北京市旧房改造计划旨在通过政府引导和市场运作，对老旧住宅进行现代化改造。该计划包括房屋结构加固、节能改造以及基础设施升级等措施，以提升居住安全和舒适度。鼓励居民参与改造过程，提供政策支持和激励措施，如财政补贴、税收减免等。计划还包括历史文化保护和环境美化，确保改造工作与城市整体规划相协调。通过这些综合措施，北京市旧房改造计划旨在改善居民生活质量，促进城市可持续发展。

北京市旧房改造计划概述

2024年北京市住房发展年度计划

北京市住建委于2024年5月11日正式发布了《2024年北京市住房发展年度计划》。该计划的主要目标是按照“十四五”期末的目标，基本完成全市需改造的老旧小区任务。本年度，市住建委计划新开工300个老旧小区综合整治项目，并计划完工200个。此外，市住建委还计划新开工1000部老楼加装电梯工程，并预计完工600部。

具体改造内容

• 基础类改造：重点实施的基础类改造包括房屋抗震加固、外墙保温及外门窗改造、屋面防水保温改造等。
• 完善类改造：积极推动完善类改造，如楼道清洗粉刷、水、电、气、热、路、通信等基础设施改造。
• 提升类改造：协调开展提升类改造，旨在进一步提升居民的生活质量。

加梯地图与服务优化

市住建委将持续完善“加梯地图”，预计年内将推出“加梯地图2.0版”，以提供更优质的服务平台。这一举措旨在方便居民查询具体楼栋未加装电梯单元是否具备加装条件和提出加梯意愿。

危旧楼房改建计划

北京市今年将启动危旧楼房改建（简易楼腾退）项目，涉及面积约20万平方米。市住建委也将研究扩大危旧楼房改建政策的覆盖范围，以改善市民居住环境。

改建项目的进展

截至目前，全市已启动改造1.69万平方米的危旧楼房。市住建委表示，将研究扩大危旧楼房改建政策的覆盖范围，以进一步改善市民居住环境。

具体实施案例

海淀区罗庄东里小区

海淀区罗庄东里小区的旧改几天前刚刚完工，在新添的小广场上，老人在座椅上纳凉，孩童在一旁玩耍，欢声笑语不断。改善居住环境是居民们多年的期盼，通过社区、施工方、物业、居民代表的共同努力，小区上下水改造率和门窗更换率均超过90%。

石景山区苹果园二区

位于石景山区的苹果园二区，去年底完成了楼本体改造，目前正进行公共空间和管线统筹改造。通过细致入微的工作，整个小区焕然一新，居民的幸福感显著提升。

未来展望

北京市住建委将继续加强与各区的联动，主动靠前服务，积极支持配合已纳入改造计划的项目做好居民工作，全力做好工程建设审批手续办理和安全质量监督等后续工作。同时，协同各方以央企确认项目改造为契机，推动央地混合产权老旧小区改造。

通过这些措施，北京市致力于提升市民的居住环境和生活质量，确保城市更新工作取得实效。

北京市旧房改造居民反馈

北京市旧房改造政策解读

北京市旧房改造进度查询

北京市旧房改造后的房价变化