展。增强中心城市和城市群承载能力，提升县域经济活力，促进区域协同发展，持续推进新型城镇化。

甘肃：办实事

2019年

民生福祉得到持续提升，实施棚户区改造18.27万套。

2020年

加大力度推进新型城镇化，全面放宽省会城市落户条件，全面放开中小城市落户条件，实现居住证制度全覆盖，力争户籍人口城镇化率达38%。

健全完善社会保障体系，办好10件民生实事，如城市老旧住宅小区电梯改造工程，乡镇和社区体育中心建设工程等。

新疆：促安居

2019年

大力改善群众生活。建设城镇保障性住房19.79万套，其中公租房5.09万套，实施农村安居工程20.02万户。乌鲁木齐老城区改造卓有成效，近百万市民居住条件大为改善；农村面貌发生深刻变化，各族群众向现代文明生活迈出坚实步伐。

2020年

实施城乡安居工程。因城制宜、因城施策，完善住房供应体系。扎实推进农村安居和游牧民定居工程、城镇保障性安居工程，建设城镇保障性住房10.9万套，实施农村安居工程7.5万户。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，有序引导农牧区转移人口进城落户，推动房地产市场*稳健康发展。

宁夏：优人居

2019年

建立美丽小城镇20个、美丽村庄100个、特色小镇12个，改造危窑危房3.8万户。

2020年

持续优化城镇居民居住环境。改造老旧小区242个，加大棚户区改造力度，实施停车场、充电设施、热力燃气等市政补短板项目，新建一批街头绿地、小微公园、城市绿道，城市建成区绿地率达到38.2%。

尽力改善农村人居环境。高标准建设20个美丽小城镇和50个美丽村庄，改造农村卫生户厕10万座、农村危窑危房1.08万户、抗震宜居农房2.5万户，实现危窑危房动态清零，全面完成农村人居环境整治三年行动

广西：倾民生

2019年

民生福祉不断增进。分配公租房43.8万套，超额完成棚户区和农村危房改造任务。

2020年

切实办好民生实事。财政支出继续向民生建设倾斜，扎实抓好社保、健康、教育、水利、安居、农补、生态、文化、扶贫、科技等十大类民生实事。

此外，也有一些省份2020年GDP增长目标跟2019年持*。

其中，重庆2020年GDP增长目标为6%，河北2020年GDP增长目标为6.5%左右，内蒙古2020年GDP增长目标为6%左右，新疆2020年GDP增长目标为5.5%左右，吉林省2020年GDP增长目标为5%-6%，均与2019年预期目标一致。

而天津逆势上调2020年GDP增长目标，天津2020年GDP增长目标为增长5%左右，这相比于2019年的4.5%左右有所上调。

天津市市长张国清表示，天津正处在负重前行、爬坡过坎、滚石上山的紧要关头，面临的形势依然严峻。既要正视困难迎接挑战，更要保持定力增强信心。

天津，一座洋气且烟火气十足的城市

【齐帆齐微课打卡第161篇 2354字，累计238250字】【齐帆齐28天书评课 第7篇 2354字，累计10981字】命题作文   

去天津之前，我以为小洋楼，摩登别墅只在上海。

去天津之前，我认为这是一座无文化的码头城市。

去天津之前，我眼里讲双人相声是北京最强。

但这次国庆真正去了一趟天津，我才明白摩登洋气不只是上海的专属风格，众多美食美景下天津是一座宜人舒适、满满人间烟火气息的城市。

2天情侣档的天津之行，让我领略到了北方又一充满特色的城市。我和男友从北京出发，高铁30分钟直达天津，如此便利，特别适合北京人民周末游。

天津的洋气和烟火气，此话怎讲呢？

现在正值疫情期间，出国旅行变得不可能，但其实国内也有不少地方有外国的感觉，在大中国有些风情不用出国就完全可以轻松领略。

如果不是因为有热爱航空航天的男友，恐怕我这一辈子都不会去航母主题乐园。国庆期间，我们就前往了位于天津的泰达航母乐园。

一走进主题乐园，首先映日眼帘的居然是“俄罗斯入境”站口，每位游客一本护照，需拍照盖章才能继续前行。这波操作还是匠心独具，给游客不一样的感受。

紧接着是俄罗斯风情街。街上随处可见俄罗斯特色食物如黑冰淇淋、大烤肠、伏特加酒、格瓦斯、大列巴面包等等。整条街的建筑也是仿造俄式特点，战盔式穹顶，层次堆砌结构，简洁偏冷色调。除此之外，这条街还遍布俄国军工用品、俄罗斯民粹套娃等纪念品店。

当我们一路往前逛，不一会儿就会看几架战斗机模型竖立在那里供游客参观拍照。最深处就是这次的镇园之宝——“基辅号”航母。它曾经是俄罗斯海军名片，93年正式退役后被我国买下改造成航母主题乐园。该航母硕大无比，长272米、宽51米，整体是5层的5甲大航母。当你站在其面前，仿佛面对着是一个小区一排楼层那么大。里面设备齐全，一层的军事设备如雷达、导弹、声雷等，二三层是军官士兵的生活休息区。三层是设备齐全的主控室。甲板长195米，宽20.7米。在服役期有多架战斗机停泊其上。如今游客可通过游览去感受这份“战斗风情”。

我们游览完雄伟彪悍的俄罗斯风情后，再去看看浪漫热情的欧式风情。

天津另外一个非常著名的网红景点就是意大利风情街了。

它位于海河之滨，原是意大利租界，现为天津对外旅行的重点项目。它有成片的意大利建筑如著名的马可波罗广场、回力球场、还有非常多的名人故居散落期间如梁启超、冯国璋、李叔同的故居。

由于这次我是傍晚来到意大利风情街，整条路灯光闪烁，一路有着布置精致的欧式音乐餐厅，驻唱歌手声音美妙，啤酒醇香袭来。

这勾起我们在一家西班牙海鲜餐厅坐下，点下啤酒、大虾、牛排、海鲜饭一饱口福。喝着清冽的德国白酒，耳旁是轻松明快歌曲，面对所爱之人，我在微醺中感受这一份夜晚风情。

这里不远处就是著名的五大道万国建筑群和瓷房子博物馆，有300多座欧式建筑和中西合璧别墅，这些都让人联想起那个风云变化，故事众多的近现代史。

02  津门故里品人间烟火的“俗气”

大家都知道天津小吃多，经典的三样是狗不理包子、十八街麻花、耳朵眼炸糕。

这次第一天我们就直奔津门故里古文化街走一遭去感受那份津味。古文化街里最多的就是各种特色美食除了前面说的三大样，还有天津素饺子、煎饼果子、嘎巴菜可供一一品尝。此外，古玩、字画、文房四宝、碑帖、古籍、 杨柳青年画 、 泥人张彩塑 、 天津风筝 等民俗民趣类产品也可以在此街找到。

我觉得此次旅行的高潮莫过于看茶馆相声。天津人说话风趣幽默，自带笑点，这里走出过很多喜剧大师如冯巩、马季、牛群等。以前只是在电视手机里看过相声，真正在茶馆里磕着瓜子听着有趣的相声还是头一回。

我们买好下午1:30的票就兴冲冲地在外面等着开场，终于到点，舞台灯光亮起。2位穿大褂的相声演员上场了。一上场就跟观众说他的嘴上周刚请大师开过光，说啥啥灵，鼓掌热烈的观众发财5年，一听这话台下顿时爆发出雷鸣般的掌声。紧接着他再说：“鼓掌又叫好的发财10年”，台下一片欢呼热烈。如此一来，开场就非常热烈，观众的积极性被完全调动起来了。接着抛出一个又一个的笑梗，介绍天津的码头文化、狗不理包子的由来，最后甚至拿齐快板开打。边打边唱起3大派别的代表作。

相声演员的基本功就是说学逗唱，不停自黑自嘲扮丑，互相挤兑对方来换取观众的笑声不断。甚至有热情的观众参与其中，热烈的与他们互动，给演员出难题。

对于很少听相声的我来说，这一场80分钟全程大笑不断，笑到肚子痛。

作为热爱读书之人，每去一个城市都要去它的读书馆走走，去感受这个城市的文化气息。位于滨海新区的天津文化中心图书馆，号称国内最美的图书馆。在走完主城区之后，我特意安排此趟旅行。

这座2017年10月1日对外开放的图书馆，它的设计立意是“滨海之眼”和“书山有路勤为径”，这种风格在国内独树一帜，摆脱了传统的四四方方房子的概念。而是充满了未来感和想象感。

当我一走进去的时候，第一眼就看到一个非常大的球体（多功能报告厅）置于其中，四维空间特别大，建筑面积33700*方米。整体的白色色调非常简洁清新，四周是一层层台阶遍布，每一层放着书本，高层放着书的外壳画。这一层层不规则台阶像极了户外的梯田，同时它从地面延伸到了天顶，我感觉好像置身在一个不规则边界广大的书海中。

博尔赫斯 曾说，“若有天堂，天堂应该是图书馆的模样。”

滨海图书馆或许是国内最接近天堂模样的图书馆里。因其独特性，众多读者朋友来此打卡拍照。国庆期间，这里更是人山人海，然而它足够大到容纳千人读者群。

图书馆未来也许不仅仅是读书的地方，是社交的空间，是寻找创造灵感的居所。

这就是2天初探天津之后的感受，一个值得玩味的城市。它充满着明国时期欧派建筑的洋气与摩登，现代图书馆的十足未来感，更有津味十足的美食与相声。

城市是包罗万象的，洋气与烟火气在天津完美融合。如果城市有颜色，天津一定是如调色盘一般绚烂多彩的。

别了，天津，下次再来！

天津别墅区都有哪些哪个最贵

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天津别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、深圳比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每*方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???*方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万*方米用地的土地上，有4000*方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的*均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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