勘察设计和前期工程费也叫专业费用，是吗（审图公司的责任大吗?）

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本文目录,1、,勘察设计和前期工程费也叫专业费用，是吗,2、,电气设计工程师画图，审图，改图的包括哪些类别呢,3、,监理审图要点,4、,施工图必须是蓝图吗,5、,图纸阶段是什么意思,房屋建筑成本主要由直接成本和间接费用两大部分组成, ,直接成本包括土地费用、城市建设配套费、前期工程费、建安工程费、行政性收费、维修基金及不可预见费等, ,间接费用主要由管理费、销售费用、财务费用和税金组成, , 一、开发直接成本 , 1、土地费用 ,通过国有土地使用权出让取得土地后开发住宅产品的基本土地费用, , 2、城市建设配套费 ,城市建设配套费是房屋建造成

本文目录

1、勘察设计和前期工程费也叫专业费用，是吗
2、电气设计工程师画图，审图，改图的包括哪些类别呢
3、监理审图要点
4、施工图必须是蓝图吗
5、图纸阶段是什么意思

1、勘察设计和前期工程费也叫专业费用，是吗

房屋建筑成本主要由直接成本和间接费用两大部分组成。
直接成本包括土地费用、城市建设配套费、前期工程费、建安工程费、行政性收费、维修基金及不可预见费等。
间接费用主要由管理费、销售费用、财务费用和税金组成。
一、开发直接成本
1、土地费用。通过国有土地使用权出让取得土地后开发住宅产品的基本土地费用。
2、城市建设配套费。城市建设配套费是房屋建造成本中最刚性部分。主要包括：
住宅建设配套费、自来水配套费、生活污水排放配套费、供电配套费、燃气供应配套费、通信设施配套费、人防设施配套费、公共建筑配套费等。
3、前期工程费。包括勘察费、规划设计费、审图费、监理费等。
4、建安工程费。建安工程费由于住宅的类型不同（别墅、多层、高层、超高层）建安费用差距很大。即使是同一类型的住宅，由于采用的施工方法或地下车库的分摊面积不同，对地上建筑面积的单方造价影响也很大。
5、行政性收费。
6．维修基金。住宅的维修基金在住户入伙前必须交付。用于公共部位和公用设施大修。
7．不可预见费。根据项目的复杂程度和总投资的多少，以前期工程费、建安工程费的3%～10%估算。
二、开发间接费用
1、管理费。开发商的管理费一般按直接费的3%估算。
2、销售费用。销售费用是指项目在其销售过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理机构的各项费用和佣金。一般来说，销售费用为销售收入的3%左右。
3、财务费用。财务费用是指房地产开发企业为筹集项目所需资金而发生的各项费用，主要为借款的利息、金融机构手续费、融资代理费、外汇汇兑净损失等其它财务费用。
4．税金。房地产企业的税金主要有营业税、土地增值税和所得税组成。

2、电气设计工程师画图，审图，改图的包括哪些类别呢

电气设计工程师画图、审图、改图的主要类别包括：

1. 电气原理图：用于表示电路的连接、元件的种类和数量、电路的工作原理等。特点是图形简单、易于理解，但不易表达复杂电路。

2. 电气布线图：用于表示电路的物理布置、电缆、导线的连接和长度等。特点是能够直观地反映电路的布置和连接情况，但对于复杂电路不易理解。

3. 电气接线图：用于表示电路的接线和连接点。特点是能够清晰地表达电路的接线情况，但不易理解电路的工作原理。

4. 电气装置图：用于表示电气装置的结构、功能和配线等。特点是能够直观地反映装置的结构和功能，但不易表达电路的工作原理。

5. 电气控制图：用于表示电气控制系统的逻辑关系、控制信号的传递和处理等。特点是能够清晰地表达控制系统的逻辑关系和控制信号的传递情况，但不易理解电路的工作原理。

不同类别的图纸各有优缺点，需要根据具体的设计要求和实际情况选择合适的图纸类型。例如，对于简单电路，可以选择电气原理图；对于复杂电路，可以选择电气布线图或电气接线图；对于控制系统，可以选择电气控制图等。同时，不同类型的图纸需要掌握不同的绘制和审查要点，以确保图纸的准确性和可靠性。

3、监理审图要点

监理方审图要点

4、施工图必须是蓝图吗

施工图不一定是蓝图。蓝图是一种制图方法，具体指的是在白底上绘制出的蓝色图案，这种制图方法在过去很常见。现在，大部分建筑和工程图纸是用CAD软件绘制的，因此，它们不再是蓝图。
施工图通常包括多种信息，如尺寸、细节、材料和安装说明等。这些信息可以以各种不同呈现，包括以纸张形式打印、以电子形式存储在计算机中以便访问和使用。施工图必须按照国家标准和规定的标准来编制和维护，以确保建筑物或工程项目的比较安全可靠。而如何呈现这些信息并不是施工图必须的，因此，并不一定非要是蓝图。