装配式建筑造价比原结构高多少钱(装配式造价对比)

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本篇文章给大家谈谈装配式建筑造价比原结构高多少钱，以及装配式造价对比对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。下面是中达咨询给大家带来关于造价成本的相关内容，以供参考。在国际上，装配式建筑被视为建造业的重大变革，早已被发达国家广泛采用。但在我国，它的推广却非顺风顺水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%，并且多运用在体育馆等公共建筑中。其中确实不乏技术原因，但更多的还是成本的枷锁。

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本文目录一览：

1、装配式建筑推广的重点造价成本？
2、预制装配式钢结构造价与成本？
3、预制装配式*房造价大概要多久
4、装配式别墅多少钱一*
5、装配式建筑与传统建筑两者之间的造价有什么区别
6、装配式建筑的成本是多少

装配式建筑推广的重点造价成本？

下面是中达咨询给大家带来关于造价成本的相关内容，以供参考。

在国际上，装配式建筑被视为建造业的重大变革，早已被发达国家广泛采用。但在我国，它的推广却非顺风顺水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%，并且多运用在体育馆等公共建筑中。装配式住宅为啥不受待见呢装配式建筑造价比原结构高多少钱？其中确实不乏技术原因，但更多的还是成本的枷锁。本篇，将为您解释装配式建筑成本之“惑“。

2016年9月底，***出台《大力发展装配式建筑的指导意见》（以下简称《指导意见》），提出力争用10年左右时间，使装配式建筑在新建建筑面积中的比例从目前的不足5%上升至30%。从经济发展全局看，发展装配式建筑也有重要意义。

那么，我国要大力推广的装配式建筑还面临哪些困难，应当如何解决呢装配式建筑造价比原结构高多少钱？

困惑：

技术有待完善，每*方米成本高出约100元-200元

在国际上，装配式建筑被视为建造业的重大变革，早已被发达国家广泛采用。但在我国，它的推广却非顺风顺水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%，并且多运用在体育馆等公共建筑中。

装配式住宅为啥不受待见呢？

这其中，确实有技术不够成熟的原因。

目前，我国已建成的钢结构住宅的主体结构问题不大，但也表现出墙面开裂、板材拼接缝隙不均、隔音效果不佳、保温隔热效果差等缺点。“一些建筑实施单位缺乏经验，技术水*低下、管理不到位，造成工程质量还比不上传统建筑。”深圳市建设科技促进中心主任岑岩举例说，拆分方案不合理，会造成土建造价上升30%；构件吊装时，各工种配合不好，轻则费时返工、重则会造成伤亡……

不过，也有业内人士对此表示乐观。

“技术问题可以通过反复试验来完善。”中国二十二冶集团董事长、党委书记张会清表示，他们从2014年起，在满足现有标准的基础上进行磨亮旅钢结构住宅的技键迅术攻关，在今年年初已经攻克装配式建筑造价比原结构高多少钱了防火、防腐、隔音等难题，“比起传统建造的水*，装配式建筑的水*只会更高。

相较技术上的缺陷，成本因素对于装配式建筑推广的制约显得更为明显，也更亟待化解。

一般来说，在组装阶段，装配式住宅在人力、工期、装修等方面均可节约成本，唯独在预制构件上成本更高。“预制混凝土结构与传统现浇对比，按照预制率不同，每*方米的单价要增加100元—200元不等。”在中国二十二冶集团总工程师刘瑄看来，高出的部分在京沪等特大城市的建房成本中微不足道，但在唐山等大中城市的建筑业中却是个不小的数目。

成本上的劣势，很大程度上是由项目规模小造成的。像在生产预制混凝土构件时，模具成本占了很大一块，工程量小了，它摊到每个构件中的成本势必就会走高。“在规模比较小时，装配式建筑比常规方式略贵一些。”住建部总工程师陈宜明认为，当工程量达到一定规模、企业有规范科学有序的管理、有一支比较娴熟的职工队伍后，完全能够降低成本。

出路：

“规模小导致成本高，成本高又反过来限制规模扩大。”中建科技武汉有限公司董事长陈卫国坦言，不让装配式住宅陷入发展“死循环”，还需政府伸手拉一把，“市场需求激活了，项目多了，成本难题就能迎刃而解，优势也会更明显，装配式住宅才能更快走上良性轨道。否则，多数企业还会继续观望。”

正如陈卫国所言，从“恶性循环”到“良性轨道”，不可或缺的是政策外力。事实上，在***文件出台之前，近年来已有不少省市出于环保、节能、推进建筑方式变革等目的出台了激励扶持政策。

有些是“硬杠杠”。比如上海市提出，从2016年起，外环线以内新建民用建筑应全部采用装配式建筑、外环线以外超过50%；又如南京市在今年6月一次地块出让中，也对装配式建筑面积的比例和建筑的预制装配率提出明确要求。

有些则是“真金白银”。在北京，满足相关条件的住宅产业化项目可获不超3%的规划建筑面积奖励。在上海，一定政策期限内，总建筑面积在3万*方米以上的装配式住宅项目，预制装配率达到40%及以上的，每*方米可获补贴100元，单个项目最高补贴1000万元。

“《指导意见》的措施方向明确，我们期待政策能在各地早日落地装配式建筑造价比原结构高多少钱！”张会清相信，随着扶持力度的加大，装配式建筑最早在明年便会有突飞猛进的发展。

类似的“烦恼”还有不少

前几年，就有钢结构企业在做装配式住宅时，脱离了现行建筑标准，导致建好之瞎凳后也没能验收。此外，由于具备能力的企业在行业中属于少数，其在话语权上也往往处于弱势。有企业反映，“做不了装配式的企业自然会千方百计劝开发商，‘放弃装配式吧，费那事干啥！’”还有企业表示，装配式住宅若能做到精装修，比如统一安装壁纸、飘窗、橱柜等，完全能把结构件上高出的成本给“抹*”，但作为建筑行业的“闯入者”，还要在装修行业分一杯羹，可谓难上加难

那么，装配式建筑的成本是多少？工程造价怎么算？

为了贯彻落实《***办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》有关制（修）订装配式建筑工程定额等计价依据的要求，近日，住建部组织浙江省住建厅等单位编制了《装配式建筑工程消耗量定额》（征求意见稿）。其中包括装配式混凝土结构工程、装配式钢结构工程、建筑构件及部品工程和措施项目共四章。

该定额是按现行的装配式建筑工程及施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程，根据正常的施工条件和合理的劳动组织与工期安排，结合国内大多数施工企业现阶段采用的施工方法、机械化程度进行编制的。

该定额是完成规定计量单位分部分项、措施项目所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准，是各地区、部门工程造价管理机构编制建设工程定额确定消耗量，以及编制国有工程投资估算、设计概算和最高投标限价（标底）的依据。

征求意见稿中最受关注的莫过于对8类PC率不同的装配式混凝土住宅及装配式钢结构住宅工程的投资估算分别给出了参考指标，这使得装配式建筑的“成本账”有了一个清晰、统一的标准和依据

注意：

在给出具体参考指标之前，有必要普及两个概念——

装配率：（又称PC率）建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。

装配化率：达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总建筑面积的比率。

装配式混凝土住宅

1．装配式混凝土小高层住宅，PC率20%（±0.00以上）

2．装配式混凝土小高层住宅，PC率40%（±0.00以上）

3．装配式混凝土小高层住宅，PC率50%（±0.00以上）

4．装配式混凝土小高层住宅，PC率60%（±0.00以上）

5．装配式混凝土高层住宅，PC率20%（±0.00以上）

6．装配式混凝土高层住宅，PC率40%（±0.00以上）

7．装配式混凝土高层住宅，PC率50%（±0.00以上）

8．装配式混凝土高层住宅，PC率60%（±0.00以上）

9．装配式钢结构高层住宅（±0.00以上）

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预制装配式钢结构造价与成本？

随着政府对建筑工业化的政策性推动，预制装配式结构建筑在很多城市得到了大力推广，建设了样品房、试点工程、安置房等一系列项目。从目前看，装配式建筑的成本高于传统建筑，让装配式有一点“叫好不叫座”的意味，这影响了装配式建筑的发展和应用，从而直接影响我国建筑工业化的进展。因此分析装配式钢结构体系的造价成本构成，非常有必要。

工程建造成本的构成

建筑工程造价由直接费（“人才记错”人工费、材料费、机械费、措施费）、间接费（企业慧扮管理费、规费）、利润和税金构成。其中直接费是构成建造成本的主体部分，也是工程取费的计算基础，直接费的变化对工程造价变化起决定作用。

预制装配式钢结构与传统现浇施工模式在直接费构成上存在一定差别，主要有：

1.预制构件的生产费、运输费、安装费。

2.脚手架及模板支撑的费用。

3.维护体系的抹灰及保温工程的费用。预制构件在生产过程中就可以做到保温装饰一体化，现场不需额外的抹灰及保温工作。

4.钢结构的防腐及防火费用。

因为两种结构的基础费用相差不大，后期装饰工程及安装工程相同，本文重点对比分析某试点工程建造成本中的土建工程直接费（即“人才记错”人工费、材料费、机械费、措施费），同时全面分析两种建造模式的建造成本，以分析预制装配式钢结构建造的成本构成及与现浇混凝土结构建造模式相比较的优势。

▼ 表1 两种建造方式的上部主体结构形式

两种建造方式经济指标对比

基本工程量对比

试点工程总建筑面积为3870*方米，两种建造方式的主体结构工程量见下表，表中工程量为每*米用量：

▼ 表2 两种建造方式的主体结构工程量

从表中可以看出：

1.采用预制装配式钢结构形式可以极大的降低现场湿作业的工作量。采用钢管混凝土柱既节约了混凝土用量，使砼用量下降了5%，同时相较纯钢柱节省钢材，而且又免去了柱的模板及脚手架。

2.采用PK预应力叠合板使其钢筋用量较现浇结构节约了4%，混凝土用量节省32.2%，同时免去了模板及支撑。

3.采用预制装配式的钢结构，其砼用量相当于传统现浇混凝土框架结构的65倍，其总用钢量为传统现浇混凝土框架结构的1.5倍。

两种建造方式上部主体结构工程造价的对比

2.2.1 造价构成

这里主要对比采用两种不同的连接方式其直接成本的不同。通过查询相关的《建筑工程消耗量定额》及《工程造价信息》，两种不同方式造价如下：

1、预制装配式钢框架上部主体结构造价如下表所示：

▼ 表3 预制装配式钢框架上部结构造价

注：表中合价为直接费中人、材、机费用合计。

由上表分析可知：采用预制装配式钢框架结构，其梁、柱、楼板、墙板等主要构件分别占总造价的26.87%、18.171%、15.726%、30.777%，防腐及防火占总费用的4.418%。

2、现浇混凝土框架上主体结构造价如下表所示：

▼ 表4 现浇混凝土框架上部主体结构造价

注：表中合价为直接费中人、材、机费用及专业施工项目措施费总和。

由上表分析可知：采用传统现浇混凝土框架施工模式时，其梁、柱、楼板、墙板等主要构件分别占总造价的20.22%、16.22%、25.30%、30.5%。

通过以上两种不同的建造方式的造价组成可以看出：

1.采用预制装配式钢结构造价明显高于传统现浇混凝土框架结构，比传统现浇方式每*米贵360元。

2.装配式钢结构形式采用的PK叠合楼板造价为92元/m2，占总造价的15.7%；现浇混凝土框架形式采用的现浇楼板造价为157.97元/m2，占总造价的25.3%；对比二者的造价可知，虽然采用PK预应力底板的成本较高，PK板制作安装费用为87.56元/m2，但是其可以节省模板支撑的费用，现浇模板的模板费用为59.71元/m2，并且可以节约部分钢筋及混凝土用量，其造价与现浇板相差无几。所以，老碧冲相对于全现浇楼板，PK预应力叠合板其经济性较好。

3.装配式钢结构形式所用墙体造价为18元/m2，占总造价的30.78%；现浇侍歼混凝土框架形式所采用的传统砌体墙体造价为190.59元/m2，占总造价的30.5%。墙体在二者总造价的比重都比较大。传统的砌块墙体现场湿作业多，工作量大，并且过梁及构造柱的施工程序比较繁琐，有大量的模板及脚手架，导致其墙体造价相对其他构件较高。而预制墙体主要是墙体生产费用较高导致其造价高昂。

4.装配式钢结构的防火防腐费用较高，其造价为43.52元/m2，应得到足够重视。

2.2.2工程造价经济性分析

注：主体部分指的是梁和柱这两部分。

从两种不同的建造方式其主体各部件的对比中可以发现：

1.墙体在两种不同的建造方式的结构中都占有最大的比例，预制装配式结构为79%，现浇混凝土框架为30.53%，大体一致；墙体造价高主要是由于其用量大。另外一方面，在混凝土框架结构中，砌筑墙体湿作业量大，且有模板及脚手架的搭设，施工繁琐导致其造价高；在预制装配式结构中墙体造价高主要是因为材料价格高。

2.楼板在预制装配式钢结构中造价占比为73%，在混凝土框架结构中造价占比为25.3%。可见PK预制板的综合经济效益要比现浇混凝土楼板高。

两种不同建造方式造价人、材、机指标对比:

注：总工日是工程计量的时候统计人工费的一个依据，比如修一间房子，有5个工人，每天如此，修了一个星期7天，那么总工日就是35个（5人*7天)，一天的工日就是5个(1天*5人)。

由上表分析可知：

1.采用预制装配式钢结构体系其人工费要比传统的现浇混凝土结构体系节省38%。由此可见，采用装配式的钢结构体系可以节约人工成本，面对日益上涨的人工成本，这一优势会愈加显著。

2.采用预制装配式钢结构体系其材料费比传统现浇混凝土结构高出85%，主要是其墙板预制构件价格比较高，同时用钢量大。

3.采用预制装配式钢结构体系其机械费为传统现浇混凝土结构的26倍。主要是各预制构件的吊装安装工作量比较大。

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装配式建筑造价比原结构高多少钱(装配式造价对比) 钢结构跳台设计

预制装配式*房造价大概要多久

一般工期三个月左右

预制装配式农村住宅迹缺毕每*造价是1000元扮配为中高档水*。姿芹包含:砖混结构,使用商品混凝土,门窗为铝合金,墙砖和地板砖,室内粉刷,电气给排水,自供暖。

装配式别墅多少钱一*

【算一算你家装修要花多少钱】

随着人们生活水*的提高，自建别墅已经不是遥不可及的梦了，现在市面上非常流行装配式别墅，不过很多人对于装配式别墅不怎么了解，那么装配式别墅多少钱一*呢？下面和小编一起来学习一下吧。

装配式别墅多少钱一*

1、装配式别墅是由预制部品部件在现场装配而成的建筑。装配式别墅是农民建得起的别墅，不仅装修成本不高、造纤让价合理、布局合适，而且抗震性能好、安全性高、可以满足时代的需要。

2、装配式别墅多少钱一*并没有精准答案，因为每一个地方的装配式别墅价格都是不一样的，而装配式别墅价格还会受到别墅面积、房屋层数、材料价格、人工费用的影响。

3、有的地方本身的装修原材料就特别的贵，再加上人工费用也比较高的话，那么别墅总造价整体算下来的话就会非常贵。也有的地方本身消费水*比较低，因此别墅总造价也会低不少。

4、如果是在一线城市建造装配式别墅的话，那么大约需要每*米2200元左右。假如是在二三线城市建造装配式别墅的话，那么大约需要每*米1800到1900元左右。

5、装配式别墅的承重结构是轻钢结构，外形非常美观，而且具有安全、舒适、施工速度快等特点。装配式别墅建造好以后，外观看起来并没有什么不同，但它除了基础以外，没有用一块砖石，没有一点钢筋混凝土和沙子。

6、装配式别墅和砖混别墅相比的话，具有以下优势：

(1)墙体薄

装配式别墅的墙体厚度比较薄，可以节猛销省更多的使用面积。

(2)安全性高

装配式别墅使用的是c型钢做架构，即使倒塌也不会像砖墙一样砸伤人。另外抗震性能好，可以满足九级地震，还可以轻松抵御十二级台风。防火可以高达三小时以上。结构可以达到100年主体不坏。

(3)建造周期短

建造300*米的装配式别墅，只要五个工人就可以在一个月以内完成主体。而传统建筑建造最少要十个人，三个月左右才可以完成建造主体。

(4)性能好

装配式别墅使用的是3D定制板墙，具有保温、隔音、隔热、防火、防火长达3小时以上等优点。

(5)专业的团队设计

装配式别墅可以提供建筑的效果图纸、建筑设计、结构设计、基础水电等，另外有自己的专业团队帮忙设计。

(6)环保性高

装配式别墅的建材可以回收再利用率高达80%。而且是干作业施工，不会产生扬尘、噪音等污染，从而可以真正的实现零甲醛、无污染。

装配式别墅由于使用的材料较多，所以每*米造价都要更高一些，大家应该根据自己的实际情况来选择材料。以上就是关于装毁知局配式别墅多少钱一*的详细介绍，各位想要建造装配式别墅的朋友可以了解一下。

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装配式建筑与传统建筑两者之间的造价有什么区别

装配式建筑与传统建筑两清毁液者之间的造价有以下区别！

1、传统现浇建筑土建工程造价构成

按照各省现行建筑余塌定额计价模式，传统现浇建筑要根据施工图设计的图纸工程量，套用相关预算定额单价，然后按照政府确定的取费标准进行取费，计算出施工图预算。造价构成主要由直接工程费(人、材、机、措)、间接费(管理费、利润)、规费和税金组成，其中直接工程费为施工企业主要成本支出，是构成建筑造价的主要部分，也是工程取费的计费基础，直接工程费对建筑工程造价形成最为直接的影响，而管理费和利润则由企业根据自身情况调整计取，规费和税金是非竞争性取费，费率标准由当地主管部门确定，可排除其对造价对比的影响。

由此可见，在建设标准一定的情况下，传统现浇建筑施工方法的人、材、机消耗量为社会*均水*，调整空间有限，对于施工企业而言，要降低答物工程造价，唯有调整企业管理费和利润，而由于成本、质量、工期三大因素的互相制约，若盲目追求降低成本，则必将影响到质量和工期目标的实现。

2、装配式建筑土建工程造价构成

装配式建筑土建工程造价构成除与传统现浇模式相同的直接工程费之外，还增加了PC构件的生产、运输和现场安装等环节费用。由于仍是仅有管理费和利润由企业根据自身情况调整计取，规费和税金是非竞争性取费，费率标准由当地主管部门确定，因而亦可排除其对造价对比的影响。而PC构件的生产、运输和现场安装费用才是对装配式建筑工程造价起到决定作用的关键因素。

经过对PC构件生产厂家的调研，PC构件生产费用包含建筑材料费、人工水电机械等成本费用、构件模具费、工厂摊销费、PC构件厂利润、税金组成;构件运输费主要是PC构件从工厂运输至工地的运费、短期仓储费和施工场地内的二次搬运费;构件安装费主要是构件场地内垂直运输、安装等费用，此外还有现场脚手架、模板等措施费用。