北京市对老旧小区改造的内容主要包括以下几个方面：，，1. 基础设施提升：包括供水、供电、供暖等设施的更新和改造，以提高居民的生活质量和便利性。，2. 公共服务设施改善：增加绿地、公园、儿童游乐场等公共空间，提高居民的休闲和娱乐环境。，3. 房屋结构加固：针对老旧住宅进行抗震加固、防水处理等工程，确保居民的生命财产安全。，4. 社区环境整治：清理垃圾、修缮道路、美化绿化等措施，提升社区的整体形象和居住环境。，5. 物业管理提升：引入现代物业管理理念和方法，提高物业服务质量，满足居民的需求。，6. 历史文化保护：对于具有历史价值的老小区，进行修复和保护，传承和弘扬传统文化。，7. 交通设施优化：改善小区内外的交通设施，方便居民出行，减少交通拥堵。，8. 社区治理创新：探索社区治理新模式，加强社区自治和服务功能，提高居民的参与度和满意度。

北京市老旧小区改造内容

一、楼本体改造

1. 节能改造
   • 主要目的是解决冬季室温低的问题，对楼本体进行节能方面的改造，提高居住的舒适度。
2. 上下水改造
   • 针对有的市民家里管道漏水堵塞等问题实施上下水改造，改善居民的居住条件。
3. 增加辅助设施
   • 增加楼梯间和单元门扶手、无障碍坡道，方便老年人出行，体现适老化改造理念，提高小区对老年居民的友好度。

二、公共区域改造

1. 线缆规整
   • 进行线缆规整、架空线入地、室外管线改造，排除飞线蜘蛛网现象，解决雨污分流、排水等问题，提升小区的整体环境美观度和安全性。
2. 增加休闲空间
   • 改造公共区域，增加居民休闲空间，缓解居民出行和停车问题，提高居民的生活质量。

三、适老化改造

1. 基础类（必改内容）
   • 包括住宅楼出入口无障碍改造、住宅楼单元门消除门槛高差、小区内主要道路至住宅楼单元门增设夜间照明系统、小区内人行道路无障碍改造、小区内导引指示标志系统适老化改造、小区内老年人专用活动场地平整地面等9项内容，重点关注单元门、坡道、电梯、扶手等公共区域建筑节点，保障老年人通行无障碍。
2. 完善类和提升类（根据居民意愿选择）
   • 完善类和提升类各有10项内容，例如可能涉及到社区食堂、菜场、理发店等便民设施的引入，从更多方面满足居民需求，提升居住的便利性和舒适度，但这两类改造内容是根据居民意愿进行选择的。

北京市老旧小区改造案例

老旧小区改造后居民反馈

北京市老旧小区改造政策

老旧小区改造中的技术应用