本文目录,1、,水泥的使用寿命是50到60年，房子产权是七十年，如果房子住不到70年怎么办,2、,求一份屋面工程质量验收规范,感谢有机会回答这个问题，这个问题需要拆开来回答,水泥的使用寿命是50到60年没错，但是这不等于房子到50、60年之后就塌了，不能住了,其实现在商品房都是钢筋混凝土结构，只要主要框架不动居住100年甚至更久都没有问题的，所以不要考虑房子质量问题,简单的例子就是民国时候的房子现在还有呢，你说就不能用了？

• 1、水泥的使用寿命是50到60年，房子产权是七十年，如果房子住不到70年怎么办
• 2、求一份屋面工程质量验收规范

1、水泥的使用寿命是50到60年，房子产权是七十年，如果房子住不到70年怎么办

感谢有机会回答这个问题，这个问题需要拆开来回答。

水泥使用寿命不等于房子使用寿命

水泥的使用寿命是50到60年没错，但是这不等于房子到50、60年之后就塌了，不能住了。其实现在商品房都是钢筋混凝土结构，只要主要框架不动居住100年甚至更久都没有问题的，所以不要考虑房子质量问题。简单的例子就是民国时候的房子现在还有呢，你说就不能用了？在一些城市不还是在使用这些民国时候的房屋办公或者居住吗？当时的房子都能撑这么久，现在建筑技术这么发达，放心50到60年房子也不会出问题的。

产权到期后怎么办？土地年限不等于房子年限

我国住宅商品房土地的使用年限是70年，这指的是土地使用年限，不是房子使用年限。按照目前物权法规定，产权到期自动续期。目前还没有具体的政策下来，但是有些地区已经开始出现这些问题，有不需要缴纳土地出让金的，有缴纳的但是很少只有几万块钱。但是有一点要注意，我国物权法规定尊重私人财产，你的房屋是你的，土地是国家的。70年到期后，你不自动续期也没有人敢去拆你的房屋（拆迁的话肯定有拆迁补偿），主要问题是产权到期后你要买卖房屋的时候是需要补充土地出让金的。所以，如果居住是没有任何问题的。

综上，不要考虑这些问题了。商品房买了之后肯定是你的，没有你的同意没有人敢去拆你的房屋，哪怕政府也不行。欢迎各位留言或者关注。

2、求一份屋面工程质量验收规范

2



术



语



2.0.1

防水层合理使用年限

life of waterproof layer



屋面防水层能满足求的年限。



2.0.2

一道防水设防

a separate wateproof barroer



具有单独防水能力的一道防水层。



2.0.3

分格缝

diving joint



屋面找平层、刚性防水层、刚性保护层上预先留设的缝。



2.0.4

满粘法

full adhibiting method



铺贴防水卷材时，卷材与基层采用全部粘结的施工方法。



2.0.5

空铺法

border adhibiting method















铺贴防水卷材时，

卷材与基层在周边一定宽度内粘结，

其余部分不粘结的施工

方法。



2.0.6

点粘法

spot adhibiting method



铺贴防水卷材时，卷材或打孔卷材与基层采用点状粘结的施工方法。



2.0.7

条粘法

strip adhibiting method



铺贴防水卷材时，卷材与基层采用条状粘结的施工方法。



2.0.8

冷粘法

cold adhibiting method



在常温下采用胶粘剂等材料进行卷材与基层、卷材与卷材间粘结的施工方法。



2.0.9

热熔法

heat fusion method



采用火焰加热熔化热熔型防水卷材底层的热溶胶进行粘结的施工方法。



2.0.10

自粘法

self-adhibiting method



采用带有自粘性胶的防水卷材进行粘结的施工方法。



2.0.11

热风焊接法

hot air welding method



采用热空气焊枪进行防水卷材搭接粘合的施工方法。



2.0.12

倒置式层面

inversion type roof



将保温层设置在防水层上的屋面。



2.0.13

架空屋面

elevated overhead roof



在屋面防水层上采用薄型制品架设一定高度的空间，起到隔热作用的屋面。



2.0.14

蓄水屋面

impouded roof



在屋面防水层蓄一定高度的水，起到隔热作用的屋面。



2.0.15

种植屋面

plantied roof



在屋面防水层上铺以种植介质，并种植植物的屋面。



说明：

2

术语

















根据建设部建标

[1996]

第

626

号通知精神，

在

《工程建设标准编写规定》

第十

五条中明确规定：

标准中采用的术语和符合，

当现行的标准中尚无统一规定，

且

需要给出定义或涵义时，

可独立成章，

集中列出。

按照这一规定，

本章将本规范

中尚未在其他国家标准、行业标准中规定的术语单独列出

15

条。





屋面工程质量验收方面的术语有下列二种情况：



1

在现行国家标准、

行业标准中尚无规定，

是本规范首次提出的。

如：

倒置式

屋面、架空屋面、蓄水屋面、种植屋面等。



2

虽在国家标准、

行业标准中出现这一术语，

但人们比较生疏的。

如：

防水层

合理使用年限、一道防水设防、冷粘法、自粘法、热熔法等。










3

基本规定



3.0.1

屋面工程应根据建筑物的性质、

重要程度、

使用功能要求以及防水层合理

使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表

3.0.1

的要求。



表

3.0.1

屋面防水等级和设防要求








项目



屋面防水等级



Ⅰ



Ⅱ



Ⅲ



Ⅳ



建筑物类型



特别重要

或对防

水有特殊

要求的

建筑



重要的建

筑和高

层建筑



一般的建筑



非永久性的建筑



防水层合

理使用

年限



25

年



15

年



10

年



5

年



防水层选用材料



宜选用合

成高分

子防水卷材、

高聚

物改性沥

青防水

卷材、金属板材、

合成高分

子防水

涂料、

细石混凝土

等材料



宜选用高

聚物改

性沥青防水卷材、

合成高分

子防水

卷材、金属板材、

合成高分

子防水

涂料、细

石混凝

土、

平瓦、

油毡瓦

等材料



宜选用三

毡四油

沥青防水卷材、

高

聚物改性

沥青防

水卷材、

合成高分

子防水卷材、

金属

板材、

高聚物改性

沥青防水涂料、

合

成高分子

防水涂

料、细石混凝土、

平瓦、

油毡瓦等材

料



可选用二

毡三油

沥青防水卷材、

高

聚物改性

沥青防

水涂料等材料



设防要求



三道或三

道以上

防水设防



二道防水设防



一道防水设防



一道防水设防

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