抗美援朝纪念馆装修（老旧小区改造方案评审意见）

本文目录,1、,抗美援朝纪念馆装修,2、,梅溪湖的前世今生你了解嘛,3、,谁能说一下棚户区改造项目简介,4、,买市区的老破小，等拆迁有可行性吗,不值钱 还是再放个百年吧,梅溪湖，在上世纪六七十年代，梅溪湖是一片低洼地，溪、河、湖、塘众多,如今，梅溪湖国际新城是长沙大河西先导区开发的重点片区，并于2012年10月31日获得国家住建部批复，成为国内首批、湖南省唯一的“绿色生态示范城区”,根据政府创建梅溪湖国际新城“长沙未来城市中心”及“国际服务区、科技创新城”的要求，梅溪湖国际新城将被建设为：中国国家级绿色低碳示范新城，华中地区两型社会的新城典范

• 1、抗美援朝纪念馆装修
• 2、梅溪湖的前世今生你了解嘛
• 3、谁能说一下棚户区改造项目简介
• 4、买市区的老破小，等拆迁有可行性吗

1、抗美援朝纪念馆装修

不值钱  还是再放个百年吧

2、梅溪湖的前世今生你了解嘛

梅溪湖，在上世纪六七十年代，梅溪湖是一片低洼地，溪、河、湖、塘众多。如今，梅溪湖国际新城是长沙大河西先导区开发的重点片区，并于2012年10月31日获得国家住建部批复，成为国内首批、湖南省唯一的“绿色生态示范城区”。根据政府创建梅溪湖国际新城“长沙未来城市中心”及“国际服务区、科技创新城”的要求，梅溪湖国际新城将被建设为：中国国家级绿色低碳示范新城，华中地区两型社会的新城典范，湖南省和长株潭示范地区，长沙未来城市中心。梅溪湖总规划面积32平方公里，东至西二环，西至

雷锋镇

，北起

枫林路

，南至

桃花岭

、象鼻窝。以三环线为界分为东（一期）、西（二期）两片区。2012年8月，

梅溪湖国际新城

（一期）已初具规模。

区挂牌。

2009年2月 先导区成立梅溪湖片区开发建设指挥部，全面启动梅溪湖片区的开发和建设。

2009年6月 KPF完成梅溪湖国际服务和科技创新城项目初步规划，时任湖南省委书记、省人大常委会主任张春贤，省委常委、长沙市委书记陈润儿共同出席长沙梅溪湖项目评审会

2009年9月 先导区成立长沙梅溪湖实业有限公司，作为片区招商、融资和建设平台；梅溪湖片区14.8平方公里的控制性规划获得市政府审批通过。

2009年12月 梅溪湖路、东方红路开工建设。

2010年7月 长沙市委常委扩大会议通过梅溪湖国际服务与科技创新城整体招商方案。

2010年8月 跨梅溪湖大桥开工建设。

2010年9月 梅溪湖片区首个保障性住房项目开工建设。

2010年10月 梅溪湖首个绿色两星级建筑长郡梅溪湖中学开工建设。

2010年12月 《梅溪湖国际服务与科技创新城开发招募公告》在《经济日报》、《大公报》、新浪网等媒体发布，正式启动全球招募。

2011年1月 中国金茂（集团）有限公司与长沙大河西先导区管委会签署《梅溪湖国际服务与科技创新开发协议》。

2011年4月 湖南第一所绿色小学岳麓区实验小学开工建设。

2011年5月 方兴地产与国家开发银行就梅溪湖项目的贷款协议签约仪式在长沙举行，国开行就梅溪湖项目给予方兴地产信贷支持。

2011年6月 梅溪湖国际文化艺术中心概念方案设计招标活动，5位全球最顶级建筑设计大师参与竞标；同时，举办了国际建筑大师对话梅溪湖活动。梅溪湖

2011年6月 长沙市人民政府、中国科学院湖南技术转移中心及金茂投资（长沙）有限公司三方签约为梅溪湖国际研发中心战略合作伙伴。

2011年8月 梅溪湖全面进入试蓄水阶段。

2011年8月 中建通过长沙中建投资有限公司入股金茂投资（长沙）有限公司，进入梅溪湖项目。

2011年9月 长沙市第十二次党代会党代表300余人视察梅溪湖片区，并对梅溪湖的建设情况给予了高度肯定。

2011年11月 梅溪湖片区保障性住宅小区一期主体封顶。

2012年2月 梅溪湖湖泊景观亮化工程竣工，片区举办首届元宵灯会，吸引逾10万市民游园。

2012年5月 首届梅溪湖花卉艺术展举行，为期一个月的活动累计接待游客约100万人次。

2012年6月 梅溪湖全面完成蓄水。

2012年8月 梅溪湖国际研发中心实现一期主体封顶。

2012年9月 长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学开学。

2012年9月 2012全国公路自行车锦标赛暨中国长沙环湘江自行车邀请赛在梅溪湖国际新城举行，来自中、法、美等7个国家的1300名运动员参赛。

2012年10月 桃花岛、银杏公园、人工湿地公园、桃花岭景区、梅岭公园的建设相继完成首期工程建设，陆续对市民开放。

2012年10月 梅溪湖国际文化艺术中心奠基。

2012年10月 梅溪湖国际新城获得国家住建部批复，成为全国首批“国家绿色生态示范城区”。

2012年11月 梅溪湖国际文化艺术周拉开帷幕，德国柏林交响乐团、西班牙拉夫拉前卫剧团等来自世界各国的一流演出团体的精彩表演，为长沙奉献了一场前所未有的文化盛宴。

2013年1月 梅溪湖国际服务区获批全国首批“国家智慧城市创建试点城区”。

2013年2月 2013长沙国际灯光节暨元宵灯会盛大开幕，布展规模和展区面积都刷新了长沙纪录。为期一个月的活动吸引游客逾百万人次。

2010年10月至2013年2月 梅溪湖片区引入包括实力央企中化集团、中国建筑股份有限公司等世界500强在内的企业20余家；土地出让2861亩，土地出让收入达138亿元。

2013年9月 2013梅溪湖国际文化艺术周的大幕徐徐拉开，为星城长沙带来一场穿越时空的音乐盛宴。

2013年9月 两所二星级绿色学校——师大附中梅溪湖实验中学和博才小学(总部)成功封顶。

2013年10月 方兴地产拟投入人民币174亿开发梅溪湖科技创新城2期。

2013年11月 步步高·新天地（梅溪湖）举行开工庆典，由此拉开这个总建筑面积约 60万平方米、湖南最大的国际城市综合体的建设序幕。

2013年11月 梅溪湖东扩工程已全面启动，将穿过西、南环线东扩320亩，净水面超过3000亩，与岳麓后山山水相连。预计到2014年8月，东扩部分可蓄水成湖。

2014年1月底2014长沙国际灯光节暨元宵灯会盛大开幕。为期一个星期的活动吸引游客逾百万人次。

2014年4月 第三届梅溪湖花卉艺术展隆重举行。]梅溪湖位于湖南省长沙大河西先导区，西二环至三环之间。 梅溪湖本属于岳麓山的桃花岭景区。虎形山就像一个趴在岳麓峰下的一只老虎，梅溪湖街道工委的新办公楼就在虎鼻尖上。龙王港河与一条支流在前面流过。

梅溪湖地理的优势，真可谓在当代城市圈内难得的山水环境。从市中心五一广场到葡萄园最快一刻钟车程。二环线在西站向南行两分钟即到。

如果没有长沙西二环的拉通，估计没有多少人知道梅溪湖这个地名。单从字面解读，梅溪湖显然是个很有想象空间的地方，虽然无梅无溪无 梅溪湖[1]湖，因为在岳麓山的西面，似乎也就沾了不少灵气与仙气，青山如黛，绿树成荫，空气里自有一种清爽的味道，无怪乎这一带的休闲垂钓中心一个挨着一个，城里人在享受垂钓乐趣的同时，或许更要被这里满眼的绿色所陶醉吧。

2007年长沙投资600亿启动梅溪湖综合开发项目，梅溪湖综合开发项目是集防洪、生态产业、文化旅游和高档住宅开发于一体的综合型项目。规划范围北起龙王港路，南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至岳麓区与望城县界线，总规划面积18.05平方公里，其中规划协调区桃花岭景区面积为5.56平方公里。

该项目涉及联络、学湖、中塘三个村及天顶乡、望城坡街道一部分，总人口约8千余人，该地主要为耕地、园地及山林地，场地整体地形呈南北高、中间低的态势。[1]

梅溪湖国际新城是长沙大河西先导区开发的重点片区，总规划面积约32平方公里，规划定位为“国家级绿色低碳示范新区，长沙未来城市中心”，主体功能定位为“国际服务和科技创新城”，包括国际文化艺术、国际商务、科技创新研发、国际会议会展、专家院士村、高端住宅等几大功能区。梅溪湖位于湖南省长沙大河西先导区，西二环至三环之间。 梅溪湖本属于岳麓山的桃花岭景区。虎形山就像一个趴在岳麓峰下的一只老虎，梅溪湖街道工委的新办公楼就在虎鼻尖上。龙王港河与一条支流在前面流过。

梅溪湖地理的优势，真可谓在当代城市圈内难得的山水环境。从市中心五一广场到葡萄园最快一刻钟车程。二环线在西站向南行两分钟即到。

如果没有长沙西二环的拉通，估计没有多少人知道梅溪湖这个地名。单从字面解读，梅溪湖显然是个很有想象空间的地方，虽然无梅无溪无 梅溪湖[1]湖，因为在岳麓山的西面，似乎也就沾了不少灵气与仙气，青山如黛，绿树成荫，空气里自有一种清爽的味道，无怪乎这一带的休闲垂钓中心一个挨着一个，城里人在享受垂钓乐趣的同时，或许更要被这里满眼的绿色所陶醉吧。

2007年长沙投资600亿启动梅溪湖综合开发项目，梅溪湖综合开发项目是集防洪、生态产业、文化旅游和高档住宅开发于一体的综合型项目。规划范围北起龙王港路，南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至岳麓区与望城县界线，总规划面积18.05平方公里，其中规划协调区桃花岭景区面积为5.56平方公里。

该项目涉及联络、学湖、中塘三个村及天顶乡、望城坡街道一部分，总人口约8千余人，该地主要为耕地、园地及山林地，场地整体地形呈南北高、中间低的态势。[1]

梅溪湖国际新城是长沙大河西先导区开发的重点片区，总规划面积约32平方公里，规划定位为“国家级绿色低碳示范新区，长沙未来城市中心”，主体功能定位为“国际服务和科技创新城”，包括国际文化艺术、国际商务、科技创新研发、国际会议会展、专家院士村、高端住宅等几大功能区。共9张梅溪湖喷泉

片区规划面向国际招标，由国际一流建筑事务所进行规划设计。自2009年启动拆迁建设以来，已完成一级土地开发总投资超过180亿元，形成片区骨干交通路网，正在推进以地铁、环保公交、环保电瓶车、公共自行车为代表的绿色交通体系建设；以退田还湖形成3000亩梅溪湖湖泊、建设4360亩岳麓山风景名胜区重要组成部分——桃花岭景区为标志，全面建成总面积超过8300亩的六大生态公园；加快引进优质教育配套，建设了长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学等7所高品质学校；不断推进引领性项目建设，启动了国际研发中心、国际文化艺术中心、国际广场、三甲医院、商业综合体等项目建设；不断举行重大活动，开展了梅溪湖国际文化艺术周、长沙国际灯光节暨元宵灯会、梅溪湖花卉艺术展等系列活动，截至2013年底已引进方兴、金茂、中建、中铁建、万科、佳兆业、中冶长天、振业集团等一批实力企业进驻。梅溪湖国际新城先后获批首批“全国绿色生态示范城区”和“国家智慧城市创建试点城区”等国家级荣誉。

未来三年，梅溪湖国际新城将全面完善一期城市元素配套建设；同时，按照市委市政府“做两型社会标杆，建高端品质新城”的要求，全力推进二期拆迁建设。

到2016年，将初步把片区建设成为长沙城市新中心，打造成为一座代表长沙21世纪水平的国际新城。

2011年，梅溪湖创新科技研发中心、梅溪湖国际文化艺术中心以及梅溪湖国际CBD三大引擎全面启动。梅溪湖创新科技研发中心作为省部合作重点项目，将打造零碳展示中心、科学家中心、院士工作站和研发中心样板区，建设集高端研发人才、一流仪器设备、优良创新氛围于一体的国际高端应用技术研发中心。梅溪湖国际文化艺术中心联手国际顶尖建筑设计大师，将城市建筑与文化艺术完美结合，打造集大型歌剧、舞剧、交响乐等世界经典艺术表演、国际大师艺术展览、国际顶尖艺术交流等功能于一体的国际化文化艺术中心。梅溪湖国际CBD是长沙未来最高端、最先进的城市综合体，包括超五星级酒店、国际甲级写字楼、大型购物中心、国际酒店公寓等世界顶级物业配置，其300米超高层城市建筑群将成为城市未来最具价值的综合性地标。[2]

景观

梅溪湖音乐喷泉

长沙梅溪湖音乐喷泉是国内大型音乐喷泉之一，同时，长沙梅溪湖音乐喷泉也是亚洲最长音乐喷泉。2013年2月长沙梅溪湖音乐喷泉开始投入使用。梅溪湖音乐喷泉位于梅溪湖国际新城节庆岛与文化艺术中心之间的水面上，金茂府正对面，长460米，高30米，通过一条弧线贯穿4个圆形组团，共采用200个三维喷头、4个大型激光、1000盏LED灯。[3]

2015梅溪湖喷泉时间相较之前作出了些许调整，最新的2015梅溪湖喷泉时间为：

周一至周五：19：30-20:00

周六、周日：

上午： 9:30-10:00 10:30-11:00

下午：15:00-15:30　16:00-16:30

晚上：19:30-20:30

国际文化艺术中心

长沙梅溪湖国际文化艺术中心位于国家级长沙湘江新区，总投资28亿元，总用地面积10万平方米，总建筑面积12万平方米，包括4.8万平方米的大剧院和4.5万平方米的艺术馆两大主体功能。大剧院由1800座的主演出厅和500座的多功能小剧场组成；艺术馆由9个展厅组成，展厅面积达1万平方米。能承接世界一流的大型歌剧、舞剧、交响乐等高雅艺术表演。

国际文化艺术中心是湖南省规模最大、功能最全、全国领先、国际一流的国际文化艺术中心，填补全市和全省高端文化艺术平台的空白。

金茂广场

金茂广场位于梅溪湖国际新城最核心地段，汇集全球顶尖生活智慧,是购物、办公、商务、居住于一体的城市综合体，总投资约100亿，其中购物中心投资近20亿人民币，由写字楼、五星级酒店、高端住宅、品质零售商业组成，以100万平米恢弘伟态，巨笔谱写城市新格局！

项目设计团队：金茂广场由全球顶尖设计团队倾力打造，规划设计投资额达2.6亿元。

项目参数：

购物中心：10.3万平方米；

甲级写字楼：15.8万平方米，238米双塔地标建筑，吸引近百家全球500强企业及政府进驻；

喜达屋豪华精选酒店：4.8万平方米，近400间豪华套间；

高档住宅：38.4万平方米城市豪宅之典范，单体售价最高楼王，总户数近3000户；

城市配套：25万平方米；

智能停车场：2.7万平方米，超5000个停车位（其中商业含2000个停车位）；

综合体：97万平方米；

览秀城

位于梅溪湖核心区域金茂府，紧临梅溪湖一线水景，与岳麓山隔湖相望，北临地铁二号线站口，东临国际艺术文化中心，西面为规划中的高端居住小区金茂广场。览秀城总投资额达到近20亿人民币，总建筑面积超10万平方米，是方兴商业旗下的首个自主经营并具全球领先概念的滨水商业体，是由全球排名第一的建筑设计事务所、全球最顶级设计规划公司美国凯里森公司量身打造的长沙最大平层面积及最高规模配套的城市建筑，是全国独创的滨水系智能体验型购物中心。

项目亮点：

①国内首创滨水主题

长沙览秀城注重“自然山水景观”与“商业功能诉求”的融合打造，致力于带给人们多层次、复合型的消费体验。运用全球领先的滨水概念，拥有颇具创意的超大中庭水剧场、浑然天成的室内水运河、独树一帜的水景景观，是华中地区首个情景式的滨水商业体。在览秀城，水与商业的交融互动、动与静的交织融合，让人体验穿梭于艺术的殿堂，将成为魅力长沙前所未有、不可复制的商业典范之作。

超大发光体外立面：

拥有超大高科技发光外立面，结合华中最大的LED屏幕，为各类演出、聚会、商业活动和市民的公共休闲娱乐活动提供了广阔空间，使览秀城成为长沙最大的聚焦地。

B1、1F双首层：

览秀城创造性地推出了“双首层”的消费聚集模式。在览秀城不仅有传统的“基础首层”可以聚集繁华的商业人流，增加了负一楼北面下沉式广场与地铁二号线以及购物中心南面与梅溪湖景观带无缝对接的“增值首层”，让南来北往的人群如织交汇。

与综合体各功能区、地铁无缝对接：

览秀城与金茂广场综合体的高端住宅、甲A级写字楼、喜达屋豪华精选酒店等功能区无缝对接，在便捷高效之余，更让区域内的消费者通过四通八达的人流动线，融会贯通，汇聚于此。同时览秀城也是长沙首个与地铁无缝对接的购物中心。

项目定位：

集品质时尚、休闲娱乐、环球美食、新生活体验于一体的城市地标，塑造成为家庭式的高品质休闲生活体验中心。

业态组合：

服饰零售、生活配套、儿童体验、餐饮美食、健康生活5大时尚业态的精彩合聚，饕餮美食、休闲运动两大社交平台的交融汇聚，打造华中最前沿，最具体验感的全新业态组合。各业态占比：服饰零售24%、生活配套36%、餐饮美食33%、儿童体验7%

尚——服饰零售业态：国际快时尚、国内精品服饰为主，知名化妆品集合店、精品配饰、时尚鞋履，展现时尚品味、品质生活。

食——餐饮美食业态:汇聚国际、国内知名品牌餐饮，特色水吧、主题餐厅

国际一流团队量身定做的物业条件，最优秀的团队规划的餐饮配比，打造华中区乃至全国最有影响力的餐饮航母

乐——生活配套业态：汇集超豪华五星影院、电玩、书吧、咖啡吧，让顾客享受全方位轻松美好的休闲时光。

童——儿童业态：儿童主题乐园、湖南幼儿成长教育基地、儿童主题餐饮

引进最新国际游乐设备、汇集全球知名教育品牌、融合创意餐饮，打造成为湖南最先进幼儿成长教育集合地、湖南唯一高品质全景式游乐园、中国唯一“阶梯成长”游乐基地。

健——健康休闲：健身房、SPA、瑜伽馆、国际击剑馆、射箭馆、搏击馆、室外卡丁车。

长沙儿童乐园

占地面积约2000亩，与烈士公园的面积不相上下，这里将打造为国内最大的亲子主题公园。公园将设计多个板块，包括游乐板块、教育板块、户外拓展板块、科技体验板块、自然科普板块等。各板块风格各异，预计将于2017年6月1日开园，长沙的熊孩子们有的玩啦！

城市岛

梅溪湖城市岛主体为纯钢结构建筑，总用钢量约7000吨，为目前世界上最大的双螺旋钢结构建筑，岛上的标志性构筑物为高约35米、直径约86米的双螺旋观景平台，相互环绕的两条螺旋上升环道，象征着城市的发展与自然环境相融合，成为生态之城和繁荣之城。

中国结步行桥

中国长沙市，贯穿梅溪湖的“中国结”步行桥，被CNN评选为“世界最性感建筑”，看起来几乎没有尽头，蜿蜒的天桥出现多条通道，如今已经开放。

沃尔玛湖南总部

沃尔玛(湖南)商业零售有限公司作为沃尔玛湖南区域总部，注册登记在湖南湘江新区梅溪湖金茂广场（金茂府）。

龙王港

龙王港是湖南首条生态夜游河，从雷锋大道南下至规划中的梅溪湖北岸，一路西行可看到一条宽达90米的崭新的河流。这就是梅溪湖片区改道北移后的新龙王港河流。“世界最性感建筑”中国结步行桥就建立于龙王港上。

梅溪湖公园

梅溪湖公园位于长沙市汽车西站附近，梅岭公园总规划面积约367亩，以318亩山体为主体，打造景观欣赏主题公园，公园跨过龙王港河道与银杏公园连成一条绿轴与桃花岭公园隔湖相望，实现了河道、湖泊、景观的衔接。 梅溪湖人工湿地位于长沙绕城高速东西两侧，占地面积120亩。工程为复合型人工湿地污水处理工艺，采用生物塘、水平潜流湿地、垂直潜流湿地和景观表流湿地相结合的工艺组合。梅溪湖实业有限公司湿地项目负责人陈潇介绍，梅溪湖人工湿地工程结合景观构建，配套有人行步道、亮化、景观小品、栈桥、景观亭及附属景观绿化工程。桃花岭山体公园位于梅溪湖片区南面，功能结构为“一轴、一带、六组团”总面积为4360亩“一轴”即山脊观光轴“一带”即环山游览带“六组团”即洪寺庵水库休闲度假组团、腊八寺休闲疗养组团、东入口及自然博物馆组团、麓溪浴度假组团、桃花谷文化组团和马鞍山果园观光组团。

节庆岛

节庆岛是位于梅溪湖中央的一座小岛，总面积约8.3万平方米，长900米，宽90米。岛上覆盖着大片草坪与时令花圃，于四季中变换着花海色彩，营造出四季不同的味道。节庆岛也是一座以节日庆典和婚庆为主的城市主题公园，“节庆”二字，取其祥和寓意，突出节庆功能，可举办小型的节庆、婚庆、露天party等活动。

步步高梅溪新天地

步步高·梅溪新天地位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城核心腹地，占地面积近300亩，规划总建筑面积60万㎡，总投资40亿元，是集20万㎡大型美式Shoppingmall、国际时尚居广场、情景式时尚街区、酒店、公寓、写字楼、住宅等商业形态于一体的国际城市综合体。项目既有步步高旗下的百货、超市、电器、美食、迪斯尼小镇、儿童主题乐园等吃喝玩乐购业态，更有28米超高巨幕的电影院，5000㎡室内高尔夫练习场、全国数一数二的飞行体验馆等新型业态，项目还将打造长沙充满文化艺术氛围和创意生活的梅溪湖步行街区。配套8000个停车位，项目将于2015年9月建成开业，开业即突破中国城市综合体首日客流纪录，开启长沙世界级商业繁华！

长沙之星

“长沙之星”雕塑项目高18米，呈五角星布置，单边长约19米，由中央美院与广东省集美设计工程有限公司联合负责设计及施工。该项目于6月13日完成最终商务谈判，6月15日施工单位进场，6月30日完成桩基施工，7月8日完成下部结构施工。目前正在进行基础钢结构制作及不锈钢管的生产工作，预计7月底完成主体施工，8月15日竣工。

梅岭公园

长沙梅岭公园位于长沙大河西先导区梅溪湖片区，项目南临梅溪湖公园，北接岳麓区主干道枫林三路，其规划面积367亩，绿化覆盖高达90%以上，是一处结合自然富有文化韵味的开放式山林公园，现已初具规模。

梅溪书院

中国最大的网络书店当当网推行开设实体书店计划，第一家MALL店梅溪书院，于2016年在梅溪湖开业，书店面积约为1200平方米，线上线下同价。

金茂广场双塔写字楼

金茂广场配套两栋超5A双塔写字楼，其中南塔为超五星级酒店——喜达屋豪华精选酒店，是华中地区的第一家也是唯一一家，计划在今年下半年开业。北塔则定位为超5A甲级商务写字楼，可容纳上万人同时办公，未来高精尖科技人才和艺术人才将汇集在此。

白沙滩

白沙滩位于梅溪湖湖畔、节庆岛东侧，长约200米、面积近2000平方，免费对市民开放。

白沙滩全部由天然石英砂堆砌而成，沙滩平缓舒展，沙质洁白细腻，远望去如皑皑白雪，近看如珍珠璀璨，与梅溪湖湖泊相伴，温婉而美丽。白沙滩因其独特质地和颜色吸引了很多市民尤其是儿童前来游玩，成为梅溪湖一游玩新热点。

钻石宫

钻石宫位于梅溪湖节庆岛上，是整座岛最有视觉冲击力的建筑。钻石宫像一座宫，也像一颗钻石，外观由象征56个民族的56个不同的菱形构成，每个外露的面都用全透明的钢化玻璃做成。因为其建筑设计和室内装饰设计均以“钻石”为主题，故名钻石宫。

钻石宫是一座多功能礼堂，建筑面积约350平方米，东西轴线长26米，南北轴线长18米，可容纳120余人，可举办婚礼、小型会议以及举办展览等。钻石宫内共有八盏圆形吊灯，错落有致地排列在宫顶。由正门进入钻石宫，首先映入眼帘的是一座心形楼梯，该楼梯由雕钢组成，在灯光的映衬下尤为闪耀。

祈福大道

祈福大道位于梅溪湖国际新城环湖路，南邻桃花岭景区，北接柳堤，于2012年底建成。其全长400米，高4.8米，跨度18米，分成四个部分，均为钢架结构。目前是一年一度的梅溪湖国际灯光节暨元宵灯会、梅溪湖花卉艺术展的主景点。2013年的灯光节，这里被装扮一新，四条廊道的顶端分别挂有灯笼、鱼、伞、风铃等造型的灯具，并配以喜庆的音乐，被赋予红红火火、年年有余、闪耀星城、一帆风顺的含义，成为灯光节期间最受游客欢迎的景点之一。由于其视野开阔、景色优美，这里也是各电视节目、影视剧取景的重要场所。

节庆岛

节庆岛是位于梅溪湖中央的一座小岛，总面积约8.3万平方米，长900米，宽90米。岛上覆盖着大片草坪与时令花圃，于四季中变换着花海色彩，营造出四季不同的味道。节庆岛也是一座以节日庆典和婚庆为主的城市主题公园，“节庆”二字，取其祥和寓意，突出节庆功能，可举办小型的节庆、婚庆、露天party等活动。

麓云路跨龙王港河雕塑

麓云路跨龙王港河雕塑位于梅溪湖国际新城南北主通道麓云路跨龙王港河桥头，该雕塑是由荷兰NEXT建筑事务所“中国结”步行桥主创设计师亲自设计，宽约74.5米，高约26米，南北立面采用象征梅溪湖的“M”造型。从不同的角度看，该雕塑呈现出不同的视觉效果，别具特色。

桃花岛

桃花岛又名文化岛，位于梅溪湖柳堤北侧，两座中式景观桥之间。该岛紧邻梅溪湖畔，与湖水相衔，背靠桃花岭，岛中又围绕成片桃花林，春日桃花盛开之时，桃林形成如云似霞的美景，故名为“桃花岛”。

该岛占地面积约1.5万平米，实际施工展开面积约2.2万平米，总投资约850万，定位为高端湖上观光公园，集休闲、观光和亲水三大功能为一体。岛上的钢结构构筑物文化沙龙、特色挡墙、人造沙滩、木栈道、入口广场、休闲广场等现代人工景观与原生态的桃林相辉映，将文化与自然和谐地融合在一起。

潭影湖

潭影湖位于桃花岭景区山腰处，面积约200亩，是利用原洪寺庵水库改造而成，沿湖修筑了3公里的亲水游步道。潭影湖宽阔平静的湖面和延绵的桃花岭山脉交相辉映，形成景区最具有特色的景观。

桃花岭景区溪流

桃花岭景区位于梅溪湖国际新城南面，景区内山岚缭绕、鸟语花香，柳绿桃红间，有潺潺流水声不断。从桃花岭景区高处流淌而下的一条小溪，穿过层层跌宕的岩石，清澈而欢快，在溪水下落处溅起轻盈的水花。在晴日映射下，溪边的卵石间水草茵茵。溪水两侧由大小不一的奇石连接起来，游人在石间穿行，可享受青山绿水带来的惬意。

风之语广场

风之语广场位于梅溪湖国际新城中部，梅溪湖水面最窄处，占地面积约7400平方米。作为一个特色景观，风之语广场在设计之初就强调低碳和环保理念，在广场中央设置的听风石能让人近距离感受风的语言，与大自然做交流，步道两侧种满了果树，在风中摇曳身姿。水岸线虚实结合，木栈道与水生植物相得益彰，水面倒映、绿影重重，姿态万千。

银杏公园

银杏公园又叫体育公园，位于梅溪湖北岸，北邻梅溪湖路，南接滨湖景观带，公园面积约4.5万平方米。　　公园的设计突出运动特色，将运动休闲融于独特的环境景观中。如开阔的草坪、林荫下的健身步道、幽静的竹林。公园里设有篮球场、阳光草坪区、健身器械活动区、儿童活动区、健身步道活动区、竹海木栈道6个分区。园内设置攀岩壁、滑板坡道、探险隧道、儿童戏水池、儿童活动沙坑等体育项目设施，是市民自然休闲、体育活动和生态健身的综合性场所。

杨梅公园

杨梅公园位于麓松路以西、秀川路以北、肖河路的东南面。公园规划总用地面积约为2.7公顷，容积率0.03，绿地率90%。杨梅公园规划定位为一座社区公园，以运动为主题，为周边的居民提供户外运动健身场地和休憩交流场所，美化周边环境，整体提升片区品质。

杨梅公园内种植大片杨梅，春夏之际，杨梅果实缀满枝头，香飘四溢，沁人心脾，引人驻足，故名为“杨梅公园”。

柳堤

柳堤位于梅溪湖国际新城桃花岛内，全长1.3公里，宛如一条真龙卧于水上，将梅溪湖分成了内外不同高差的湖面，湖光山色，山水交融。湖上的两座石拱桥更为此处平添了江南水乡的几分诗意和柔情。　　柳堤的美丽不仅在于它在秀丽的湖中穿越而过，还因为堤上种满了形态优美的香樟、柳树及其他各种植物，是一条全年都常绿的长堤。远望去，柳堤绿荫成形，随风拂岸；游人行于堤上，犹如置身山水诗画中。

中央绿轴广场

中央绿轴广场，前临梅溪湖路，后踞桃花岭公园腊八寺入口处, 用地面积约49578㎡，总投资约3000万元。该片区景观资源丰富，流动人群较多，绿地的功能主要为满足片区内商务人群、居家人群、校园人群的学习、生活、休闲需要。

中央绿轴广场包括亲水文化广场，自然课堂，树阵休闲广场和室外剧场几个部分。室外剧场占地面积约14060平米，其中表演互动舞台约1745平米，观众席占地约12315平米，设有观众坐席约4000位，停车位150个。2012年和2013年的梅溪湖国际文化艺术周主要演出均在室外剧场盛大上演。

生态城

2012年11月1日，湖南省住建厅城乡规划处处长易小林在相关会议上透露，梅溪湖新城申报全国低碳生态试点城实施方案已经出台，正在报住建部审批。若顺利获批，梅溪湖新城将成为湖南首个全国低碳生态试点城。[4]

产业介绍

整个城区的产业发展坚持走高端化发展，培育壮大“两型”产业集群。着力推进高新区国家创新型科技园区建设，形成高端产业集聚区。同时，以梅溪湖片区为依托，大力发展研发、金融、商务、会展、旅游等高端服务业。梅溪湖

梅溪湖新城将依托城区周边的高新技术产业(电子信息、先进制造、新材料、新能源与节能环保、生物制药、先进制造、创意设计等)、人才资源(中南大学、湖南大学、长沙理工大学等)、政府支持(政府主导产业定位及基地建设标准，整合开发商、企业、人才等多方资源，政企合作的建设和开发模式)等资源发展新城服务业。

根据国内外大多数CBD测算就业岗位的经验，一般平均每个就业岗位为25-30平方米，梅溪湖新城公共建筑总面积为327.67万平方米，按照平均每个就业岗位27.5平方米计算，则梅溪湖新城可提供的就业岗位数量约为11.92万个，梅溪湖新城总人口数量为17.8万人。

低碳环保

彭心旷透露，梅溪湖新城内共有7所学校，拟全部按照绿色学校进行建设。梅溪湖片区保障性住宅小区配套小学(“岳麓区实验小学”)，是长沙市2011年度第一批绿色建筑试点项目，已经于2012年4月开始运营。

绿色校园硬件建设包括绿色教室、绿色餐厅、绿色校园和实施监测与展示平台等内容。绿色教育建立包括绿色实验室、绿色教学研究、课外活动和学生对家长的影响等内容。通过培养学生节能环保、绿色和谐的理念，进一步由学生影响家庭，家庭带动社会崇尚环保。

根据《长沙市可再生能源评估报告》，长沙市属太阳能资源四类区。利用太阳能制取生活热水比较适宜。彭心旷透露，梅溪湖新城的公共建筑拟利用浅层地热，居住建筑拟利用太阳能热水。

那么建筑落成之后，如何对能耗情况进行监管呢？彭心旷介绍，规划区内新建的公共建筑，应对冷热源、输配系统和照明系统等各部分能耗进行独立分项计量，安装分项计量装置，与城市能耗统计数据中心联网。

对建筑内各主要耗能环节如冷热源、输配系统、照明、办公设备和热水能耗等进行独立分项计量，物业定期记录。分项计量应符合《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统楼宇分项计量设计安装技术导则》的规定。采用集中空气调节系统的公共建筑，宜分楼层、分室内区域、分用户或分室设置冷、热量计量装置;建筑群的每栋公共建筑及其冷、热源站房，应设置冷、热量计量装置。[5]

人民网长沙3月5日电 “车流水，马游龙。万家行乐醉醒中。何须更待元宵到，夜夜莲灯十里红。”北宋词人晁端礼《鹧鸪天》里描绘的元宵灯会盛景，如今正在2015梅溪湖国际灯光节的现场上演。截至目前，梅溪湖国际灯光节人流总量已逾60万人次。元宵节当晚人流量更是达到一个小高峰，据主办方估计，当日参观人数达20万人次。[1]

新城规划

梅溪湖新城秉持可持续发展原则，本着以下原则进行梅溪湖新城区的规划设计：通过紧凑的方便步行的混合型社会减少内部交通带来的碳排放；通过自给自足的都市中心提供充分的就业机会；通过绿色交通体系创建基于零碳和低碳的交通层级结构；通过采用被动式设计减少碳排放；通过将绿地水系整合，改善城区内的微气候，提供舒适的环境，减少城区热岛效应。梅溪湖

结合梅溪湖新城区的规划规模，以居住建筑为主体的特征，指标体系采用碳排量控制及平行规划指标体系，使指标值均达到国内先进水平，同时淡化了“经济持续”方面的指标要求，加强“资源节约”与“环境友好”方面的建设。　　整个指标体系包括了45个专项指标，其中20个为控制性指标，25个为引导性指标，整个指标体系中涉及了城区规划、建筑规划、能源规划、水资源规划、生态环境规划、交通规划、固体废物规划以及绿色人文9个方面的内容。对每个指标取值在充分可研分析论证之后科学确定，对重点指标实施关键指标进行研究专案，确保了指标的落实及可行。]

交通

地铁：2015年12月28日12:00起长沙地铁2号线（西延一期）进入试运营阶段，与2014年4月底开通的地铁2号线一期工程无缝对接，从空港片区、高铁片区、市中心都乘坐地铁直达梅溪湖景区，现开通的四个地铁站分别是：梅溪湖东站、文化艺术中心站、麓云路站、梅溪湖西站。

3条主通道：西二环、西三环（绕城高速）、梅溪湖路、节庆路（节能路）。

公交：17路（梅溪湖街道办）、68路（梅溪湖街道办）、W111路（梅溪湖街道办）、W115路（梅岭公园、长郡梅溪湖中学、长沙市一中岳麓中学）、W107路（梅溪湖桥、中央绿轴、湖南师大附中梅溪湖中学、长沙桃花岭公园、周南梅溪湖中学）、W201路（梅溪湖桥北、喷泉广场、风之语广场、银杏公园、城市岛、周南梅溪湖中学、长沙桃花岭公园、湖南师大附中梅溪湖中学）、W202-1路（梅岭公园、长沙市一中岳麓中学）、207路（步步高西站店、梅溪湖桥、中央绿轴、长沙桃花岭公园、周南梅溪湖中学、梅溪湖西、长郡梅溪湖中学）、211路（长沙市盲聋哑学校、梅溪湖桥、中央绿轴、湖南师大附中梅溪湖中学、柳堤、长沙桃花岭公园、周南梅溪湖中学、梅溪湖西(城市岛)）、312路（梅溪湖桥北）、315区间线（梅岭公园、长郡梅溪湖中学、长沙市一中岳麓中学）、306路（梅溪湖桥北）、902区间线（柏家塘小区、梅岭公园、长郡梅溪湖中学）、908区间（梅溪湖桥北）、909西站线（梅溪湖街道办）等车直达梅溪湖，还可以从市区乘坐公交车、地铁到汽车西站，再换乘上述公交到达梅溪湖指定的地点。（去梅溪湖玩的市民可以在长沙汽车西站望城坡站地铁1B出入口旁的 汽车西站西 公交车站乘坐W201、W107和W115，可直达梅溪湖所有景区；还可以到汽车西站（恒生超市旁）公交站乘坐211路）

配套

教育：长郡梅溪湖中学、周南梅溪湖中学、湖南师大附中梅溪湖中学、长沙市一中岳麓中学、岳麓区实验小学、博才梅溪湖小学、长沙市实验小学梅溪湖学校、国际幼儿园。

商业：步步高超市（达美中心D6区）、步步高梅溪·新天地、金茂汇（预计2016年底开业）

医院：湖南航天医院（18区间线、902、315、长沙916路、W203华龙、306、902区间线、高新园区穿梭巴士1号线）、市儿童医院梅溪湖分院（在建）、湘雅梅溪湖医院（在建）

休闲：4360亩4A级国家景区长沙桃花岭公园、3000亩梅溪湖等。

详细地址

长沙市大河西先导区岳麓区梅溪湖街道如果你喜欢请关注爆料长沙

3、谁能说一下棚户区改造项目简介

一、项目基本情况 　　(一)项目情况介绍 　　泉山区棚户区改造项目位于徐州市泉山区，项目总占地面积4097亩，总拆迁面积128万平方米，总投资671999万元，目前，项目可研、环评、建设用地、等均已批复，项目采用棚户区改造拆迁与配套安置定销房建设相结合的，建设周期预计5年，拟采用PPP模式运作。 　　泉山区棚户区改造项目拟由徐州市新盛建设发展投资有限公司作为项目投融资主体，项目自有资本金由新盛公司解决，其余资金由新盛公司融资解决，经初步测算，该棚户区改造项目地块预计可出让3600亩，扣除项目成本后，预计可盈利70亿元。 　　(二)项目建设的必要性 　　1、落实科学发展观、改善民生、创建和谐社会的需要 　　十八大报告中提出要“加强社会建设，必须以保障和改善民生为重点。要多谋民生之利，多解民生之忧，解决好人民最关心最直接最现实的利益问题，在学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居上持续取得新进展，努力让人民过上更好生活”。因此，棚户区改造是落实中央、省市相关文件精神的需要，是贯彻科学发展观的具体体现，是改善民生的重要举措，是一项严肃的政治任务。 　　2、执行中央、省市加大改造棚户区建设战略措施需要 　　2007年以来，中央国务院、江苏省、徐州市各级都相继下发了关于棚户区改造的动员令和一系列改造措施，明确了棚户区改造是振兴老工业基地的一个重要战略措施。国务院最新下发的《关于加快棚户区改造工作的意见》(国发[2013]25号)中进一步提出“2013年至2017年五年改造城市棚户区800万户，其中，2013年改造232万户。 　　3、促进城镇化发展的需要 　　棚户区改造是城镇化绕不过去的一道坎，是破解城市内部二元结构的关键举措。不能一边是高楼大厦，一边是低矮的棚户区。这种二元结构不消除，城镇化的质量就无从谈起。因此，为改善棚户区居民的居住生活水平，保障棚户区居民生命财产安全，必须对城市棚户区进行集中式改造。 　　本项目实施的徐州市振兴老工业基地棚户区改造四期项目正是贯彻落实新型城镇化以人为本的发展理念具体表现，是加快老城区改造、加快新型城镇化建设的重要举措，对促进经济社会发展、扩大内需，统筹城乡发展及加快转变经济发展具有重要的意义。 　　4、拉动内需的需要 　　棚户区改造是保障性安居工程的一部分，是改善居民住房，提高居民生活水平，加快供水、供电、供气、交通和其他基础设施建设的重要手段，是加快新型城镇化建设的有力抓手，对拉动内需，保增长保民生具有重要的意义。 　　5、改善人居环境的迫切需要 　　棚户区地块范围内公共配套设施及市政基础设施落后，建筑陈旧，“脏、乱、差”特征明显，公共排水设施落后，污水肆意横流，有些地方甚至连自来水都不通。通过项目实施，将棚户区居民集中在现代安置小区安置，具备完备的基础设施，人居环境得到彻底改善，切实将城市建设发展的成果惠及更多百姓，有利于和谐社会的建设，很好地体现以人为本的执政理念。 　　6、节约集约用地，培育长效城市产业的迫切需要 　　由于历史原因，本期拟改造棚户区随着城镇化进程，缺乏统一的规划和管理，在集中连片的居民区和分散的居民区中间，不断衍生出少量的连家店、家庭小作坊、小企业等建筑形态，这些建筑与棚户区居民住宅相互掺杂、盘根错节，环境污染严重。为切实改善城市生态环境，提升城市形象，实现土地集约化利用，加快城镇化建设进程，必须对棚户区地块范围内的居民住宅和非住宅进行统一征收改造，达到改造一片，成形一片的目的。因此，本项目正是通过对区域内的棚户区进行集中式改造，盘活片区存量土地，释放其蕴藏的潜能，提高土地的综合效益，实现了土地的节约集约利用，以带来更大的经济效益和社会效益。 　　综上所述，本项目的实施是十分必要的。 　 二、可行性分析 　　本项目符合该通知要求，徐州市棚户区改造行业主管部门为徐州市建设局，徐州市政府对该项目采用PPP模式运营非常支持，由于该项目未来收入扣除还本付息及运营成本可盈利70亿元，对社会资本有很强的吸引力。 　　三、初步实施安排 　　该项目的立项等由市政府安排徐州市新盛建设发展投资公司负责，根据《徐州市棚户区改造实施方案》(徐政发[2009]20号)，项目由属地区政府具体实施，项目实施完成后交由徐州市国土局挂牌上市，所取得出让收入在扣除基本规费后全额返还，所取得的返还收入在扣除成本后，预计可形成收益60亿元。 　　四、财务测算 　　项目总投资67.2亿元，其中30%为企业自有资金，70%进行项目融资。项目资产负债率最高时为70%，并随融资本息的偿还逐步降低。平均流动比率约为1.9，短期偿债能力良好。项目现金流覆盖率为1.8，项目现金流偿债能力良好。项目项目实施完成后预计可取得收益60亿元。

4、买市区的老破小，等拆迁有可行性吗

感谢邀请：

在一轮去库存过后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。

因此，我们身边多了一些购房朋友，多了一些想要通过买房来实现增值收益的朋友。

今天我们就一起来聊一聊，市区的老破小有哪些优点？有哪些缺点？等待拆迁是否可行？

一，市区的老破小有哪些优点？

想要知道市区的老破小房屋，等待拆迁是否可行，其实还是要先去了解他的优点和缺点。

只有这样才能结合实际的政策环境，以及楼市环境，来推测它的拆迁概率到底有多大，到底值不值得购买。

第1个优点，地段好。

一个城市的市中心，往往是地段最好的，而地段又是影响房价涨幅最大的一个因素。

地段越好，往往房子的价值更高，增长的空间也相对更好。

第2个优点，配套成熟，生活便利。

市中心的老破小，往往周边的配套特别的成熟，生活特别的便利。

不仅有着成熟的轨道交通，医疗配套，学区配套，商业配套，甚至还有着一个城市最集中的企业配套。

不管是生活还是工作，相对来说都比较方便，效率更高，更节约时间。

第3个优点，面积小，单价低，总价便宜。

市中心是一个城市最先开发的地方，老破小房屋，因为建筑年代较老，往往单价比较低。

再加上自己的户型相对较小，总价就相对比较便宜，对购房者而言，买房的门槛更低。

第4个优点，租金收益可持续。

市中心因为有着一个城市最集中的人流，周边的住房需求往往很大，常常处于供不应求的状态。

市中心的老破小，可以即买即住，也可以即买即租，获得稳定的租金收益。

毕竟，面积小，租金便宜，面对大城市的高房价，租房需求的人相对来说比较多。

……

是的，市区的老破小有着非常多的优点。

当然了，还有其他的一些优点，比如有拆迁的可能性，我们都知道，拆迁的补偿费用是非常可观的。

二，市区的老破小有哪些缺点？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，市区的老破小房屋拥有的一些优点。

非常明确，最吸引我们的要数“单价低，总价便宜”，购房的门槛相对较低，能够快速的拥有自己的房屋，解决居住需求。

第1个缺点，建筑质量差。

由于老破小的建筑年代久远，建筑技术也相对落后，建筑的质量往往也是一个城市相对较差的。

比如，老破小可能是楼梯房，也可能出现墙面地面的裂缝，甚至是厨房厕所的漏水渗水现象。

如果小区环境比较嘈杂，甚至隔音效果也比较差，比较影响日常的休息。

第2个缺点，居住环境较差。

市中心的老破小，居住的环境整体上来看是相对较差的。

不仅没有好的物业管理，而且居住的人群也特别的复杂，早期的原住居民已经买了新房，只剩下一些空巢老人，以及一些城市的租户。

甚至小区里面有特别多的娱乐场所，比如麻将馆，棋牌室，非常的嘈杂，居住体验感特别差。

第3个缺点，安全系数较低。

市中心很多的老破小没有门卫，社会上的人小区内的人都可以随随便便的进进出出，安全系数相对来说很低。

而且即便那时有门卫的老破小小区，也是请的一些上了年纪的退休老人，只是做做样子，根本没有起到监督的作用。

第4个缺点，停车难。

市中心的老破小区停车难也是我们不可回避的一个问题，大部分的老小区因为建筑年代久远，根本没有合理的修建停车库。

我们随处可见小区里面乱停乱放的车辆占据了过道，出行特别的不便。

毕竟，汽车已经普及，大部分的家庭都有车子，好的家庭，甚至不止一辆车。

……

是的，市区的老破小也有着特别多的缺点。

当然了，市区的老破小孩有其他的一些缺点，比如大部分楼龄较老银行部予以批贷，金融属性相对较差。

三，买市区的老破小，等待拆迁有可行性吗？

通过第一大点和第二大点，我们分别了解了，市区的老破小房屋具备的优点和缺点。

非常明确，没有十全十美的房子，就连市区的老破小也有着不同的优点，更有着不同的缺点。

第一，棚改政策已经改为实物分房。

对一些城市来说，这一轮去库存房价的上涨最大的背后推手，就是棚改政策的拆迁发钱。

让很多的朋友尝到了拆迁带来的增值收益，你让他们幻想着去购买这些市区的老破小，老房子，等待拆迁可以获得更好的利润。

实际上，我们必须明白，从2019年开始，我国的棚改政策就发生了实质性的改变。

棚改政策不再是拆迁发钱，而是改为了实物分房，把你的房屋拆迁之后，根据城市的对应政策再分配一套房子给你居住作为赔偿。

说到底，棚改政策取代了大部分老房子的拆迁，想要获得拆迁赔偿的机会越来越小，越来越渺茫，大部分人赌不起。

第二，旧城改造加速推进。

从2018年开始我们就在提倡旧城改造，2019年旧城改造的步伐越来越大，而2020年旧城改造更是升级提速了，规模比2019年大了一倍。

而旧城改造的目的特别明确，就是针对那些大城市市中心的老房子，进行外墙翻新，聘请好的物业管理，提升小区的居住环境，整改老旧的供电供水供气，加装电梯方便居民出行等等。

说到底，旧城改造也让很多的老婆内房屋失去了拆迁的机会，更失去了获得拆迁赔偿的机会。

……

是的，仅仅从这两个方面来看，目前购买市区的老破小等待拆迁的可能性也越来越小。

而且在我们身边常常发生这样的案例，有的家庭住在老房子里面，小孩还在上幼儿园的时候就说要拆迁，可等到小孩都结婚了，房子还没有拆迁。

优质的房子有很多，可以取代老破小的房子也很多，我们完全可以去购买一些拥有增长空间，具备市场流动性和变现能力的房屋。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

老旧小区改造可行性研究报告评审抗美援朝纪念馆装修（老旧小区改造方案评审意见）